Les délégués de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An ont proposé d'augmenter le taux de dépôt pour limiter les « courtiers aux enchères » et l'annulation des dépôts.
(Baonghean.vn) - Le matin du 28 novembre, à l'Assemblée nationale, sous la présidence de son président Vuong Dinh Hue, l'Assemblée nationale a examiné le projet de loi modifiant et complétant certains articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières. La réunion a été présidée par le vice-président de l'Assemblée nationale Nguyen Duc Hai.
Concernant ce projet de loi, la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An compte deux délégués participant aux discussions. Concernant les dispositions relatives au dépôt de garantie, le projet de loi stipule : « Le dépôt de garantie est convenu entre l'organisme de vente aux enchères et le propriétaire du bien mis aux enchères, mais il doit représenter au moins 5 % et au plus 20 % du prix de vente initial du bien. En cas de vente aux enchères de droits d'utilisation foncière pour l'attribution de terres et la location de terres pour la mise en œuvre de projets d'investissement, le dépôt de garantie est compris entre 10 % et au plus 20 % du prix de vente initial. »
Concernant ce contenu, la déléguée Thai Thi An Chung - membre du Comité exécutif du Parti provincial, chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale de Nghe An a déclaré que pour limiter la situation des « courtiers aux enchères » et limiter la situation d'abandon des dépôts après avoir remporté l'enchère, l'une des solutions efficaces est d'augmenter le taux de dépôt.
Par conséquent, la réglementation sur le taux de dépôt devrait être modifiée, avec un minimum de 10 % et un maximum de 30 %. « L'augmentation du taux de dépôt aidera ceux qui souhaitent réellement participer aux enchères », a déclaré le délégué de la délégation de Nghe An.
Français Egalement sur ce contenu, M. Tran Nhat Minh - délégué permanent à l'Assemblée nationale de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An a approuvé le taux minimum de 5% mais a suggéré que l'agence de rédaction étudie l'augmentation du taux maximum à 30% ou 40%, afin de créer une initiative pour les propriétaires d'actifs ou les organisations d'enchères lorsqu'elles sont autorisées à déterminer le prix de départ pour chaque type d'actif différent.
« L'augmentation du montant du dépôt constituera, à mon avis, une barrière de sécurité pour ceux qui n'ont pas besoin d'acheter le bien mis aux enchères, mais qui s'inscrivent simplement pour participer à une entente visant à faire baisser le prix à des fins personnelles. De plus, cette réglementation limitera les cas d'abandon de dépôt, très fréquents de nos jours », a déclaré le délégué Tran Nhat Minh.
En ce qui concerne ce projet de loi, la déléguée Thai Thi An Chung a également commenté le contenu relatif à la modification des réglementations sur les commissaires-priseurs, les réglementations sur les échelons de prix, le portail national des enchères d'actifs et la date limite de réception des offres.
Le délégué Tran Nhat Minh a également exprimé son avis sur les enchères dans les cas où il n'y a qu'une seule personne s'inscrivant pour participer à l'enchère, une seule personne participant à l'enchère, un seul enchérisseur et le contenu concernant le commissaire-priseur.
