Parc industriel, urbain et de services VSIP Nghe An : Parc industriel modèle

Parc industriel urbain vert, maquette

Après plus de cinq ans d'investissement et de construction, le parc industriel, urbain et de services VSIP Nghe An s'est imposé comme un parc industriel modèle, doté d'infrastructures spacieuses, modernes et de qualité, attirant de nombreux grands projets et investisseurs étrangers. Ce parc industriel, investi par Singapour, affiche des progrès prometteurs en matière de remplissage, de qualité des investissements et d'efficacité des entreprises.

M. Teng Wel Hong, directeur général de VSIP Nghe An Co., Ltd., a déclaré : « Après trois années de Covid-19, 2022 et 2023 marquent la reprise de VSIP Nghe An avec des résultats positifs, tout comme ses clients. L'évolution remarquable de nos usines est visible avec la création de nouvelles usines, comme l'usine de vêtements du groupe japonais Matsuoka, le système d'usine préfabriqué à louer du groupe industriel BW, le projet d'usine de mécanique électronique de précision et de dortoirs pour ouvriers et experts sur une superficie de plus de 40 hectares, pour un investissement total de 200 millions de dollars US, d'Everwin Prevcision Group Hong Kong… »

Français : « VSIP Nghe An a réussi à attirer 4 projets d'IDE et 2 projets d'investissement nationaux avec un capital d'investissement enregistré total de 194 millions USD, dépassant le capital d'investissement total de 750 millions USD que VSIP a attiré depuis son exploitation en 2015. Une étape importante en 2022 que nous sommes heureux de partager est qu'en octobre 2022, nous avons conclu un accord de coopération d'investissement avec Luxshare - ICT, un groupe leader dans la fabrication de composants électroniques en tant qu'assembleur d'Apple, pour agrandir 36 hectares dans la phase 2 du parc industriel VSIP Nghe An avec un capital d'investissement de 150 millions USD » - a ajouté le directeur général de VSIP Nghe An Co., Ltd., M. Teng Wel Hong.

VSIP Nghe An crée actuellement des emplois pour 13 000 travailleurs et fait de son mieux pour créer des emplois pour 23 000 travailleurs en 2024. Actuellement, VSIP Nghe An construit le VSIP 2 à Dien Chau d'une superficie de 500 hectares.

Parc industriel VSIP de Nghe An. Photo : Tran Chau

On peut dire que le succès du parc industriel VSIP Nghe An jusqu'à présent est également le succès de la province de Nghe An pour attirer les investissements lorsque de nombreuses entreprises étrangères prestigieuses lui font confiance.

Selon le rapport, grâce à l'attention et au soutien particuliers des comités du Parti et du gouvernement de Nghe An, toutes les difficultés du VSIP Nghe An ont été surmontées par les dirigeants et les directions. La Zone économique du Sud-Est accompagne et soutient régulièrement les investisseurs et coordonne ses actions avec celles du parc industriel, urbain et de services VSIP Nghe An afin d'accélérer les procédures et de créer les conditions favorables à la mise en œuvre du projet.

En mars 2023, le parc industriel, urbain et de services VSIP Nghe An a attiré 39 projets, avec un taux d'occupation de 88 %, dont 23 projets sont en exploitation, avec un capital social total de 743,6 millions USD.

Se concentrer sur le déblaiement du site

Concernant le déblaiement du site, il reste actuellement 9,84 hectares au parc industriel VSIP de Nghe An. Le district de Hung Nguyen mobilise actuellement la population pour collecter les fonds, céder le site et créer les conditions permettant aux investisseurs de mettre en œuvre le projet. M. Le Pham Hung, président du Comité populaire du district de Hung Nguyen, a déclaré : « Si les ménages ne se conforment pas, le Comité populaire du district de Hung Nguyen finalisera les documents pour mettre en œuvre des mesures plus drastiques. »

Usine de confection japonaise Matuoka dans le parc industriel VSIP Nghe An. Photo : PV

Pour 3,62 hectares (ferme Tung Anh et fermes M. Tien et M. Dao dans la commune de Hung Dao), le dossier a été complété et est soumis à l'évaluation et à l'approbation du plan ; pour 3,7 hectares (ferme M. Phan Thanh Ha et ferme M. Loi dans le bloc 5 de la ville de Hung Nguyen d'une superficie de 0,34 hectares), le district a préparé un dossier de défrichement du site et le soumet à l'évaluation et à l'approbation du plan.

