Assurer un fonds foncier pour la construction de logements ouvriers

Fonds foncier disponible en cours de planification

La Zone économique du Sud-Est (ZE) couvre les districts de Nghi Loc, Dien Chau, Hung Nguyen, les villes de Hoang Mai, Cua Lo et la ville de Vinh. Outre la ZES, on compte actuellement six parcs industriels d'une superficie totale de 1 660 hectares, dont : Bac Vinh (60 hectares), Nghia Dan (200 hectares), Tri Le (200 hectares), Song Dinh (300 hectares), Tan Ky (600 hectares) et Phu Quy (300 hectares), situés dans les districts de Nghia Dan, Quy Hop, Tan Ky, Anh Son, la ville de Thai Hoa et la ville de Vinh.

M. Dinh Minh Son, chef adjoint du département de planification de la construction de la zone économique du Sud-Est, a déclaré : L'aménagement ou l'orientation du fonds foncier pour construire des logements sociaux pour les travailleurs et les institutions syndicales est toujoursConseil de gestion de la zone économique du Sud-Estse soucier de faire.

Un coin du parc industriel de Nam Cam, dans le district de Nghi Loc. Photo : Document

Actuellement, le parc industriel VSIP de Nghe An a mobilisé des fonds fonciers pour la construction de logements ouvriers dans la zone d'aménagement urbain du projet de parc industriel. Dans les parcs industriels de Nam Cam et de Tho Loc, des fonds fonciers pour la construction de logements ouvriers sont aménagés dans des zones fonctionnelles urbaines proches de ces parcs industriels. Dans le parc industriel de Hoang Mai I, la planification a été ajustée pour réserver environ 30 hectares au nord à l'investissement dans la construction de dortoirs pour les ouvriers. Dans les parcs industriels de Hoang Mai II et de Dong Hoi, des fonds fonciers ont été aménagés pour la construction de logements ouvriers dans les nouvelles zones d'aménagement résidentiel de l'urbanisme de Hoang Mai.

Par ailleurs, la Confédération générale du travail du Vietnam (CGVT) construit actuellement un centre syndical dans la commune de Nghi Kim, à Vinh, au parc industriel de Bac Vinh. Le plan détaillé approuvé pour la construction du parc industriel de Nghia Dan prévoit d'aménager environ 80 hectares à l'ouest afin de construire des logements et des infrastructures pour les travailleurs. Le parc industriel d'Or Tan Ky prévoit d'aménager environ 22,2 hectares au nord-est afin de construire des logements pour les travailleurs.

Les dirigeants provinciaux inspectent l'avancement d'un projet au parc industriel VSIP de Nghe An. Photo : Thanh Duy's Document

« Dans les temps à venir, le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est organisera la préparation des plans de zonage pour la construction de zones fonctionnelles dans la zone économique du Sud-Est conformément au Plan directeur approuvé par le Premier ministre pour un ajustement global dans la décision n° 93/QD-TTg du 15 février 2023. En particulier, continuer à réviser le fonds foncier pour la construction de zones de logements pour les travailleurs afin de garantir les besoins de développement des parcs industriels », a ajouté M. Son.

Nécessité de surveiller de près la mise en œuvre de la planification

Actuellement, dans la zone économique du Sud-Est et dans les parcs industriels de Nghe An, il existe 5 projets de logements sociaux pour les travailleurs qui ont été sélectionnés par les investisseurs (desservant environ 22 780 travailleurs), dont 3 projets sont en cours de procédures d'investissement, 1 projet est en construction et 1 projet n'a pas été investi en raison de difficultés de sources budgétaires.

Dans les parcs industriels et les zones économiques, on compte actuellement 138 entreprises de production et de commerce, contribuant à la création d'emplois pour plus de 30 000 travailleurs, avec un revenu moyen de 7 299 millions de VND par personne et par mois. Ce niveau de revenu, calculé selon le revenu moyen de l'ensemble de la province, semble élevé. Cependant, en réalité, à l'exception de quelques cadres et employés de Luxshare-ICT Nghe An Co., Ltd. dans le parc industriel VSIP Nghe An, et de quelques petites entreprises bénéficiant de logements collectifs, de nombreux travailleurs des parcs industriels n'ont pas de logement et doivent louer des chambres dans des pensions exiguës et humides, ce qui entraîne une augmentation du coût de la vie et affecte leur quotidien.

Sans parler du manque de logements ainsi que d'institutions culturelles et sociales telles que des maisons culturelles communautaires, des crèches et des jardins d'enfants pour les travailleurs, qui est également l'une des raisons pour lesquelles de nombreux travailleurs ne sont pas intéressés à travailler à Nghe An.

Le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a inspecté l'urbanisme du district de Nghi Loc. Photo : Pham Bang

M. Nguyen Chi Cong, vice-président de la Fédération provinciale du travail de Nghe An, a déclaré que l'aménagement des terrains prévus pour la construction de logements et d'institutions culturelles pour les travailleurs était absolument nécessaire et conforme aux dispositions de la loi. Par conséquent, les organismes de gestion de l'État doivent suivre de près la mise en œuvre des plans proposés et veiller à ce que chaque parc industriel dispose de terrains dédiés à la construction de logements et d'institutions culturelles et spirituelles pour les travailleurs.

Il est nécessaire de définir clairement les exigences des entreprises investissant dans les parcs industriels. Lors de la construction, il est essentiel de prendre en compte l'aménagement des logements pour les travailleurs et des institutions sociales associées. Les localités dotées de parcs industriels doivent également élaborer des plans spécifiques. En l'absence de projet de construction de logements pour les travailleurs dans les parcs industriels, la localité peut planifier et construire proactivement des zones d'hébergement pour les travailleurs à proximité des parcs industriels ; aménager des terrains adaptés à la construction de logements pour les travailleurs et d'institutions culturelles afin de garantir un système synchrone d'infrastructures techniques et sociales au service des travailleurs et des ouvriers du parc industriel.