父母留下的土地“消失”引发恐慌

占领邻居的所有祖传土地

阮文雄夫妇（Nguyen Van Xung）和阮氏细（Nguyen Thi Tiu，已故）是梁夫人的父母，他们曾是阮清胜（Nguyen Thanh Thanh）先生和阮文剑（Nguyen Van Kiem，现为阮文山之子）先生的邻居，居住在万城乡万安村。阮文雄夫妇去世后，由于子女患病、外出务工且远嫁，两家人便将土地侵占分割，合并成自己的一块土地。

梁女士向记者介绍了这一事件。图片：Tien Dong

据阮氏贤良女士递交给乂安报社的诉状称，她的父母育有3名子女，生前留下了共同财产，即地块编号437、地块编号299、面积360平方米。²，现为764号地块的一部分和803号地块的一部分，地表编号19。1989年，她的父亲去世，没有留下遗嘱，之后她的母亲独自留在那块土地上，因为梁太太自己去很远的地方工作，她的弟弟结婚并搬到了别处居住。1984年，她的妹妹也结婚并搬到了同城乡。这时，由于梁太太独自居住，梁太太的弟弟强先生把她接回来照顾。1994年1月，梁太太去世，没有留下遗嘱。

原本属于梁女士父母的土地，如今被Than先生的花园所占据。图片：Tien Dong

“母亲来和弟弟住的时候，那块地上还有房子、树和两座坟。我和姐姐们偶尔会去老房子，去那两座坟上烧香。母亲去世后，我和姐姐们也认定，这是祖传土地祖父母、父母都离开了，所以才会建教堂，也无意赠予、捐赠或转让给任何人。我从南方回来后，决心要永久居住在父母留下的土地上，却发现这片土地已经被两户邻居——阮文剑先生（后来，文剑夫妇把这块地留给了他们的儿子阮文山）和阮清坦一家——完全侵占了。梁太太愤慨地说道。

谭先生的花园里有一座坟墓。图片：Tien Dong

土地被占用后，梁女士多次向万盛乡人民委员会提交请愿书，要求解决。2020年10月13日和2020年11月24日，万盛乡人民委员会两次召开调解会，但均未成功。

在2020年10月13日上午的调解会议记录中，Than先生陈述道：Than先生自1983年起居住在该土地上；当时，毗邻有一块属于Nguyen Van Xung先生的土地；1986年，由于Xung先生的家人不住在该土地上，房屋倒塌，因此Cuong先生（Xung先生的儿子）拆除了房屋。1986年，合作社来移交土地，并将Xung先生的土地分配给Than先生的家人和Kiem先生的家人。

此外，在此次调解会上，万城乡人民委员会还表示，合作社此前关于土地分配和土地分配的法律文件已不复存在。此外，在1995年4月12日颁发的Than先生（其妻子Dao Thi Hue名下）的土地使用权证中，并没有具体写明地块编号和面积。

此外，阮文山先生家的花园里还有一座坟墓。图片：Tien Dong

2020年11月24日，梁女士家与阮文山先生家的土地纠纷调解会上。阮文山先生表示，他父亲在世时，只盖了通往阮文山先生地块的道路；目前，阮文山先生家已盖好了坚固的建筑物。阮文山先生本人已办理红皮书转粉皮书手续，目前发放的土地面积比红皮书要小。

2020年10月13日、11月24日两次调解，双方均未能达成协议，纠纷至今未得到解决。

Luong 女士父母的地块编号 437，地图编号 299（标记区域）。摄影：Tien Dong

任意占领

关于这一问题，安城县人民委员会在2022年1月26日向安城县人民法院提交的一份报告中指出，阮成胜先生的土地地块的来源在1993年10月15日之前已获得国家土地使用权认定。根据299号地图，该地块编号为436，面积为260平方米。²根据地籍图，该地块编号为764，地块编号为19，面积为501平方米²Than先生家于1995年4月12日从区人民委员会获得了土地使用权证，持有人是Dao Thi Hue女士，土地总面积为2,256平方米。²，其中 1,762 米²农用地、住宅用地、园地区域不显示地块编号或地图表号。

这是Than先生家的大门，远处是Son先生家的房子。如今，Luong太太父母的土地入口已不复存在。照片：Tien Dong

安城县人民委员会还确认，437号地块（地图299）的由来和使用过程，在1980年之前是阮文雄先生家族的住宅用地。阮文雄先生家族一直居住在该地块上，直到1986年至1989年左右。阮文雄先生去世后，其妻阮氏秋女士搬来与儿子阮文强一家同住，该地块从那时起一直由阮文雄先生家族和阮文坚先生家族分割使用。坚先生家族封闭了437号地块的入口。安城县人民委员会还确认，目前没有文件证明是谁分配使用437号地块的。

3月1日下午，我们与当地官员一同前往阮文山先生和阮清成先生的家中，客观了解情况。阮文山先生回答说，这块地是他父母给的，所以他不知道。事实上，在2020年11月24日的调解会上，阮文山先生在回答地方当局的问题时曾表示：“他父亲在世时，只盖了通往熊先生地块的道路。”

之后，我们继续会见了阮清坦先生，并递交了个人证件。清坦先生还承认，熊先生和张太太一家以前就住在他家隔壁。熊先生和张太太去世后，合作社把这块地分割了。我们正讨论着，一个自称“叔叔”的人过来把我们和公社干部赶了出去。

我们正和Than先生谈话时，一个自称“叔叔”的男人把我们和Van Thanh公社的官员赶了出去。照片：Tien Dong

显然，该法严格禁止侵占或占用土地的行为。2019年11月19日第91/2019/ND-CP号法令第3条也明确规定，“占用土地”是指未经其他组织或个人许可，或未经国家管理机构同意，擅自使用其合法使用权的土地的行为。

然而，437号地块的面积为360平方米。²根据299号地图，这块土地属于梁女士的父母——阮文雄先生和阮氏迟女士。虽然这块土地是祖传的，在1980年之前就已使用，但如今却“蒸发”了。而两边的邻居，Than先生的家人和Son先生的家人，在未经梁女士家人和当地政府同意的情况下，公然将其并入自家土地，这显然是“强占土地”的行为。

安城县万城乡政府方面，在调解无果后，也指示梁太太家属提起诉讼。然而，根据我们的调查，除了梁太太家“侵占土地”外，万城先生还被另一家人以侵占土地为由起诉。