为什么义禄县仍有3个非预算投资项目？

该地区57个优秀非预算投资项目中乂安省目前，义禄县有3个项目存在土地和场地清理方面的问题。

因此，这三个项目包括：项目由天明德集团股份公司投资的越南中北部高科技林业种子生产中心（DKC）、由宏山生产贸易有限公司投资的宜林乡民用及美术木材生产和贸易设施项目以及关汉镇商业服务综合体项目。

鸿顺生产贸易有限公司自2011年起建厂，但尚未完成土地租赁手续。图片：Xuan Hoang

经对宜禄县人民委员会的调查，得知：在宜林乡（宜禄县宜林乡第4村）投资兴建美术品和民用木工制品生产经营设施，占地面积约7,361平方米。² 经建议批准，该项目投资政策主要是农业用地和田内交通用地，由宜林乡人民委员会管理（非公共土地），位于多朗工业集群。

但事实上，洪山生产贸易有限公司于2010年建造了一栋房屋，并于2011年建造了一家高端手工艺品工厂。

县人民委员会于2018年8月17日签发了第183/KL.UBND号检查结论，责成宜林乡人民委员会督促投资者加快进度，准备相关文件，报送省人民委员会批准该项目投资。然而，计划投资厅经审查后，要求企业按规定租赁土地开展该项目。但截至目前，企业尚未完成土地租赁手续。

总面积约7,361平方米2 批准宜林乡美术生产经营和民用木工设施投资项目的投资政策提案，该项目主要投资于宜林乡人民委员会管理的农业生产用地和田间交通用地。摄影：春黄

据宜禄县财政厅消息，2022年，县人民委员会曾要求宜林乡人民委员会报告该项目的由来、建设现状及项目实施地块上的资产情况。但截至目前，宜林乡人民委员会尚未报告，因此县人民委员会没有向计划投资部报告的依据，导致该项目目前处于搁置状态。

关于北中海岸高科技林业种子生产中心（DKC）项目，义安省人民委员会已于2020年1月10日以第104/QD-UBND号决定批准投资提案，该项目占地48.57公顷，计划于2021年第四季度竣工并投入使用。

然而，由于土地清理因此，该项目未能按照批准的时间表实施。根据宜禄县财政部门的数据，截至2022年底，该项目仅补偿了30/48.57公顷土地。因此，宜禄县人民委员会于2022年12月颁布了第4951/UBND.TCKH号文件，关于调整该项目投资政策的意见，力争于2023年第四季度竣工并投入使用。

造成该项目补偿、拆迁困难的原因有：有的农户不同意将土地使用权流转给公司；有的农户因继承人在国外或外出务工，无法分割遗产……被收回土地的受影响农户的动员尚未达成一致。

关于义静建筑贸易投资股份公司的关行镇商业服务综合体项目，由于土地使用规划未达到该地区已批准的建设规划标准，建设厅于2022年7月11日向计划投资厅颁发了第2450号关于处理关于建设宜禄县关行镇商业服务综合体政策的文件的文件。据此，建设厅不同意该公司的项目投资建议。

建设厅文件明确指出：根据全行镇1/2000比例尺的分区规划，该地块位于中心区，建筑高度为2-7层，建筑密度约为55%。与该公司4个项目的投资项目方案相比，其1-3层的建筑高度、33%的建筑密度相对较低，与该地区已批准的建设规划相比，无法满足土地使用规划标准。因此，建设厅不同意义静建筑贸易投资股份公司的投资方案。

宜禄县人民委员会副主席阮德寿表示：“近年来，吸引投资项目落户该县一直是我县工作的重中之重。然而，一些非预算性资本项目积压，既有客观因素，也有主观因素。目前，宜禄县人民委员会正继续督促地方和企业想方设法加快场地清理，并按规定办理土地租赁手续，以尽快解决项目积压问题。”