购买社会住房贷款：将发放约1万亿越南盾

来自50个省的700户家庭借来的

越南社会政策银行表示，截至目前，已有700人通过优惠贷款购买社会住房（NƠXH），贷款总额达2000亿越南盾，遍布50个省市。根据第100/2015/ND-CP号法令，共有700户家庭通过NƠXH计划获得贷款，其中广南省发放贷款金额最高，达310亿越南盾，其次是岘港市（210亿越南盾）、北宁省（150亿越南盾）、兴安省（90亿越南盾）……

针对河内、胡志明市等大城市集中了众多低收入人群、工业区工人和劳工等问题，社会住房计划发放金额却较低这一问题，越南社会政策银行副行长阮文立表示，主要原因之一是，这些地方有资格从社会住房计划中借款的人有很多机会考虑如何借款。

2018年，50个省市的700户家庭获得了购买社会住房的贷款。

具体来说，据李先生介绍，河内和胡志明市是主要集中开展社会住房项目的地区。目前，社会政策银行在这些地区的分支机构也正在准备贷款申请，并将在不久的将来发放贷款。

“据我们了解，借款人‘不着急’的原因是，他们还在考虑是借钱买小房子还是大房子，是借钱买远处的项目还是等着借钱买附近的项目……这是政府的一项长期计划，不受最后期限的控制，所以借款人不着急”，阮文理先生说。

国家住房贷款公司代表还透露，目前社会住房贷款项目的总未偿还债务已达198.397万亿越南盾，未偿还债务的客户超过700家，其中未偿还债务较多的分行有：广南省（近320亿越南盾）；岘港市（211.1亿越南盾）；北宁省（153.45亿越南盾）；北江省（117.08亿越南盾）；兴安省（91.89亿越南盾）；莱州省（84.5亿越南盾）；广平省（83.39亿越南盾）；承天顺化省（71.67亿越南盾）；广治省（71.55亿越南盾）；清化省（69.97亿越南盾）……

小心记录

国家住房和城乡建设部代表还表示，在实施社会住房贷款项目过程中，出现了一些问题，例如：如果社会住房项目中有公寓，但项目投资者已经向商业银行抵押借款，那么在借入社会住房时，借款人必须要求投资者解除抵押，而这个过程需要更长的时间……

“社会住房贷款是国家的一项长期政策，因此，除了向符合条件的申请人发放贷款外，我们还将继续加强宣传，特别是在工业园区，帮助工人了解信息，并在办理申请过程中创造条件。各分支机构还必须与省级工会密切合作，了解工人的需求，从而做好人力资源准备，以便及时响应。”阮文理先生分享道。

社会政策银行代表还补充说，按照目前社会住房计划贷款申请数量，预计到2018年底，该银行将在全国所有省市发放社会住房计划，未偿还贷款余额约为1万亿越南盾。

根据建设部的测算，到2021年，全国将需要约18万亿越南盾来满足社会住房贷款需求，但目前分配给社会住房贷款项目的资金仅为2.316万亿越南盾。据悉，建设部近期已向国会和政府提交了额外3万亿越南盾的申请，以更好地满足实际需求。

2016年至2020年期间，国家预算拨给社会政策银行的贷款资金超过1.163万亿越南盾，社会政策银行则额外动员了50%，创造了超过2.326万亿越南盾的总资本来源。2018年，社会政策银行从国家预算中获得了5000亿越南盾的资金，加上社会政策银行自行动员的资金，创造了1万亿越南盾的贷款资本。