住房贷款的强力激励

多家银行持续调整房贷利率，自3月初以来，多家银行已将优惠房贷利率下调0.3-2%/年。

商业银行将住房贷款优惠利率下调最多2个百分点，由11.5%/年降至9.5%/年。

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一些外资银行也加入降低房贷优惠利率的行列，将房贷利率大幅下调2.21个百分点，由8.7%降至6.49%……这些银行本来就拥有较低的优惠利率，下调之后，这些银行的利率更是更具吸引力。

虽然目前市场上各家银行的房贷利率存在差异，但专家表示，受信贷增长放缓、生产经营贷款“产出难”等因素影响，银行将重点投放在房贷和车贷上，因此，大多数银行都在下调贷款利率以吸引客户。

然而，这只是初期的优惠利率，之后银行会根据平均动员利率加4-5%甚至7%来浮动利率，这可能会导致利率飙升。这使得购房者很难选择长期承诺，从而安心地贷款买房。

办理房屋贷款时的注意事项

许多专家表示，住房贷款利率处于多年来的最低水平，因此对于许多人来说，这是一个拥有梦想家园的机会。

然而，购房时需要仔细计算房屋价值和所需贷款金额。客户需要根据自身的财务能力和债务偿还能力，选择合适的贷款额。贷款额越大，需要支付给银行的总利息就越高。因此，客户应选择合适的房屋贷款方案，避免支付过高的利息。

您也不应该借入超出您当前和未来财务能力的金额，以防止可能导致您失去偿还债务能力的风险。房屋将被银行没收并取消抵押品赎回权。

此外，还需仔细研究贷款期限，如果收入较低，应选择期限较长的贷款，以减轻每月银行还款的压力。

同时，要清楚了解各个时期的贷款利率，一开始利率总是比较吸引人，但之后利率会随着时间的推移逐渐上升。

此外，客户还需要了解本金和利息的偿还计划、提前还款罚金等相关费用、财产保险费以及其他类型的合同如信贷合同、抵押合同等，以避免日后出现问题。