Le délégué de l'Assemblée nationale de la délégation de Nghe An propose d'augmenter le taux de dépôt pour limiter les « courtiers aux enchères » et l'annulation des dépôts
(Baonghean.vn) - Le matin du 28 novembre, à l'Assemblée nationale, sous la présidence du président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue, l'Assemblée nationale a discuté du projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières. Le vice-président de l'Assemblée nationale Nguyen Duc Hai a présidé la réunion.
Concernant ce projet de loi, la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An compte deux délégués participant aux discussions. Concernant les dispositions relatives au dépôt de garantie, le projet de loi stipule : « Le dépôt de garantie est convenu entre l'organisme de vente aux enchères et le propriétaire du bien mis aux enchères, mais il doit représenter au moins 5 % et au plus 20 % du prix de départ du bien mis aux enchères. En cas de vente aux enchères de droits d'utilisation des terres pour l'attribution et la location de terres en vue de la mise en œuvre de projets d'investissement, le dépôt de garantie est compris entre 10 % et au plus 20 % du prix de départ. »
Concernant ce contenu, la déléguée Thai Thi An Chung - membre du Comité exécutif du Parti provincial, chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale de Nghe An a déclaré que pour limiter la situation des « courtiers aux enchères » et limiter la situation d'abandon des dépôts après avoir remporté l'enchère, l'une des solutions efficaces est d'augmenter le taux de dépôt.
Par conséquent, la réglementation sur le taux de dépôt devrait être révisée, d'un minimum de 10 % à un maximum de 30 %. « Augmenter le taux de dépôt aidera ceux qui sont vraiment intéressés à participer aux enchères », a déclaré le délégué de la délégation de Nghe An.
Français Egalement sur ce contenu, M. Tran Nhat Minh - délégué permanent à l'Assemblée nationale de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An a approuvé le taux minimum de 5% mais a suggéré que l'agence de rédaction étudie l'augmentation du taux maximum à 30% ou 40%, afin de créer une initiative pour les propriétaires fonciers ou les organisations de vente aux enchères lorsqu'elles sont autorisées à déterminer le prix de départ pour chaque type de propriété différent.
« L'augmentation du montant du dépôt constituera, à mon avis, un obstacle à la sécurité pour ceux qui n'ont pas besoin d'acheter le bien mis aux enchères, mais qui s'inscrivent simplement pour participer à une entente visant à faire baisser le prix à des fins lucratives. De plus, cette réglementation limitera les cas d'abandon de dépôt, très fréquents aujourd'hui », a déclaré le délégué Tran Nhat Minh.
En ce qui concerne également ce projet de loi, la déléguée Thai Thi An Chung a commenté le contenu relatif à la modification des réglementations sur les commissaires-priseurs, les réglementations sur les échelons de prix, le portail national des enchères d'actifs et la date limite de réception des offres.
Le délégué Tran Nhat Minh a également exprimé son avis sur les enchères dans les cas où il n'y a qu'une seule personne s'inscrivant pour participer à l'enchère, une seule personne participant à l'enchère, un seul enchérisseur et le contenu concernant le commissaire-priseur.
