Directeur du Département de la construction : Proposer un transfert aux autorités compétentes pour enquêter et traiter les investisseurs en appartements qui tardent à payer leurs impôts

De nombreuses infractions dans les immeubles d'appartements de grande hauteur

La déléguée Ngo Thi Thu Hien (ville de Vinh) a déclaré : À Nghe An, la ville de Vinh est l'endroit où se concentrent les zones urbaines et les zones résidentielles.appartement,La construction d’immeubles d’appartements a résolu les besoins de logement des résidents urbains.

Cependant, la construction de complexes résidentiels a révélé de nombreuses lacunes. Par exemple, le plan initial approuvé prévoyait la construction d'ouvrages publics tels que des maisons de la culture, des parcs d'attractions, etc. Cependant, en cours de construction, les investisseurs ont demandé une modification du plan, mais ces éléments n'étaient plus disponibles et ont dû être remplacés par d'autres.

La déléguée Ngo Thi Thu Hien (ville de Vinh) a évoqué les lacunes de la construction d'immeubles de grande hauteur. Photo : Thanh Cuong

Le délégué Hien a cité le projet d'appartements Tecco dans l'îlot Tan Phuc, quartier Vinh Tan, qui comptait 1 000 foyers. Cependant, le processus de construction a nécessité des ajustements de planification et il n'y avait plus de place pour construire une maison culturelle. Les habitants de cet immeuble ont dû s'appuyer sur l'immeuble Tan Thinh.

« Pourquoi est-il nécessaire d'ajuster la planification et cet ajustement est-il conforme à la réglementation et comment gérer ce problème ? » a demandé la déléguée Ngo Thi Thu Hien.

Français La déléguée Ngo Thi Thu Hien a réfléchi et comparé avec la conclusion n° 551/KL-UBND (datée du 13 septembre 2019) du Comité populaire provincial et la séance de questions-réponses de la 15e session du 17e Conseil populaire provincial (datée du 21 juillet 2020), sur le respect de la loi sur l'investissement, la construction, le foncier et la gestion et l'utilisation des appartements dans la province de Nghe An. En conséquence, dans la ville de Vinh, il y a deux immeubles d'appartements qui n'ont pas encore payé la taxe d'utilisation du sol au budget de l'État, n'ont pas encore délivré de certificats de droit d'utilisation du sol mais ont été vendus et remis aux habitants pour utilisation.

Les délégués participant à la séance de questions-réponses. Photo : Thanh Cuong

« Cet acte témoigne du mépris de l'investisseur pour le droit foncier et des limites imposées à la gestion des terrains constructibles par les agences de gestion de l'État. Je demande au directeur du Département de la construction de clarifier cette lacune », a déclaré le délégué Hien.

Traiter avec rigueur les investisseurs contrevenants

Clarifiant les préoccupations des délégués, le directeur du département de la construction Nguyen Truong Giang a déclaré : la zone urbaine de Vinh Tan a été approuvée pour la planification en 2005, avec le plan directeur ajusté en 2007. De 2007 à 2018, cette zone urbaine a connu 4 ajustements de planification locale.

D'après la planification initiale et les modifications finales, cette zone urbaine ne dispose pas de maison de la culture, et le terrain n'est pas utilisé à d'autres fins pour sa construction. Le directeur du Département de la construction a reconnu qu'il s'agissait d'une lacune de la part de l'investisseur. La modification de la planification pour la construction d'immeubles d'habitation est réglementée par la loi.

DirecteurDépartement de la constructionAfin de recevoir des informations et des commentaires des personnes et des localités, le Département de la construction s'est coordonné avec la ville de Vinh et les agences, départements et succursales concernés pour orienter les investisseurs vers l'organisation d'un fonds foncier d'une superficie de 1 700 m²construire une maison de la culture pour le territoire urbain.

Le directeur du Département de la construction, Nguyen Truong Giang, a répondu aux questions des délégués. Photo : Thanh Cuong

À propos de la réflexioninfractions dans les immeubles d'habitation, Le directeur du département de la construction, Nguyen Truong Giang, a déclaré : « Grâce à l'inspection, il a été constaté que les 2 immeubles d'appartements de la Petroleum Mineral Company présentaient de nombreuses violations telles que : le non-paiement de la taxe d'utilisation des terres, de nombreux problèmes de qualité de construction, de prévention et de lutte contre les incendies, de protection de l'environnement...

