Comment est réglementée la limite d’attribution des terres agricoles ?

Répondre:

-Conformément aux dispositions de l'article 9 de la loi foncière de 2024 Les groupes de terres agricoles comprennent :

- Des terres destinées à la culture de cultures annuelles, y compris des rizières et des terres destinées à la culture d’autres cultures annuelles ;

- Terrain pour la culture de cultures pérennes ;

- Les terres forestières, y compris les terres forestières à usage spécial, les terres forestières de protection, les terres forestières de production ;

- Terrains destinés à l'aquaculture ;

- Terres d'élevage concentrées ;

- Terre salée ;

- Autres terres agricoles.

- La limite officielle d'attribution des terres agricoles est stipulée à l'article 176.La loi foncière de 2024 pour chaque type spécifique de terrain est la suivante :

1. Limites de l’attribution des terres destinées aux cultures annuelles, aux terres d’aquaculture et aux terres de production de sel pour les personnes directement engagées dans la production agricole :

a) Pas plus de 03 hectares pour chaque type de terrain pour les provinces et les villes gérées par le gouvernement central dans la région du Sud-Est et la région du delta du Mékong ;

b) Pas plus de 02 hectares pour chaque type de terrain pour les autres provinces et les villes gérées par le gouvernement central.

2. La limite des terres allouées aux cultures pérennes pour les particuliers ne doit pas dépasser 10 hectares pour les communes, les quartiers et les villes des plaines ; elle ne doit pas dépasser 30 hectares pour les communes, les quartiers et les villes des régions moyennes et montagneuses.

3. La limite d'attribution des terres aux particuliers ne dépasse pas 30 hectares pour chaque type de terrain :

a) Terres forestières de protection;

b) Les terres forestières de production sont des forêts plantées.

4. Pour les personnes qui se voient attribuer de nombreux types de terres dans les types de terres de cultures annuelles, de terres d'aquaculture, de terres de production de sel, la limite totale d'attribution de terres ne doit pas dépasser 05 hectares ; en cas d'attribution de terres supplémentaires pour des terres de cultures pérennes, la limite d'attribution de terres pour des terres de cultures pérennes ne doit pas dépasser 05 hectares pour les communes, les quartiers et les villes dans les plaines, et ne pas dépasser 25 hectares pour les communes, les quartiers et les villes dans les zones de centre et de montagne ; en cas d'attribution de terres forestières de production supplémentaires qui sont des forêts plantées, la limite d'attribution de terres pour les terres forestières de production ne doit pas dépasser 25 hectares.

5. La limite des terres inutilisées attribuées aux particuliers pour une utilisation conformément à la planification de l'agriculture, de la foresterie, de l'aquaculture et de la production de sel ne doit pas dépasser la limite d'attribution des terres prescrite aux clauses 1, 2 et 3 du présent article et ne doit pas être incluse dans la limite des terres agricoles attribuées aux particuliers prescrite aux clauses 1, 2 et 3 du présent article.

Le Comité populaire au niveau provincial doit prescrire la limite d'attribution des terres inutilisées aux particuliers pour qu'ils les utilisent conformément à l'aménagement du territoire et aux plans approuvés par les autorités compétentes.

6. Les terres agricoles actuellement exploitées par une personne physique hors de la commune, du quartier ou de la ville où elle est enregistrée comme résidente permanente peuvent être conservées. Si la terre est attribuée sans frais d'utilisation, elle sera comptabilisée dans le plafond d'attribution des terres agricoles de la personne.

L'organisme compétent de gestion foncière qui a attribué des terres agricoles sans percevoir de droits d'utilisation des terres à un particulier doit envoyer un avis au Comité populaire de la commune où la personne est enregistrée comme résident permanent pour calculer la limite d'attribution des terres agricoles.

7. La superficie des terres agricoles des particuliers par transfert, location, sous-location, héritage, donation de droits d'utilisation des terres, apport en capital sous forme de droits d'utilisation des terres d'autrui, contrat ou terres louées par l'État ne sera pas prise en compte dans la limite d'attribution des terres agricoles prescrite dans le présent article.