De nombreux immeubles d'appartements à Hô Chi Minh-Ville ne répondent pas aux exigences d'un usage résidentiel.
De nombreux immeubles d'appartements à Hô Chi Minh-Ville ne répondent pas encore aux exigences pour l'exploitation de services d'hébergement de courte durée, ce qui engendre des difficultés dans la gestion du logement et les activités touristiques.
Lors d'une réunion le 25 septembre, le département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que la majorité des projets d'appartements à usage mixte de la ville ne répondent pas aux normes requises pour l'exploitation de services d'hébergement de courte durée.
De nombreux avis contradictoires ont été soumis aux autorités. D'un côté, les propriétaires et le conseil d'administration souhaitent conserver la vocation exclusivement résidentielle de l'immeuble, tandis que de l'autre, un groupe souhaite aménager les appartements en vue de leur location touristique.
L'infrastructure n'est pas adaptée aux services de courte durée.
Les inspections sur place ont révélé que la plupart des immeubles d'appartements à usage mixte ne disposent pas de systèmes distincts pour l'électricité, l'eau, les ascenseurs, la sécurité incendie ou l'évacuation des déchets, spécifiquement destinés à un usage résidentiel. C'est pourquoi ces immeubles ne sont pas conformes aux exigences de la circulaire 05/2024/TT-BXD relative à la gestion et à l'utilisation des immeubles d'appartements.
Le manque d'infrastructures spécialisées met en péril la sécurité et les droits des résidents, tout en créant un vide juridique dans la gestion de ce type de service en pleine expansion.
Efforts pour modifier la politique
Pour remédier à cette situation, le Département de la construction collabore avec les différentes unités concernées afin de réexaminer et de proposer des modifications à la décision 26/2025/QD-UBND relative à la gestion et à l'utilisation des immeubles d'habitation à Hô Chi Minh-Ville. L'objectif est de créer un cadre juridique clair et conforme aux pratiques d'aménagement urbain.
Par ailleurs, le ministère du Tourisme et le ministère des Sciences et des Technologies ont également mis en place un projet intitulé « Gestion et développement du modèle d’économie collaborative dans le secteur de l’hébergement touristique ». Ce projet vise à exploiter efficacement le potentiel des locations de courte durée dans les immeubles d’appartements, tout en garantissant la sécurité des résidents et en préservant la stabilité de la vie urbaine.
