安城县祖传土地流失案件存在诸多违规行为

根据 299 号地图

乂安电子报2023年3月11日刊登文章因父母留下的土地“消失”而惊慌失措，讲述了居住在 Van Thanh 乡 (Yen Thanh) Van Yen 村的 Nguyen Thi Hien Luong 女士一家的故事，在离家工作一段时间后，她震惊地发现，两个相邻的家庭侵占了他们祖传的所有土地。

梁女士特别指出，侵占土地的两个家庭分别是阮青山先生的家族和阮文剑先生的家族（阮文剑先生去世后，将土地留给了他的儿子阮文山先生）。

299号地块的副本清晰地显示了Than先生、Xung先生和Kiem先生的三块土地，这些土地已得到Van Thanh乡人民委员会的确认。图片：Tien Dong

Luong 女士表示，她的观点的依据是，Van Thanh 乡人民委员会至今仍保存着的 299 号地图显示，她父母留下的 437 号地块面积为 360 平方米。²这一消息也得到了万城乡人民委员会以及阮青城先生和阮文山先生家人的证实。

具体而言，在2020年10月13日上午梁女士家与阮青青先生家土地纠纷调解记录中，阮青青先生称，阮青青先生的地块自1983年起就被占用；当时，毗邻有一块属于阮文雄先生的地块；1986年，由于阮文雄先生家不住在该地块上，房屋倒塌，阮文雄先生之子强先生将房屋拆除。1986年，合作社来移交土地，并将阮文雄先生的土地分配给阮青青先生家和阮文雄先生家。

Than先生家土地面积信息（以其妻子Dao Thi Hue命名）住宅用地面积为200平方米2花园用地300米2照片：Tien Dong

值得一提的是，在调解会上，万城乡人民委员会确认，目前，合作社以前有关土地分配和土地分配的法律文件已不在当地保存。

除了调解解决梁女士家与阮青青先生家之间的土地纠纷外，2020年11月24日，万城乡人民委员会继续调解梁女士家与阮文山先生家之间的土地纠纷。阮文山先生表示，在他父亲在世时，通往阮文山先生家的土地只有几条路；如今，阮文山先生家已建起坚固的房屋。阮文山先生本人已完成从红册土地转为粉册土地的手续，目前获得的土地面积比红册土地面积小。

关于Kiem先生家土地的资料至今仍存。图片：Tien Dong

另外根据299号地图，Luong女士父母的437号地块面积为360平方米。²; Nguyen Thanh Than 先生的相邻地块编号为 436，面积为 260 平方米²阮文剑先生的地块编号为438，面积为220平方米²但根据万城乡19号地籍图，Than先生家使用的地块已改为764号地块，面积增加到501平方米。²；而Kiem先生家的地块在赠与其子Nguyen Van Son先生之前，地块编号为803，面积增加至528平方米。²。

异常情况

深入调查此事后，我们前往万城乡人民委员会，并向人民委员会主席阮桂灵先生询问，他确认确实存在上述土地纠纷。阮桂灵先生还表示，当地政府已组织调解，但各方无法达成共识，因此，万城乡人民委员会指示民众向法院提起诉讼。

原本属于梁女士父母的土地，如今被安置在了Than先生的花园里。图片：Tien Dong

目前，Linh 先生确认，没有记录提到合作社从 Xung 先生和 Tiu 女士的家人（Luong 女士的父母）手中夺走土地，然后交给 Than 先生和 Kiem 先生的家人。

具体而言，目前万城乡人民委员会仅保存土地使用权证簿和土地登记簿。土地使用权证簿中，关于阮文胜先生妻子陶氏惠名下家族土地的信息仅记载了总面积为2256平方米。²在土地登记册中，除了稻田外，园地的记录面积为300平方米。²，住宅用地200米²。

其中，Kiem先生家的土地使用权证记载，稻田、园地、住宅用地总面积为3421平方米。²土地登记册记录，Kiem先生家拥有2块住宅用地，其中花园面积为340平方米。²住宅用地400米²。

Luong 太太父母的土地入口现在被 Son 先生的家人（Kiem 先生的儿子）占据了，并且建起了围栏，所以根本进不去。图片：Tien Dong

在安城县土地使用权登记处，我们查阅了土地清单簿、土地使用权证簿和土地登记簿。这些簿子上的所有数据与万城乡人民委员会的簿子上的信息完全相同。不同寻常的是，这些家庭的土地登记簿上没有任何记录，尤其是土地申请以及与土地面积增加相关的记录和文件。

安城县土地使用权登记处工作人员介绍，阮青丹先生和陶氏惠女士家的土地尚未获得新的土地使用权证。

2010年，万城乡人民委员会确认的Kiem先生家人的土地来源证明、使用时间和面积与299号地图上的信息完全不符。图片：Tien Dong

关于阮文剑先生家族的土地，2007年5月7日，阮文剑先生办理了土地捐赠手续，捐赠面积为528平方米。²赠予其子阮文山。2010年12月10日，安城县人民委员会向阮文山颁发了土地使用权证，编号为BC 425006。值得一提的是，阮文山家族在土地赠与文件中，将土地用途申报为“祖辈留下的久宅用地”。

更为奇特的是，2010年由万城乡人民委员会主席阮廷龙签署的万城乡土地登记委员会确认的土地使用来源、时间和面积证明书中，确认：“土地使用来源和时间：地块编号803，面积528平方米²19号地块原为438号地块，面积740平方米²，地图表号11（地图299）。该地块为长期存在的住宅用地，其土地使用权已得到国家承认。

显然，2010年万城乡人民委员会对阮文剑先生家族的籍贯、时间和土地使用面积的认定是完全错误的。因为根据299号地图，阮文剑先生家族的438号地块面积仅为220平方米。²。

Than先生和Kiem先生的土地价格波动加剧的相关记录仍然记录在土地登记簿、土地使用权证发放簿和土地清单中，但没有其他文件。照片：Tien Dong

更不用说，根据万城乡人民委员会于2022年1月17日颁发的第01 / BC-UBND号报告，该报告提供了信息和文件，以帮助解决阮文黄先生（曾是熊先生和张女士家人土地相邻的邻居）和阮青城先生的土地使用权纠纷。在关于第437号地块（地表299）的归属和使用过程的认定部分，万城乡人民委员会申明：“1980年以前，该地块为阮文雄先生（阮氏贤良女士的父亲）家族的住宅用地。阮文雄先生家族大约从1986年至1989年居住在该地块上（该时间未经阮文雄先生家族和阮氏贤良女士家族同意）。阮文雄先生去世后，阮文雄先生的妻子阮氏忠女士迁至其子阮文强家族居住，此后该地块由阮文雄先生家族和阮文剑先生家族分割使用。”

显然，梁太太父母家族此前在万安村拥有一块土地，毗邻阮清清家族和阮文剑家族的土地。然而，这块土地却在没有任何文件的情况下被授予阮清清家族和阮文剑家族。甚至没有任何文件表明阮清清家族和阮文剑家族的土地面积增加了数倍。

那么，究竟是谁违抗法律，夺走Xung先生和Tiu女士家的土地，并将其分配给Than先生和Kiem先生家呢？这有待万城乡政府和安城县人民委员会的澄清。