De nombreux appartements à Hô Chi Minh-Ville ne répondent pas aux conditions d'hébergement.
De nombreux immeubles d'appartements à Hô Chi Minh-Ville ne remplissent pas les conditions requises pour exploiter des services d'hébergement de courte durée, ce qui engendre des difficultés en matière de gestion du logement et d'activités touristiques.
Lors d'une réunion le 25 septembre, le département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que la plupart des projets d'appartements à usage mixte de la région ne répondaient pas aux normes requises pour les services d'hébergement de courte durée.
De nombreux avis contradictoires ont été transmis aux autorités. D'un côté, le propriétaire et le conseil d'administration souhaitent conserver la maison à usage exclusivement résidentiel, tandis que de l'autre, ils veulent exploiter l'appartement en le louant aux touristes.
Infrastructure non adaptée aux services à court terme
Lors d'inspections, il s'avère que la plupart des immeubles d'habitation à usage mixte ne disposent pas de systèmes distincts pour l'électricité, l'eau, les ascenseurs, la protection incendie ou le traitement des déchets, spécifiquement dédiés aux activités d'hébergement. C'est pourquoi ces immeubles ne sont pas conformes aux exigences de la circulaire 05/2024/TT-BXD relative à la gestion et à l'utilisation des immeubles d'habitation.
Le manque d'infrastructures spécialisées pose des risques pour la sécurité et les droits des résidents, tout en créant un vide juridique dans la gestion de ce type de service en pleine expansion.
Efforts visant à ajuster les politiques
Pour résoudre ce problème, le Département de la construction collabore avec plusieurs services compétents afin de réexaminer et de proposer des modifications à la décision 26/2025/QD-UBND relative à la gestion et à l'utilisation des immeubles d'habitation à Hô Chi Minh-Ville. L'objectif est de mettre en place un cadre juridique clair et conforme aux pratiques d'aménagement urbain.
Par ailleurs, le ministère du Tourisme et le ministère des Sciences et des Technologies ont également élaboré un projet intitulé « Gestion et développement d’un modèle d’économie collaborative dans le secteur de l’hébergement touristique ». Ce projet vise à exploiter efficacement le potentiel des locations de courte durée en appartements, tout en garantissant la sécurité des résidents et en préservant la stabilité de la vie urbaine.
