Comment le projet phare de la société Minh Khang a-t-il évolué ?

Le projet de construction d'un complexe hôtelier, de supermarchés, de pharmacies, de matériel médical et de logements dans la commune de Nghi Phu (ville de Vinh) a été approuvé pour une planification détaillée par la décision 521/QD-UBND.DT en 2007, avec une superficie totale de 7,86 hectares ; l'ouest du projet borde la rue Xo Viet Nghe Tinh, le nord borde une route planifiée de 72 m de large, le sud borde une route planifiée de 30 m de large, l'est borde la rue Truong Van Linh.

« Ce complexe urbain constitue un atout majeur au nord de la ville de Vinh », un projet actuellement réalisé par Minh Khang Trading Co., Ltd. Photo : Nhat Lan

Sur ce terrain de 7,86 ha, selon la description du projet, l'investisseur réalisera les travaux suivants : une pharmacie-magasin de matériel médical et des bureaux à louer ; un hôtel 4 étoiles ; un immeuble d'appartements de grande hauteur ; un centre de consultation et de traitement médical de 4 étages ; un terrain de sport et d'espaces verts (situé au centre de la zone d'aménagement) d'une superficie de plus de 10 000 m².²pour embellir le paysage, créer un cadre de vie agréable ; logements sociaux de 5 étages, maisons de ville, villas, maisons de jardin… La surface constructible est de 1,77 ha/7,86 ha (la densité de construction n’est que d’environ 27 %). Par conséquent, le projet deMinh Khang Trading Co., Ltd.On s'attend à ce qu'il s'agisse d'une zone urbaine complexe constituant un point d'intérêt majeur au nord de la ville de Vinh.

Mais jusqu'en 2014, le projet de la LLC-TMMinh KhangLe plan a été modifié à quatre reprises. Plus précisément, la première modification a eu lieu le 1er septembre 2010 (décision n° 4283/QD.UBND-XD) ; la deuxième, le 13 avril 2013 (décision n° 1335/QD.UBND-XD) ; la troisième, le 8 avril 2014 (décision n° 1376/QD.UBND-XD) ; et la quatrième, le 24 septembre 2014 (décision n° 4764/QD.UBND-XD).

Plan directeur d'aménagement du territoire du projet de complexe hôtelier, de supermarché, de pharmacie, de matériel médical et de logements dans la commune de Nghi Phu, ville de Vinh, réalisé par Minh Khang Trading Co., Ltd. Photo : Nhat Lan

Il existe une coïncidence dans les modifications apportées au plan d'aménagement : la surface constructible des travaux publics et des équipements sociaux a diminué, tandis que la surface disponible pour la construction de logements de faible hauteur a augmenté. Un rapport d'inspection a souligné que, par rapport à la première modification du plan d'aménagement (décision n° 4283/QD.UBND-XD), la surface des terrains publics a diminué de 15 270 m².², ajoutant 56 parcelles de terrain supplémentaires ; portant le nombre total de parcelles de terrain dans ce projet à 295.

Ce n'est qu'en observant le projet concret de la société Minh Khang Trading Company Ltd. que l'on peut constater la faiblesse des infrastructures techniques, notamment l'électricité, les trottoirs et les routes. Photo : Nhat Lan

Plus tristement encore, la décision n° 4764/QD.UBND-XD du 24 septembre 2014 a été considérée comme la dernière approbation par l'autorité compétente de la modification du plan du projet financé par Minh Khang Trading Co., Ltd. Cependant, Minh Khang Trading Co., Ltd. a continué à « modifier » le projet, notamment en réduisant la surface de construction des travaux publics et des infrastructures sociales afin d'augmenter la surface disponible pour la construction de logements.

C'est la vérité qui se dégage actuellement du projet de Minh Khang Trading Co., Ltd. Un rapport des autorités l'a également confirmé lors de son rapport au Comité populaire provincial concernant le projet de complexe hôtelier, de supermarché commercialisant des produits pharmaceutiques, du matériel médical et des logements. Minh Khang Trading Co., Ltd. a signé 278 contrats de contribution en capital avec des particuliers pour 324 parcelles de terrain !