南湾公司欲从火灾后的Carina公寓楼“逃离”？

胡志明市第八郡Carina Plaza公寓楼发生严重火灾三天后，南湾湾投资股份公司（NBB）在胡志明市证券交易所（HoSE）正式公布了与此次火灾相关的信息。根据NBB向HoSE发布的公告，可以看出NBB想要公布和强调的主要内容是：NBB并非Carina Plaza项目的投资方。此次火灾共造成13人死亡，90多人受伤。

NBB 试图解释谁是该项目的真正投资者，这让很多人对其目的产生了质疑。

国家银行公告称：“南湾湾公司仅对兴盛公司拥有出资。兴盛公司拥有独立法人资格，并根据2009年5月25日第59/QD-SXD-PTN号投资项目批准决定，为卡丽娜公寓项目的唯一投资者。”

值得注意的是，NBB公司在文件中还表示，兴盛公司是一家有限责任公司，注册资本为412亿越南盾。以如此少的资本来应对和克服最近的事件，兴盛很可能会破产。因此，NBB公司董事会决定投入人力、财力、物力……来“支持”兴盛公司。

在NBB公司网站上，Hung Thanh被列为NBB的关联公司。然而，根据NBB 2017年经审计的财务报告，情况并非如此。Hung Thanh确实是NBB的子公司。

具体而言，根据公司财务报告，截至2017年12月31日，NBB拥有4家直属子公司，其中包括兴盛公司（位于Carina Plaza公寓楼B座3层）。NBB持有兴盛公司高达95%的资本。

此外，兴盛公司参与经营的法定代表人和董事是NBB监事会成员。

具体而言，自2017年1月起，阮文松先生成为兴盛公司的法定代表人兼董事。NBB 2017年合并财务报告显示，阮文松先生是NBB监事会两名成员之一。

但近日，NBB集团董事长段祥朝先生解释道：“事实上，NBB公司只拥有公司（兴盛集团）95%的股份，并不拥有嘉丽娜广场项目的95%股份。因此，嘉丽娜广场项目的建设和土地使用费缴纳的投资者从项目一开始就是兴盛集团有限公司，我们并没有参与其中！”

专家和律师分析称，对卡丽娜公寓楼“撒手不管”可能是为了安抚股东，挽救股价。由于火灾发生在3月23日凌晨，NBB股价在同一交易日做出了反应。NBB股价开盘即跌至谷底，只有“卖方”的订单，买方的订单则“空空如也”。

进入下一个交易日（3月26日），NBB股价继续维持在最低价位，跌至近22000越南盾/股。这是两个多月以来的最低水平。由此可见，火灾发生后仅两个交易日、三天，NBB股价就已下跌逾14%。

3月26日下午，NBB否认其为Carina公寓楼的投资者。然而，此举并非挽救股价的有效措施。今日（3月27日）开盘，该公司股价继续下跌，至每股20,600越南盾，跌幅达6.79%。

NBB的市值达到20070亿越南盾，与昨日相比继续减少近1500亿越南盾。

这是NBB连续第三个交易日跌至谷底。在连续三个交易日下跌之后，这家与被烧毁公寓楼投资者“关联”的公司市值已蒸发近5000亿越南盾。

股票的大幅下跌意味着持有这些股票的股东的证券资产也随之“蒸发”。

根据NBB的股东结构，胡志明市基础设施投资股份公司（CII）是最大股东，持股比例为34.1%，另有多家机构持有超过5%的资本。

关于NBB的领导层，董事长段祥昭先生目前持有300万股，相当于3.08%。段祥昭先生还代表交通建设公司（五公司）持有的100多万股NBB股份。关联人士是段祥昭先生的妻子温草女士，她持有100万股。董事会成员及相关人士目前均持有NBB股份……

许多专家认为，国家银行领导人关于此事与兴盛无关的回答非常牵强。

一位金融专家肯定地表示：“根据《企业法》，当你拥有51%的股份时，你就拥有了控制权。但在这种情况下，NBB持有兴盛集团95%的股份，因此这两者之间不可能没有关系。”

胡志明市律师协会的范廷北律师直言：“NBB担心如果兴盛集团破产，NBB将失去其贡献，但实际上，NBB正在收购兴盛集团。从这个模式来看，兴盛集团可能是NBB的后院，而公寓楼运营商又是兴盛集团的后院。如果它们是独立的法人实体，很难相信它们会在这种情况下互相支持。”

针对拖欠Carina公寓楼200多亿越南盾的维修费问题，NBB领导表示，兴盛公司曾召开过两次居民代表大会，选举管理委员会来移交维修费。然而，由于意见分歧太大，两次会议均未成功。

“两次管理委员会选举失败的原因在于，很多意见带有私利的色彩，而且局势不稳定，所以NBB必须站出来，要求投资者和居民进行和平对话。

“第二次董事会选举，共有11名正式和候补成员。然而，由于意见分歧，董事会选举再次失败。投资者不得不聘请运营单位，这迫使他不得不一直支付维护费。”赵先生说道。