Les délégués de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An ont proposé d'augmenter le taux de dépôt afin de limiter les « courtiers aux enchères » et l'annulation des dépôts.
(Baonghean.vn) – Le 28 novembre au matin, à l’Assemblée nationale, sous la présidence de Vuong Dinh Hue, président de l’Assemblée, l’Assemblée nationale a examiné le projet de loi modifiant et complétant certains articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières. La séance était présidée par Nguyen Duc Hai, vice-président de l’Assemblée nationale.
Concernant ce projet de loi, la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Nghệ An compte deux délégués participant aux discussions. S'agissant notamment des dispositions relatives au dépôt de garantie, le projet de loi stipule : « Le dépôt de garantie est convenu entre l'organisme chargé de la vente aux enchères et le propriétaire du bien mis aux enchères. Il représente au minimum 5 % et au maximum 20 % du prix de départ du bien. Dans le cas de la vente aux enchères de droits d'utilisation des sols pour l'attribution de terrains et la location de terrains en vue de la réalisation de projets d'investissement, le dépôt minimum est de 10 % et le dépôt maximum de 20 % du prix de départ. »
Concernant ce contenu, la déléguée Thai Thi An Chung, membre du Comité exécutif provincial du Parti et chef adjointe de la délégation de l'Assemblée nationale de Nghe An, a déclaré que pour limiter la situation des « courtiers aux enchères » et celle des dépôts abandonnés après avoir remporté l'enchère, l'une des solutions efficaces consiste à augmenter le taux de dépôt.
Par conséquent, le règlement relatif au taux de dépôt devrait être modifié, avec un minimum de 10 % et un maximum de 30 %. « Relever le taux de dépôt aidera ceux qui sont réellement intéressés à participer à la vente aux enchères », a déclaré le délégué de la délégation de Nghe An.
Sur ce même sujet, M. Tran Nhat Minh, délégué à plein temps de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Nghệ An, a approuvé le taux minimum de 5 %, mais a suggéré que l'organisme de rédaction étudie la possibilité d'augmenter le taux maximum à 30 % ou 40 %, afin de donner l'initiative aux propriétaires d'actifs ou aux organisations de vente aux enchères lorsqu'elles sont autorisées à déterminer le prix de départ pour chaque type d'actif.
« À mon avis, l’augmentation du montant de l’acompte constituera une barrière de sécurité contre ceux qui n’ont pas l’intention d’acheter le bien mis aux enchères, mais qui s’inscrivent uniquement pour participer dans le but de s’entendre et de faire baisser le prix à leur profit. De plus, cette réglementation permettra de minimiser les cas d’abandon d’acompte, malheureusement fréquents de nos jours », a déclaré le délégué Tran Nhat Minh.
Également en lien avec ce projet de loi, la déléguée Thai Thi An Chung a formulé des observations sur son contenu relatif à la modification de la réglementation des commissaires-priseurs, à la réglementation des paliers de prix, au portail national des ventes aux enchères d'actifs et à la date limite de réception des offres.
Le délégué Tran Nhat Minh a également soulevé des questions concernant les ventes aux enchères dans les cas où il n'y a qu'une seule personne inscrite pour y participer, une seule personne participant à la vente aux enchères, un seul enchérisseur et le contenu relatif au commissaire-priseur.