La superficie de 2,26 hectares de terres agricoles de Tung Anh est actuellement classée comme terrain public. Le Conseil d'acquisition foncière a établi un plan de gestion des actifs et de soutien à la remise en état des terrains publics pour le Comité populaire de la ville. Le 13 février 2023, l'affichage public a été effectué et le plan a été soumis pour approbation.

La phase 2 du parc industriel occupe encore 2,79 hectares dans la ville de Hung Nguyen. Plus précisément, la parcelle n° 336, d'une superficie de 767,2 m².²Actuellement, le terrain cédé directement par Mme Phan Thi Duong est originaire du terrain n° 64, légué par ses parents (décès, sans testament), et fait l'objet d'un litige successoral avec d'autres enfants. Le Conseil d'acquisition foncière prépare actuellement le dossier d'acquisition foncière conformément à la cohérence successorale et a signé les dossiers des enfants à leur domicile. Quant à l'enfant de Saïgon, le dossier d'approbation du plan d'indemnisation sera déposé d'ici le 25 mars. Pour la parcelle n° 760, d'une superficie de 377,3 m².²Actuellement, le Comité populaire de la ville n'a pas déterminé l'origine.

Concernant les 0,08 ha de terres attribuées en vertu du décret 64, confirmées par le Comité populaire de la ville de Hung Nguyen comme cohéritiers, la famille de M. Le Duy Tu, producteur direct, est en conflit avec ses cadets et n'a pas accepté d'établir les registres. Le Conseil d'acquisition foncière milite pour la mise en œuvre de l'inventaire obligatoire, qui devrait être achevé en mai 2023.

Concernant la superficie de 0,34 hectare de la ferme de M. Loi, les biens et les constructions sur le terrain ont été inventoriés (l'état actuel a été confirmé), le Comité populaire provincial a publié d'autres politiques de soutien et le Comité populaire de district prépare le dossier d'acquisition du terrain. Globalement, les problèmes rencontrés par la ville ne sont qu'une question de temps et de procédures.

Dans la commune de Hung Tay, la superficie restante de 0,15 ha est également confrontée à des problèmes d'origine foncière. Le Conseil d'acquisition foncière prépare les documents nécessaires à l'approbation du plan et à la notification du paiement.

La zone urbaine et de service Phase 3 a actuellement une superficie de 0,3 hectare qui n'a pas encore été entièrement défrichée.

Le chef du district de Hung Nguyen a ajouté : « Afin de faciliter le défrichement des terres, 18 ménages du hameau de Phuc Long, commune de Hung Tay, ont approuvé un plan de mobilisation des ménages pour recevoir de l'argent et restituer les terres actuellement bloquées. C'était en 2019, lorsque le Comité populaire du district de Hung Nguyen a annoncé la récupération des terres, de sorte que la population a cessé la production depuis lors. Actuellement, au moment de la préparation du dossier d'inventaire des actifs sur les terres, il s'agit de terres vacantes sans production, donc elles ne sont pas éligibles à l'indemnisation des cultures. Afin de minimiser les pertes pour la population, le district de Hung Nguyen a demandé à ses supérieurs d'approuver la politique de préparation des dossiers d'indemnisation des cultures. »

Le parc industriel VSIP Nghe An propose également d'augmenter le capital d'investissement de 4 182 milliards de VND à 6 343 milliards de VND pour s'adapter à la situation de mise en œuvre du projet et répondre aux besoins des investisseurs.