De nombreux appartements à Ho Chi Minh-Ville ne répondent pas aux conditions d'hébergement
De nombreux immeubles d'appartements à Hô-Chi-Minh-Ville ne remplissent pas les conditions pour exploiter des services d'hébergement de courte durée, ce qui entraîne des difficultés dans la gestion du logement et des activités touristiques.
Lors d'une réunion le 25 septembre, le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que la plupart des projets d'appartements à usage mixte de la région ne répondent pas aux normes en matière de services d'hébergement à court terme.
De nombreux avis contradictoires ont été transmis aux autorités. D'un côté, le propriétaire et le conseil d'administration souhaitent conserver la maison à des fins exclusivement résidentielles, tandis que de l'autre, ils souhaitent exploiter l'appartement pour le louer à des fins touristiques.
Infrastructures non adaptées au service à court terme
Lors des inspections, la plupart des immeubles d'habitation à usage mixte ne disposent pas de systèmes spécifiques pour l'électricité, l'eau, les ascenseurs, la protection incendie ou le traitement des déchets destinés aux activités d'hébergement. C'est pourquoi ces immeubles ne répondent pas aux exigences de la circulaire 05/2024/TT-BXD relative à la gestion et à l'utilisation des immeubles d'habitation.
Le manque d’infrastructures spécialisées constitue un risque pour la sécurité et les droits des résidents, tout en créant un vide juridique dans la gestion de ce type de service en pleine croissance.
Efforts pour ajuster les politiques
Pour résoudre ce problème, le Département de la Construction collabore avec de nombreuses unités compétentes afin d'examiner et de proposer des ajustements à la Décision 26/2025/QD-UBND relative à la gestion et à l'utilisation des immeubles d'habitation à Hô-Chi-Minh-Ville. L'objectif est de fournir un cadre juridique clair et cohérent avec les pratiques d'aménagement urbain.
Par ailleurs, le ministère du Tourisme et le ministère des Sciences et Technologies ont également élaboré un projet sur la « Gestion et développement d'un modèle économique de partage dans le secteur de l'hébergement touristique ». Ce projet vise à exploiter efficacement le potentiel des locations de courte durée en appartements, tout en garantissant la sécurité des résidents et en préservant la stabilité de la vie urbaine.
