Comment le projet « phare » de la société Minh Khang s'est-il transformé ?

Le projet de construction d'un complexe d'hôtels, de supermarchés, de produits pharmaceutiques - d'équipements médicaux et de logements dans la commune de Nghi Phu (ville de Vinh), a été approuvé pour la planification détaillée dans la décision 521/QD-UBND.DT en 2007, avec une superficie totale de 7,86 hectares ; l'ouest du projet borde la rue Xo Viet Nghe Tinh, le nord borde une route prévue de 72 m de large, le sud borde une route prévue de 30 m de large et l'est borde la rue Truong Van Linh.

« La zone urbaine complexe constitue un atout majeur au nord de la ville de Vinh », a investi Minh Khang Trading Co., Ltd. à ce jour. Photo : Nhat Lan

Sur ce terrain de 7,86 ha, selon la description du projet, l'investisseur réalisera les projets suivants : une pharmacie - supermarché de matériel médical et bureau à louer ; un hôtel 4 étoiles ; un immeuble d'appartements de grande hauteur ; une zone de service d'examen et de traitement médical de 4 étages ; une aire de jeux sportive et de remise en forme et des arbres verts (située au centre de la zone de planification) d'une superficie de plus de 10 000 m2.²embellir le paysage et créer un environnement agréable ; logements sociaux de 5 étages, maisons de ville, villas, maisons de jardin… La zone de construction est de 1,77 ha/7,86 ha (la densité de construction est d'environ 27 %). Par conséquent, le projet deMinh Khang Trading Co., Ltd.devrait être une zone urbaine complexe créant un point culminant dans le nord de la ville de Vinh.

Mais jusqu'en 2014, le projet de la LLC-TMMinh Khanga subi quatre ajustements de planification. Plus précisément, le premier ajustement de planification a eu lieu le 1er septembre 2010, par la décision n° 4283/QD.UBND-XD ; le deuxième ajustement de planification a eu lieu le 13 avril 2013, par la décision n° 1335/QD.UBND-XD ; le troisième ajustement de planification a eu lieu le 8 avril 2014, par la décision n° 1376/QD.UBND-XD ; le quatrième ajustement de planification a eu lieu le 24 septembre 2014, par la décision n° 4764/QD.UBND-XD.

Plan directeur d'aménagement du territoire pour le projet de complexe hôtelier, de supermarché pharmaceutique, d'équipements médicaux et de logements dans la commune de Nghi Phu, ville de Vinh, financé par Minh Khang Trading Co., Ltd. Photo : Nhat Lan

Il existe une coïncidence dans les ajustements d'urbanisme : la superficie des terrains destinés aux travaux publics et aux œuvres sociales a diminué, tandis que la superficie des terrains destinés à la construction de logements de faible hauteur a augmenté. Un rapport d'inspection a souligné que, par rapport à la première décision d'ajustement d'urbanisme (décision n° 4283/QD.UBND-XD) et à la quatrième décision d'ajustement d'urbanisme (décision n° 4764/QD.UBND-XD), la superficie des terrains publics a diminué de 15 270 m².², ajoutant 56 parcelles de terrain supplémentaires, portant le nombre total de parcelles de terrain dans ce projet à 295.

Ce n'est qu'en observant le projet actuel de Minh Khang Trading Company Limited que l'on peut constater la faiblesse des infrastructures techniques telles que l'électricité, les trottoirs, les routes... Photo : Nhat Lan

Plus tristement, la décision n° 4764/QD.UBND-XD du 24 septembre 2014 a été déterminée comme étant la dernière fois que l'autorité compétente a approuvé l'ajustement de la planification du projet investi par Minh Khang Trading Co., Ltd. Cependant, Minh Khang Trading Co., Ltd. a continué à « ajuster » le projet, et également dans le sens de la réduction de la zone de construction des travaux publics et des travaux de protection sociale pour augmenter la superficie du terrain pour la construction de logements.

C'est la vérité qui est actuellement présente dans le projet de Minh Khang Trading Co., Ltd. Un rapport des autorités l'a également confirmé en informant le Comité populaire provincial que dans le cadre du projet de complexe hôtelier, de supermarché, d'entreprise pharmaceutique, d'équipement médical et de logement, Minh Khang Trading Co., Ltd. a signé 278 contrats d'apport en capital avec des particuliers pour 324 parcelles de terrain !