房地产信贷余额持续增加

建设部住房和房地产市场管理司司长何光雄表示，目前短期资金与中长期贷款的比例已从45%降至40%。新规下调短期资金与中长期贷款的比例，受新冠疫情影响，总体信贷需求有所下降，但房地产信贷保持增长。房地产市场资金供给的主要来源是银行信贷，但过去一年，其他资金来源也开始吸引资金，例如：个人投资资金、汇款、股票发行资金、上市公司债券以及外商直接投资资金。

房地产信贷余额占全行业比重有所上升，但仍处于安全水平。图片：互联网

除了继续向企业发放贷款外，银行系统还开始降低住房贷款利率例如：VPBank（前3个月年利率5.9%起，6个月年利率7.9%起，12个月年利率8.9%起）；BIDV（前12个月年利率7.6%起，36个月年利率9.2%起）；Vietcombank（年利率6.79%起，前6个月或12个月固定）；OCB银行的住房贷款利率也低于5%/年（对于贷款期限为48个月或以上的客户，OCB银行在前3个月适用4.99%/年的项目住房贷款利率；其他情况，前6个月可享受7.99%/年的贷款利率）。

河光雄先生表示：“总体而言，与2019年底相比，首年固定住房贷款利率有所下降，目前正趋于十年来的最低水平。然而，整个行业未偿还的房地产债务占比有所上升，2019年为6.37%，而到2020年末已升至7.2%。”

越南房地产协会副秘书长阮文廷表示，近期房地产信贷余额有所增加，但仍处于安全水平。由于其他经济领域投资的转移，房地产市场需求急剧增加，市场投资需求增长了约30%。

同时，市场需求仍然很大，至少在1-2年短期内，市场几乎不会出现冻结或泡沫。