邦河沿岸充满希望的新城市形态

迈向“宜居”城市

鉴于奉河沿岸盐田生产效率低下并被盐农废弃，来自奠玉沿海地区的海云有限公司董事长阮海云先生决心将盐沙地区和部分沼泽地区改造成方便、功能齐全的居住区，供长期生活在拥挤环境中的沿海居民居住。

项目建设初期遇到了很多困难，但凭借着海云有限公司的不懈努力和决心，第一期工程很快就完工了。

总面积31公顷，规模为800户，投资者目前已实施15公顷以上，投资建设超过2000亿越南盾，包括从1号国道沿Bung河连接到项目的主要交通路线、辅助道路，以及绿树系统、地下照明；和规划中的市场区域。

该项目一期交通系统已基本完工。图片来源：VT

尤其是建设一座价值170亿越南盾的两层幼儿园，一条价值100多亿越南盾的连接国道和项目的道路……在项目地块上建房的居民阮文南先生分享道：住在奠玉商住服务区，我们既可以享受到奔河沿岸靠近大自然的通风空间，又可以享受到项目区内的福利工程，比如宽敞现代化的幼儿园、市场、公园……

项目一期已投入运营，初步打造演州县沿海城区的亮点。项目实施期间，海云有限公司按规定履行国家有关手续和纳税义务，缴纳土地使用费、土地租金、登记费、土地补偿费等。

二期项目的投资力度

自2019年5月起，海云有限公司重点实施奠玉住宅和商业服务区第二期项目。

海云有限公司董事长阮海云先生表示：“二期工程将平整近10公顷土地，投资数千亿越南盾用于基础设施建设。其中，项目内部交通路线建设近10公里，最宽道路24米，最窄道路14米，全部为混凝土路面、沥青路面，工程进度已达50%。电力基础设施建设已达60%。一期工程虽然已建成市场，但为了满足当地群众的需求，项目将继续投资扩大奠玉市场的规模。”

海云有限公司土地使用权证。图片来源：PV

其中，奠玉商住服务项目投资超过500亿越南盾，用于建设水上乐园和球馆等娱乐设施……目前，该项目已完成70%以上。这是一座现代化规模的水上乐园，满足了项目区居民的娱乐需求，并为周边地区居民提供服务。

已竣工的水上乐园项目。图片来源：VT

但目前的困难是项目缺乏土地平整，整个演州县仅有一个地雷，而邻近各县均无地雷可供二期建设项目使用。此外，演玉—演金（演州）路线仅约1公里长，但已严重退化。

2011年，演州县人民委员会将道路路面宽度提升至7米，沥青路基提升至5.5米，但连接1A国道至演玉乡的路段经常拥堵。自2015年起，海云有限公司决定投资超过100亿越南盾，继续升级扩建道路近1公里，以服务项目建设和当地居民。

奠玉商住服务项目二期工程已完成70%以上；工人们正在积极建设娱乐区，主干道二期工程也已竣工。图片：VT

目前该路段仍有部分住户因土地清理而受阻，造成1A国道附近交通瓶颈，请相关部门尽快想办法疏通道路，确保人车通行安全。

根据计划，2020年底，奠玉商住服务区二期工程将竣工。目前，该项目已获得国家颁发的土地使用权证。海云有限公司希望相关部门能为该单位出具具体指导，指导其向项目购地户办理土地使用权过户手续。

Nguyen Hai Van 先生 - Hai Van Company Limited 董事