Dans quels cas n'est-il pas permis de transférer les droits d'usage du sol ?
M. Duong Quy Bac a reçu le transfert d'une terre pérenne (hévéa), d'une superficie de 4 ha, avec un revenu stable, dont 3 ha sont inscrits au registre rouge et ont été transférés il y a 10 ans. M. Bac perçoit un salaire régulier. M. Bac a demandé si l'État reconnaissait son droit d'utiliser l'hectare restant.
Concernant cette question, le Département général de l’administration foncière du ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement a répondu comme suit :
L'article 191 de la loi foncière de 2013 stipule :
Article 191. Cas où le transfert ou la donation des droits d'usage des terres n'est pas autorisé
1. Les organisations, les ménages, les particuliers, les communautés résidentielles, les établissements religieux, les Vietnamiens résidant à l'étranger et les entreprises à capitaux étrangers ne sont pas autorisés à recevoir des transferts ou des dons de droits d'utilisation des terres dans les cas où la loi n'autorise pas le transfert ou le don de droits d'utilisation des terres.
2. Les organisations économiques ne sont pas autorisées à recevoir des transferts de droits d'utilisation de terres rizicoles, de terres forestières de protection ou de terres forestières à usage spécial de la part de ménages ou de particuliers, sauf dans les cas où l'usage des terres est modifié conformément à la planification et au plan d'utilisation des terres approuvés par une agence d'État compétente.
3. Les ménages et les particuliers qui ne sont pas directement impliqués dans la production agricole ne sont pas autorisés à recevoir des transferts ou des dons de droits d’utilisation des terres pour la culture du riz.
4. Les ménages et les particuliers ne sont pas autorisés à recevoir des transferts ou des dons de droits d'utilisation des terres pour des terres résidentielles ou des terres agricoles dans des forêts protectrices, des zones strictement protégées ou des zones de restauration écologique dans des forêts à usage spécial s'ils ne vivent pas dans ces forêts protectrices ou forêts à usage spécial.
Sur la base des règlements ci-dessus, M. Bac est prié d'étudier et de mettre en œuvre conformément aux dispositions de la loi.
