龙边县拟拆除的3栋安置房严重破损

照片：Le Quan

废弃10年

建成10年却无人入住后，河内第三建筑股份公司（Hanco3）向河内市提议，允许拆除位于赛东新城区（河内市龙边郡）的3栋6层高、共计150套公寓的安置楼。

根据研究光伏，这三栋建筑建于2001年至2006年，用于满足西东街-西东城区清理项目实施后居民的就地安置需求。然而，由于居民不接受安置协议，因此所有住房基金自此被搁置。西东街扩建项目也因此陷入停滞，尚未实施。

同样因为荒废，3栋建筑已经剥落，墙体开裂，房屋周围多处杂草丛生，门锁、铁条都生锈了，校园内一些地方被用作建筑材料、垃圾车……

同样，尽管地理位置优越，毗邻河内二征夫人郡白科坊“黄金地段”大古越街，但4A Ta Quang Buu安置楼虽然于2015年竣工，拥有154套宽敞的公寓，却至今仍处于废弃状态。据二征夫人郡人民委员会的信息，住房改造开发股份公司（该楼的投资方）在该地区有一个项目，建造4A楼是为了解决现场安置问题，但由于与居民未能达成一致，该楼多年来一直无人居住。

安置房荒废的情况在很多地方也相当普遍，造成了社会资源的浪费。

不同意拆除

交谈光伏，河内市建设厅副厅长阮志勇表示，他已收到Hanco3公司提出的拆除三栋建筑的提案。“我们尚未同意拆除这三栋建筑，并指示他们制定翻新和修缮方案，将其继续用作安置房基金，或拆除后建造新房。但到目前为止，他们尚未将方案提交给建设厅，因此尚未向河内市领导汇报并做出决定。”阮志勇先生说道。

建设部副部长黎光雄不赞成拆除这三栋安置楼，并表示这些建筑可以改作更有效的用途。黎光雄表示，投资项目审批流程必须更加严格，尤其是建设地点和用途，以避免资源浪费。

阮晋勇先生还表示，河内市的安置房并不多。许多安置房区虽然建成但尚未入住，是因为居民尚未入住。阮晋勇先生说：“项目用地清理工作通常非常复杂，投诉也很多，因此需要花时间动员和解释，只有这样，居民才会同意入住安置房。很多情况下，甚至需要强制拆迁。这导致一些地方的安置房空置。”

建筑协会副主席范士廉博士表示，安置房出现无人居住、荒废的情况，是因为政策没有与实际相结合，比如建筑质量低，交通、水电、教育设施……不同步。此外，还有法律程序、房屋交付标准等原因……特别是，目前的安置区主要解决的是住房需求，而没有与安置户的生计挂钩。

阮文亮博士表示：“当局只顾着完成项目、交付房屋，‘各行其是’，并没有真正考虑民众的合理需求。为了减少安置房被遗弃的情况，必须限制此类房屋的建设，并制定灵活的土地清理机制，提供适当的资金，以便民众能够找到自己想要的住房。”