L'acquisition de terrains dans le cadre du projet de parc industriel VSIP est nécessaire pour accueillir prochainement des investisseurs.

Après plus de 5 ans d’investissement et de construction,Projet de parc industriel, urbain et de services VSIP Nghe AnAvec une superficie totale de 750 hectares dans le district de Hung Nguyen, il est progressivement devenu un parc industriel modèle avec des investissements en infrastructures spacieuses, modernes et standard, tout en attirant de nombreux grands projets et investisseurs étrangers pour investir et développer la production.

Ce projet, financé par Singapour, constitue un élément clé pour attirer les investissements dans la province ces dernières années. Cependant, à ce jour, la remise des sites aux investisseurs sur certains sites de planification rencontre des difficultés en raison des objections de la population locale. Cela exige des autorités locales à tous les niveaux, ainsi que des services, branches et secteurs concernés, une plus grande rigueur dans les travaux de remise des sites, afin de garantir la remise des sites aux investisseurs dans les délais prévus pour la mise en œuvre et la construction du projet.

Dans le cadre de la phase 1B, le parc industriel et la zone urbaine du hameau de Phuc Long (commune de Hung Tay) couvrent une superficie de 52,65 hectares et abritent 330 ménages. Cependant, à ce jour, 17 ménages n'ont toujours pas reçu d'indemnisation ni d'aide au déblaiement du site. Cette situation a affecté l'avancement global du projet et, parallèlement, a accru le risque de passer à côté d'investisseurs potentiels.

Selon nos recherches, le 17 février 2023, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a publié la décision n° 174/QD-UBND approuvant le plan détaillé d'indemnisation et d'aide au déblaiement des terrains récupérés par l'État pour la mise en œuvre du projet de construction du parc industriel, urbain et de services de Nghe An (Parc industriel, Phase 1B), dans le hameau de Phuc Long. Selon cette décision, la superficie totale des terrains récupérés s'élève à 21 105,2 m².², avec un coût total de plus de 3,8 milliards de VND et un total de 17 ménages possédant des terres dans cette zone.

Après la décision d'approuver la politique d'investissement ainsi que la décision d'approuver le plan détaillé de compensation et de soutien pour le déblaiement du site ici, le Conseil de déblaiement du site du district de Hung Nguyen et le Comité populaire de la commune de Hung Tay, le Comité exécutif du hameau de Phuc Long ont également organisé à plusieurs reprises de la propagande et expliqué le régime et les politiques à la population, et se sont rendus dans chaque foyer pour se mobiliser afin de créer un consensus, mais 17 foyers n'étaient toujours pas d'accord, continuant à faire des recommandations sans base de mise en œuvre.

Le Comité populaire du district de Hung Nguyen a également réagi par écrit, ainsi que directement lors des séances de dialogue, mais la population n'est toujours pas d'accord. Plus précisément, lors de la séance de dialogue du 22 mars 2023, à la Maison de la culture du hameau de Phuc Long, M. Phan Van Binh et des représentants des ménages et des particuliers ont proposé : l'élaboration d'un dossier d'indemnisation pour les terres agricoles au prix de 285 000 VND/m².²Conformément à la résolution n° 22/2020/NQ-HDND du 13 décembre 2020 du Conseil populaire provincial concernant l'ajustement de la liste des prix des terrains dans la province de Nghe An du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2024 ; soutien à la reconversion professionnelle 5 fois.

Cependant, après avoir vérifié et examiné les documents et les avoir comparés avec les réglementations légales, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a répondu que la demande de préparation d'un dossier d'indemnisation pour les terres agricoles au prix de 285 000 VND/m²est sans fondement et non conforme à la loi, car ce prix est déterminé par le Conseil populaire de la province de Nghe An comme le loyer du terrain dans le parc industriel de la zone économique du Sud-Est, et non comme le prix des terres agricoles pour calculer l'indemnisation lorsque l'État récupère des terres.

En outre, le projet de construction du parc industriel, urbain et de services VSIP Nghe An a été approuvé pour investissement en 2015, ce projet étant soumis à l'acquisition de terrains par l'État, comme stipulé à l'article 62 de la loi foncière de 2013. Le prix du terrain pour le calcul de l'indemnisation lorsque l'État acquiert un terrain est le prix spécifique du terrain stipulé à la clause 3 et au point d, clause 4, article 114 de la loi foncière de 2013. Le Comité populaire du district de Hung Nguyen a appliqué le prix spécifique du terrain ici à 57 000 VND/m².

De plus, la demande de soutien de la population pour changer de profession à cinq reprises est également infondée et contraire aux dispositions de la loi. L'application d'une aide financière et d'une double aide à la hausse du prix des terres agricoles du même type par le Comité populaire du district de Hung Nguyen est conforme aux dispositions de la loi.

Cependant, jusqu'à présent, 17 ménages du hameau de Phuc Long, commune de Hung Tay, refusent toujours catégoriquement de recevoir une indemnisation et une aide pour le déblaiement du site. Cette situation est totalement déraisonnable et compromet le déroulement de la remise des lieux, le climat d'investissement et la rigueur de la loi.

Selon nos recherches, l'absence de défrichement du terrain a affecté l'investisseur en assemblage de composants électroniques qui a investi dans le parc industriel VSIP de Nghe An. Un autre investisseur étranger direct (IDE) est actuellement venu inspecter l'investissement sur ce terrain et devrait signer un engagement d'investissement dès que le terrain sera propre. Si le défrichement n'est pas réalisé rapidement, cela affectera certainement l'attractivité de ce projet en particulier et celle de la province en général.

Français Concernant cette question, le 6 avril 2023, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a publié la décision n° 277/QD-UBND sur la création d'un conseil chargé d'appliquer la récupération des terres auprès des ménages et des particuliers dans le hameau de Phuc Long, commune de Hung Tay. Le 31 juillet 2023, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a également publié le plan n° 37/KH-UBND sur l'organisation de l'application de la décision sur la récupération des terres pour mettre en œuvre le projet de construction d'infrastructures et d'entreprises du parc industriel, urbain et de services VSIP Nghe An dans le hameau de Phuc Long, commune de Hung Tay. Selon ce plan, l'application sera effectuée le matin du 8 août 2023.

Il convient de souligner que l'acquisition et la remise du terrain à l'investisseur pour la mise en œuvre du projet de construction d'infrastructures et d'activités du parc industriel, urbain et de services VSIP de Nghe An, dans la commune de Hung Tay, district de Hung Nguyen, constituent une politique judicieuse, conforme à la politique provinciale d'attraction des investissements. Parallèlement, elle crée les conditions nécessaires pour que les entreprises puissent rapidement construire des usines et démarrer leur production et leurs activités conformément au plan établi.