Comment la limite d'attribution des terres agricoles est-elle réglementée ?

Répondre:

-Conformément aux dispositions de l'article 9 de la loi foncière de 2024 Les groupes de terres agricoles comprennent :

- Terres destinées à la culture de plantes annuelles, y compris les rizières et les terres destinées à la culture d'autres plantes annuelles ;

- Terres destinées à la culture de plantes pérennes ;

- Terres forestières, y compris les terres forestières à usage spécial, les terres forestières de protection et les terres forestières de production ;

- Terres destinées à l'aquaculture ;

- Terres d'élevage concentrées ;

- Terres salées ;

- Autres terres agricoles.

- La limite officielle d'attribution des terres agricoles est stipulée à l'article 176.La loi foncière de 2024 pour chaque type de terrain spécifique est la suivante :

1. Limites de l’attribution annuelle de terres destinées à la culture, à l’aquaculture et à la production de sel pour les personnes directement impliquées dans la production agricole :

a) Pas plus de 03 hectares pour chaque type de terrain pour les provinces et les villes administrées centralement dans la région du Sud-Est et la région du delta du Mékong ;

b) Pas plus de 02 hectares pour chaque type de terrain pour les autres provinces et les villes gérées centralement.

2. La limite d'attribution de terres aux particuliers pour les cultures pérennes ne doit pas dépasser 10 hectares pour les communes, les quartiers et les villes des plaines ; et ne doit pas dépasser 30 hectares pour les communes, les quartiers et les villes des moyennes terres et des zones montagneuses.

3. La limite d'attribution de terres aux particuliers ne peut excéder 30 hectares pour chaque type de terrain :

a) Terres forestières protectrices ;

b) Les terres forestières de production sont des forêts plantées.

4. Pour les personnes physiques auxquelles sont attribuées plusieurs types de terres, notamment des terres cultivées annuellement, des terres aquacoles et des terres destinées à la production de sel, la superficie totale allouée ne doit pas excéder 5 hectares ; en cas d’attribution de terres supplémentaires pour des cultures pérennes, la superficie allouée pour ces cultures ne doit pas excéder 5 hectares pour les communes, les quartiers et les villes de plaine, et 25 hectares pour les communes, les quartiers et les villes de moyenne altitude et de montagne ; en cas d’attribution de terres forestières supplémentaires plantées, la superficie allouée pour ces terres forestières ne doit pas excéder 25 hectares.

5. La limite des terres non utilisées attribuées aux particuliers pour une utilisation conformément à la planification de la production agricole, forestière, aquacole et de sel ne doit pas dépasser la limite d'attribution de terres prescrite aux paragraphes 1, 2 et 3 du présent article et ne doit pas être incluse dans la limite des terres agricoles attribuées aux particuliers prescrite aux paragraphes 1, 2 et 3 du présent article.

Le Comité populaire au niveau provincial fixe la limite d'attribution des terres non utilisées aux particuliers, conformément aux plans d'aménagement du territoire approuvés par les autorités compétentes.

6. Pour les terres agricoles exploitées par un particulier en dehors de la commune, du quartier ou de la ville où il a son domicile permanent, ce particulier peut continuer à les exploiter. Si l'exploitation a lieu sans perception de redevances foncières, la superficie attribuée sera prise en compte dans le calcul du plafond d'exploitation agricole du particulier.

L'organisme compétent en matière de gestion foncière qui a attribué des terres agricoles à des particuliers sans percevoir de redevances d'utilisation des terres doit envoyer une notification au Comité populaire de la commune où le particulier est enregistré comme résident permanent afin de calculer la limite d'attribution des terres agricoles.

7. La superficie des terres agricoles des particuliers par transfert, location, sous-location, héritage, donation de droits d'utilisation des terres, contribution en capital sous forme de droits d'utilisation des terres provenant d'autres personnes, terres contractées ou louées par l'État n'est pas incluse dans la limite d'attribution des terres agricoles prescrite dans le présent article.