Concernant les violations commises dans ces immeubles, le Département de la Construction a adressé cinq documents demandant à l'investisseur de les corriger. Dans un premier temps, l'investisseur a apporté des corrections concernant la protection de l'environnement, la prévention et la lutte contre les incendies, ainsi que certains aspects du projet.

Le fait que l'investisseur n'ait pas versé la taxe foncière au budget de l'État constitue une infraction à la réglementation. Le Département de la Construction a adressé un document au Comité populaire provincial, demandant aux investisseurs de s'acquitter de leur obligation de paiement de la taxe foncière. Si les investisseurs persistent à retarder délibérément le paiement de la taxe, le Comité populaire provincial est prié de transmettre l'affaire à l'autorité compétente pour enquête.

Le quartier de Vinh Tan (Vinh-Ville) compte de nombreux immeubles d'appartements de grande hauteur. Photo : Thanh Le

À ce propos, le président du Conseil populaire provincial, Nguyen Xuan Son, a suggéré qu'il était nécessaire d'améliorer la planification et l'évaluation des projets. Concernant les investisseurs qui retardent délibérément le paiement des droits d'utilisation du sol, le président du Conseil populaire provincial a suggéré que le Comité populaire provincial prenne des mesures strictes pour les gérer.

En ce qui concerne la gestion des immeubles d'appartements dans la ville de Vinh, la déléguée Luc Thi Lien (unité de Quy Chau) a demandé des éclaircissements sur qui est en charge de la gestion administrative des immeubles d'appartements dans la ville de Vinh.

La déléguée Luc Thi Lien (Quy Chau) évoque les lacunes des immeubles d'habitation. Photo : Thanh Cuong

« Le problème actuel dans les immeubles d'habitation de la ville réside dans la délivrance de certificats de propriété aux ménages. Nombre d'entre eux ne disposent pas de centre communautaire. Je demande aux autorités compétentes de nous informer d'une solution », a déclaré le délégué Lien.

À ce propos, Le Sy Chien, vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh, a déclaré que la gestion administrative couvre de nombreux domaines. À cette fin, le Comité populaire de la ville de Vinh a lancé un projet de gestion administrative des immeubles d'habitation de la région.

En conséquence, l'accent est mis sur cinq contenus : le regroupement des résidents des immeubles d'habitation en blocs et hameaux pour la gestion, la gestion de l'enregistrement des ménages, la création de conseils de gestion, la délivrance de certificats de droits d'utilisation du logement, la dénomination des rues et des numéros de maison.

Le vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh, Le Sy Chien, a clarifié la réflexion du délégué du Conseil populaire provincial. Photo : Thanh Cuong

Le vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh a informé que la ville comptait actuellement 83 projets d'immeubles d'appartements. Parmi ceux-ci, 69 sont occupés dans 17 quartiers et communes, les autres étant en cours de construction.

La solution à la gestion administrative des immeubles d'appartements en ville est d'établir des groupes résidentiels dans les immeubles d'appartements pour fusionner avec les blocs et hameaux adjacents.

Parallèlement, coordonner les procédures d'enregistrement des résidences temporaires, d'absences temporaires et d'enregistrement des ménages avec la police municipale de Vinh. Actuellement, l'enregistrement des ménages est assuré dans 65 immeubles sur 69, comptant environ 23 000 résidents. Des conseils de gestion ont été mis en place dans 46 immeubles sur 69. À ce jour, 5 800 certificats de droits d'usage ont été délivrés, mais plus de 800 ménages n'ont pas été délivrés, faute de procédures complètes de la part des investisseurs.

« La ville se prépare à résumer une année de mise en œuvre du projet de gestion administrative dans les immeubles d'appartements pour ajuster le contenu du projet afin qu'il soit plus adapté à la réalité », a déclaré Le Sy Chien, vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh.