福禄乡高科技农业项目：5 年过去了，这里仍然是一片荒地！

绿色项目？

2020 年最后几个月，总部位于都良县泰山乡（现为文贤乡）的黄泰建设股份公司完成了申请实施的文件和程序。投资项目位于宜禄县宜公北乡（现为福禄乡）的高科技有机农业生产农场。

经考虑相关因素，包括当时计划投资厅（现财政部）的意见、原宜禄县委对该地区投资项目的意见，并通过对土地现状的调查，对比土地利用规划、建设规划、当地经济社会发展方向等，原宜禄县人民委员会向省人民委员会及相关部门和分支机构提交文件，批准上述项目的投资政策。

2020年12月18日，省人民委员会发布第4666/QD-UBND号决定，批准在原宜禄县宜公北乡建设高科技有机农业农场的投资政策，并指定黄泰建设股份公司为投资方，农场面积约10公顷。

该项目的目标是投资建设一个多种作物有机农业生产区，生产具有有机认证的清洁产品，在市场上具有很强的竞争力，从而提高农产品的附加值，创造经济效益、就业机会和收入；开发贫瘠沙丘的潜力，并创建一个可持续的有机农业生产模式。

该项目包括以下项目：根据适宜季节种植蔬菜和瓜类的房屋；种植蘑菇、芽苗和生产种子的房屋；按照有机标准饲养兔子和鸡的房屋，兼具办公和休息区的功能；实验房、仓库和苗圃；其他辅助系统。

该项目总投资额为275亿越南盾，其中36.36%为自有资金和银行贷款资金。项目工期自投资政策批准决定生效之日起确定为24个月。

项目投资政策获批时，政府和当地民众都充满期待。大家都相信，这片数十公顷的废弃岩石地将被“唤醒”，改造成现代化的高科技农业生产区，为当时宜禄县西部地区的可持续社会经济发展做出贡献。

仍然是一片荒地

尽管设定了远大的目标，但与预期相反，五年过去了，项目所在地仍然是一片空地，投资方没有实施任何项目。这引起了当地居民的强烈不满，他们纷纷向有关部门请愿，要求撤销该项目。

在带领我们考察项目现场时，福禄乡人民委员会经济部门的一位专家介绍说，这片区域名为白庄，原为与宜公南乡和宜公北乡接壤的农田，现已并入福禄乡。整个区域面积达40公顷，其中项目用地仅占10余公顷。

据悉，这片10公顷的土地已获批用于黄泰建设股份公司（Hoang Thai Construction Joint Stock Company）的高科技有机农业生产农场项目，该土地归福禄乡人民委员会管理（不属于5%公共土地基金）。具体而言，该地块包括：6.66公顷用于种植一年生作物的平地；0.26公顷用于种植多年生作物的土地；3.3公顷其他农业用地；0.43公顷交通用地；0.15公顷灌溉用地和0.07公顷未利用的平地。

事实上，这块土地距离乡镇间公路不到1公里，地块中央有一条水源充足的小溪，靠近居民区，这些都是发展高科技农业的有利条件。然而，这一切都还停留在纸面上，这片废弃的土地正逐渐被人们用来种植木薯和放牧牲畜。

当地居民认为，土地“闲置”这么多年不仅浪费资源，而且阻碍了人民的生产权利，影响了公社的农业发展方向。

福禄乡人民委员会经济部主任阮富东先生表示：近日，为落实财政部关于审查东南经济区和工业园区以外地区进度滞后、未实施项目的意见，福禄乡于2025年8月13日出具了第41/BC-UBND号审查报告。福禄乡还确认，原宜公北乡高科技农业生产农场项目尚未实施任何项目。

通过实地调研和当地居民的意见，该地区地理位置优越，毗邻7C国道（也称N5国道），靠近南北高速公路交汇处。该地区位于大惠山脉以北，介于宜公湖和溪氏湖（两大水库）之间。这里是发展高科技与生态旅游相结合的大规模农业模式的理想之地。但如果仅分配给小型分散的企业，则难以实现高效利用。

关于有机高科技农业生产农场项目，原计划实施周期为24个月（2年），但至今已过去5年，项目仍未启动。显然，问题出在投资者的评估和遴选上。因为只有将土地分配给具备长期发展战略的合格单位，才能将福禄乡的废弃土地改造为现代化生产区，从而助力新乡村面貌的重塑。

重新评估、筛选并果断撤回无效项目，对于恢复土地的真正价值、赢得真正热衷于高科技农业的民众和投资者的信任至关重要。避免出现“土地侵占”、扭曲招商引资政策的情况。