Comment est réglementée la limite d’attribution des terres agricoles ?
Mme Nguyen Thi Vinh, résidant dans le district de Quynh Luu, a demandé : Quels types de terres sont inclus dans le groupe des terres agricoles ? Comment la limite officielle d’attribution des terres agricoles est-elle réglementée par la loi foncière ?
Répondre:
-Conformément aux dispositions de l'article 9 de la loi foncière de 2024 Les groupes de terres agricoles comprennent :
- Des terres destinées à la culture de cultures annuelles, y compris des terres rizicoles et des terres destinées à la culture d’autres cultures annuelles ;
- Terrain pour la culture de cultures pérennes ;
- Les terres forestières, y compris les terres forestières à usage spécial, les terres forestières de protection, les terres forestières de production ;
- Terrain pour l'aquaculture ;
- Terres à élevage concentrées ;
- Terre salée;
- Autres terres agricoles.
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- La limite officielle d'attribution des terres agricoles est stipulée à l'article 176.La loi foncière de 2024 pour chaque type spécifique de terrain est la suivante :
1. Limites de l'allocation annuelle de terres pour la culture de plantes, l'aquaculture et la production de sel pour les personnes directement engagées dans la production agricole :
a) Pas plus de 03 hectares pour chaque type de terrain pour les provinces et les villes gérées par le gouvernement central dans la région du Sud-Est et la région du Delta du Mékong ;
b) Pas plus de 02 hectares pour chaque type de terrain pour les autres provinces et les villes gérées par le gouvernement central.
2. La limite d'attribution des terres aux particuliers pour les cultures pérennes ne doit pas dépasser 10 hectares pour les communes, les quartiers et les villes des plaines ; et ne pas dépasser 30 hectares pour les communes, les quartiers et les villes des régions moyennes et montagneuses.
3. La limite d’attribution des terres aux particuliers ne dépasse pas 30 hectares pour chaque type de terrain :
a) Terres forestières de protection;
b) Les terres forestières de production sont des forêts plantées.
4. Pour les personnes qui se voient attribuer de nombreux types de terres, y compris des terres de cultures annuelles, des terres d'aquaculture et des terres de production de sel, la limite totale d'attribution de terres ne doit pas dépasser 05 hectares ; en cas d'attribution de terres supplémentaires pour des cultures pérennes, la limite d'attribution de terres pour les cultures pérennes ne doit pas dépasser 05 hectares pour les communes, les quartiers et les villes des plaines, et ne pas dépasser 25 hectares pour les communes, les quartiers et les villes des régions moyennes et montagneuses ; en cas d'attribution de terres forestières de production supplémentaires qui sont des forêts plantées, la limite d'attribution de terres pour les terres forestières de production ne doit pas dépasser 25 hectares.
5. La limite des terres inutilisées attribuées aux particuliers pour une utilisation conformément à la planification de l'agriculture, de la foresterie, de l'aquaculture et de la production de sel ne doit pas dépasser la limite d'attribution des terres prescrite aux clauses 1, 2 et 3 du présent article et ne doit pas être incluse dans la limite des terres agricoles attribuées aux particuliers prescrite aux clauses 1, 2 et 3 du présent article.
Le Comité populaire au niveau provincial prescrit la limite d'attribution des terres inutilisées aux particuliers pour utilisation conformément à la planification de l'utilisation des terres et aux plans approuvés par les autorités compétentes.
6. Les terres agricoles d'une personne exploitées hors de la commune, du quartier ou de la ville où elle a son domicile peuvent être exploitées. Si la terre est attribuée sans perception de droits d'utilisation, elle est comptabilisée dans le plafond d'attribution des terres agricoles de la personne.
L'organisme compétent en matière de gestion foncière qui a attribué des terres agricoles à des particuliers sans percevoir de droits d'utilisation des terres doit envoyer un avis au Comité populaire de la commune où la personne est enregistrée comme résident permanent pour calculer la limite d'attribution des terres agricoles.
7. La superficie des terres agricoles des particuliers par transfert, location, sous-location, héritage, donation de droits d'utilisation des terres, apport en capital sous forme de droits d'utilisation des terres d'autrui, terres contractées ou louées par l'État n'est pas incluse dans la limite d'attribution des terres agricoles prescrite dans le présent article.
