义安省：12 家汽车旅馆因未确保消防安全必须停止运营

12个设施必须停止运营

上述设施在消防方面存在的问题主要包括：停车区、营业区等区域缺乏有效防火措施，未设置第二逃生楼梯。此外，还存在消防交通、室外消防供水、消防安全距离等方面的违规行为……

荣市雄勇坊一栋六层单层公寓的业主NTD女士表示：“为了确保防火安全，我们在所有楼层安装了火灾报警系统和灭火器。然而，由于空间有限，我们未能设置第二个逃生楼梯，也未能实施防止火势蔓延的解决方案。根据第19/2024号指令，我们目前正在积极争取完成并获得批准，希望能够尽快恢复运营。虽然我们知道克服上述不足并非易事，尤其是在资金方面，但我们坚信，确保防火安全不仅是强制性要求，也是维持长期运营和保障租户安全的重要因素。”

同样，荣市忠都坊一栋 5 层公寓楼的业主 DTT 女士表示，为确保防火和灭火，公寓楼配备了 2 个紧急逃生铁楼梯、火灾报警系统和灭火器。

然而，近期当局的检查，尤其是在总理第19/2024号指令颁布后，我家被迫暂停营业，以完成停车场和营业区的防火解决方案。暂停营业给我们造成了巨大的损失，因此我家正在努力尽快克服上述问题，以便能够重新营业。

加强管理，提高防火意识

现实中，出租屋和迷你公寓的共同点是，它们大多面积狭小，呈筒状，两边紧邻房屋，位于居民区内，走道狭窄，大多只配备灭火器、指挥板和一些简陋的工具。

又因地处居民区，人行道狭窄，不少地方还存在消防交通、屋外消防供水、消防安全距离等方面的违规行为……

荣市忠都坊人民委员会副主席阮达草先生表示：“忠都坊共有36栋高层出租楼。然而，问题在于，这些出租公寓通常散布在居民区内，导致许多区域，尤其是人行道，变得狭窄。这使得必要时进行消防救援变得非常困难，因为控制火灾的黄金时间是在火灾发生的最初5分钟内。此外，目前消防栓系统仅在主干道上安装，而许多出租公寓集中的支路尚未延伸，导致消防工作存在很大缺口。”

此外，出租屋和小公寓的共同特点是，为了防盗，阳台或窗户都焊有铁框，一旦发生火灾，逃生十分困难。

深入研究后，我们（PV）还发现，租赁住房的法律文件体系和管理方面存在诸多缺陷。根据规定，家庭和个人无需成立企业或合作社即可登记租赁房屋。因此，许多家庭在建房后，先申请建筑许可证，然后再办理租赁企业登记。

对于微型公寓，《住房法》规定公寓必须符合建筑、消防和规划标准。然而，根据第136/2020/ND-CP号法令附录五，七层及以上或建筑面积达5000平方米的公寓楼、集体住宅和宿舍³以上建筑必须持有消防许可证。然而，一些家庭钻了法律的空子，只申请了家庭住宅建筑许可证或7层以下、建筑容积率5000立方米以下的建筑许可证。³然后将房产出租。这使得防火和灭火要求更加简单，例如只需要法规、标志、逃生计划和经批准的消防计划。

“

除火灾扑救和搜救法律文件本身不够稳定外，还存在频繁修改、补充的问题，导致研究、组织和实施等方面存在诸多不足。

值得一提的是，许多地方存在建筑活动管理不严、无证、违法建设的情况。一些个人住房被随意改建成联排别墅、人口密度高的公寓、生产经营用房等，给管理工作带来了诸多困难……

阮廷汉中校 - 义安省警察局消防、灭火和救援警察局（PCCC 和 CNCH）副局长

因此，根据政府总理第19号指示精神，自2025年3月30日起，对未按规定完成消防安全保障措施的出租屋和小型公寓，将责令停止营业。义安省公安厅已加大宣传力度，同时成立检查组，对全省出租屋和租赁服务企业的消防安全检查和搜救工作进行检查和评估，及时督促整改，确保落实到位，严格按照规定进度执行。

对于目前有12家宿舍存在防火灭火问题，我们已指示他们严格执行乂安省人民委员会2024年8月26日第7293/UBND-CN号批示，其中指导采取多项紧急措施，加强我省多层住宅、多套公寓、生产经营结合型个人住宅（包括出租房）的防火灭火安全条件。

然而，除了当局大力干预，加强国家管理，特别是在发放租赁房屋、小型公寓等建筑和运营许可证方面……每个公民也需要主动掌握消防知识和逃生技能，例如使用灭火器、防毒面具、绳梯、阳台铁梯等……这不仅有助于在紧急情况下保护生命，也有助于提高社区的整体安全。