Instructions officielles sur l'établissement d'un reçu pour la détention d'une immatriculation de véhicule hypothéquée auprès de la banque

La Banque d'État du Vietnam vient de publier des instructions sur la délivrance d'un récépissé pour la conservation de la copie originale du certificat d'immatriculation du véhicule hypothéqué auprès d'un établissement de crédit.

Le 31 août 2017, la Banque d'État a publié le document n° 7000/NHNN-PC régissant la délivrance du récépissé de conservation de la copie originale du certificat d'immatriculation d'un véhicule hypothéqué auprès d'un établissement de crédit ou d'une succursale de banque étrangère (récépissé hypothécaire).

Selon le document 7000/NHNN-PC, l’émission de reçus hypothécaires par les établissements de crédit et les succursales bancaires s’effectue comme suit :

Sur la responsabilité de délivrer des reçus hypothécaires

Conformément au document 7000/NHNN-PC, l'établissement de crédit ou la succursale de la banque étrangère qui reçoit l'hypothèque (ci-après dénommé l'établissement de crédit qui reçoit l'hypothèque) est tenu de fournir à l'emprunteur hypothécaire une (1) copie originale du reçu hypothécaire lorsque l'établissement de crédit reçoit l'hypothèque d'un véhicule.

En cas de violation par le client de l'obligation de rembourser la dette garantie par le moyen de transport, la délivrance du récépissé hypothécaire sera convenue entre l'établissement de crédit créancier hypothécaire et le débiteur hypothécaire.

Sur le contenu du reçu hypothécaire

Français Concernant le contenu du Reçu hypothécaire, selon le document 7000/NHNN-PC, le Reçu hypothécaire doit inclure au moins les éléments suivants : (i) Nom : Reçu hypothécaire ; (ii) Numéro du Reçu hypothécaire ; (iii) Nom et adresse de l'établissement de crédit qui reçoit l'hypothèque ; (iv) Nom de l'emprunteur hypothécaire ; numéro de carte d'identité ou numéro d'identification de citoyen ou numéro de passeport ou numéro d'identification militaire pour l'emprunteur hypothécaire étant une personne physique ; numéro de certificat d'enregistrement d'entreprise ou numéro de licence d'investissement ou numéro de certificat d'investissement ou numéro de décision d'établissement pour l'emprunteur hypothécaire étant une personne morale ; (v) Numéro du certificat d'immatriculation du véhicule, type de véhicule, numéro de châssis, numéro de moteur, numéro de plaque d'immatriculation du véhicule ; (vi) Période de validité du Reçu hypothécaire ; (vii) Heure de réémission, numéro de Reçu hypothécaire remplacé en cas de réémission du Reçu hypothécaire.

À propos du délai d'émission du reçu

Conformément aux directives de la Banque d'État, l'établissement de crédit acceptant l'hypothèque est tenu de délivrer une (1) copie originale du Reçu hypothécaire à l'emprunteur hypothécaire dans un délai maximum de 7 jours ouvrables : (i) À compter de la date à laquelle l'établissement de crédit reçoit le certificat d'immatriculation du véhicule en cas de nouvelle émission ; ou (ii) À compter de la date de réception de la demande de l'emprunteur hypothécaire en cas de réémission ou de réémission du Reçu hypothécaire.

Sur la durée de validité du reçu hypothécaire

Selon le document 7000/NHNN-PC, la durée de validité du Reçu hypothécaire est convenue par les parties mais ne dépasse pas la durée de validité du contrat hypothécaire.

Concernant l'émission et l'échange de reçus hypothécaires

Dans le document n° 7000/NHNN-PC, l'émission et l'échange de reçus hypothécaires s'effectuent dans deux cas :Le premier, lorsque le reçu hypothécaire est endommagé;Lundi, lorsqu'il est nécessaire de modifier les informations figurant sur le reçu hypothécaire.

Pour obtenir un nouveau reçu hypothécaire, l'emprunteur hypothécaire est tenu de retourner le reçu hypothécaire original qui a été émis et l'établissement de crédit bénéficiaire de l'hypothèque est tenu de récupérer l'ancien reçu hypothécaire original et d'émettre un (1) nouveau reçu hypothécaire original.

Concernant la réémission du reçu hypothécaire

Conformément aux directives de la Banque d'État, la réémission du reçu hypothécaire est effectuée dans les deux cas suivants : (i) Lorsqu'il existe un accord pour modifier la durée du prêt hypothécaire ; (ii) Lorsque le reçu hypothécaire est perdu.

Dans le cas où l'établissement de crédit hypothécaire et le débiteur hypothécaire conviennent de modifier la durée du prêt hypothécaire, ce qui donne lieu à une durée plus courte que la période effective du reçu hypothécaire, le débiteur hypothécaire sera responsable de retourner le reçu hypothécaire original qui a été émis ; l'établissement de crédit hypothécaire sera responsable de réémettre un (1) nouveau reçu hypothécaire original.

En cas de perte d'un reçu hypothécaire, sa réémission s'effectue comme suit : (i) L'emprunteur hypothécaire doit fournir un avis écrit précisant clairement la perte du reçu hypothécaire, accompagné d'une demande de réémission. Il s'engage à garantir la véracité et l'exactitude de cet avis et en est seul responsable ; (ii) L'établissement de crédit bénéficiaire de l'hypothèque doit réémettre un (1) exemplaire original du reçu hypothécaire.

À propos des instructions de transition

Pour les cas d'hypothèques sur véhicules antérieurs au 1er septembre 2017, conformément aux directives de la Banque d'État, l'émission de reçus hypothécaires pour ces cas s'effectue comme suit :

Le premier, dans un délai maximum de 30 jours à compter du 31 août 2017, l'établissement de crédit hypothécaire est tenu de notifier au débiteur hypothécaire la délivrance par l'établissement de crédit hypothécaire d'un Reçu hypothécaire pour le véhicule hypothéqué auprès de l'établissement de crédit ;

LundiDans un délai maximum de 7 jours ouvrables à compter de la date de réception de la demande du créancier hypothécaire, l'établissement de crédit créancier hypothécaire se chargera de délivrer au créancier hypothécaire une (1) copie certifiée conforme du certificat d'immatriculation du véhicule et une (1) copie originale du Reçu hypothécaire selon les instructions du présent document.

Dans le même temps, la Banque d'État stipule également clairement que le document de confirmation de l'établissement de crédit acceptant l'hypothèque sur l'établissement de crédit détenant le certificat d'immatriculation original du véhicule délivré avant le 1er septembre 2017 n'est plus valable à compter du 1er décembre 2017.

Sur la responsabilité de la mise en œuvre

La Banque d'État exige que les établissements de crédit acceptant des hypothèques soient responsables de : (i) organiser l'émission de reçus hypothécaires aux emprunteurs hypothécaires dans l'ensemble du système conformément aux instructions ; (ii) coordonner avec le ministère de la Sécurité publique le processus d'échange d'informations relatives à l'émission de reçus hypothécaires sur demande.

Selon Economic Pulse