Parc industriel, urbain et de services VSIP Nghe An : Parc industriel modèle

Parc industriel urbain vert, modèle

Après plus de cinq ans d'investissement et de construction, le parc industriel, urbain et de services VSIP Nghe An s'est imposé comme un parc industriel modèle, doté d'infrastructures spacieuses, modernes et conformes aux normes, attirant de nombreux projets et investisseurs étrangers de grande envergure. Ce parc industriel, financé par Singapour, affiche des résultats très prometteurs en termes de taux d'occupation, de qualité des investissements et d'efficacité des entreprises qui y sont implantées.

Le directeur général de VSIP Nghe An Co., Ltd., M. Teng Wel Hong, a déclaré : « Après trois années de crise sanitaire liée à la Covid-19, 2022 et 2023 marquent le début de la reprise pour VSIP Nghe An, avec des résultats positifs et une satisfaction client accrue. Notre transformation est visible à travers l'apparition successive de nouvelles usines : l'usine textile du groupe japonais Matsuoka ; le complexe industriel clé en main proposé à la location par le groupe BW Industrial ; et le projet d'usine de mécanique de précision électronique et mécanique, comprenant un complexe résidentiel pour les ouvriers et les techniciens, sur une superficie de plus de 40 hectares – un investissement total de 200 millions de dollars américains du groupe Everwin Precision de Hong Kong… »

« VSIP Nghe An a attiré avec succès 4 projets d'IDE et 2 projets d'investissement nationaux, pour un capital d'investissement total enregistré de 194 millions de dollars américains, dépassant ainsi le capital d'investissement total de 750 millions de dollars américains que VSIP a attiré depuis sa création en 2015. Une étape importante de l'année 2022, que nous sommes heureux de partager, est la conclusion, en octobre 2022, d'un accord de coopération en matière d'investissement avec Luxshare - ICT, un groupe leader dans la fabrication de composants électroniques et assembleur pour Apple, portant sur l'extension de 36 hectares dans la phase 2 du parc industriel VSIP Nghe An, pour un capital d'investissement de 150 millions de dollars américains », a ajouté M. Teng Wel Hong, directeur général de VSIP Nghe An Co., Ltd.

Le VSIP Nghe An crée actuellement 13 000 emplois et met tout en œuvre pour en créer 23 000 en 2024. Actuellement, le VSIP Nghe An construit le VSIP 2 à Dien Chau, d'une superficie de 500 hectares.

Parc industriel VSIP Nghe An. Photo : Tran Chau

On peut dire que le succès du parc industriel VSIP Nghe An à ce jour est aussi le succès de la province de Nghe An en matière d'attraction des investissements, puisque de nombreuses entreprises étrangères prestigieuses lui ont fait confiance.

Selon le rapport, grâce à l'attention et au soutien particuliers des comités du Parti et du gouvernement de Nghệ An, toutes les difficultés du VSIP Nghệ An ont été résolues par les dirigeants et les instances compétentes. La Zone économique du Sud-Est accompagne et soutient activement les investisseurs, et coordonne ses actions avec ceux du Parc industriel, urbain et de services VSIP Nghệ An afin d'accélérer les procédures et de créer un environnement favorable à la réalisation du projet.

En mars 2023, le parc industriel, urbain et de services VSIP Nghe An avait attiré 39 projets, avec un taux d'occupation de 88 %, dont 23 projets étaient en exploitation, pour un capital enregistré total de 743,6 millions de dollars américains.

Priorité au déblaiement du site

Concernant le déblaiement du site, le parc industriel VSIP Nghe An dispose actuellement de 9,84 hectares restants. Le district de Hung Nguyen mobilise actuellement la population afin de recevoir les fonds nécessaires, de céder le terrain et de créer les conditions permettant aux investisseurs de mener à bien le projet. M. Le Pham Hung, président du Comité populaire du district de Hung Nguyen, a déclaré : « Si les ménages ne se conforment pas aux exigences, le Comité populaire du district de Hung Nguyen engagera les démarches nécessaires pour mettre en œuvre des mesures plus drastiques. »

L'usine de confection japonaise Matuoka est située dans le parc industriel VSIP de Nghe An. Photo : PV

Pour une superficie de 3,62 hectares (ferme Tung Anh et fermes de M. Tien et M. Dao dans la commune de Hung Dao), le dossier est complet et est soumis à l'évaluation et à l'approbation du plan ; pour une superficie de 3,7 hectares (ferme de M. Phan Thanh Ha et ferme de M. Loi dans le bloc 5 de la ville de Hung Nguyen, d'une superficie de 0,34 hectare), le district a préparé un dossier de déblaiement du site et le soumet à l'évaluation et à l'approbation du plan.

La zone de 2,26 hectares, terres agricoles de Tung Anh, est actuellement classée comme terrain public. Le Conseil d'acquisition foncière a élaboré un plan d'acquisition et d'accompagnement en vue de la récupération de ce terrain public, à l'intention du Comité populaire de la ville. Une consultation publique a eu lieu le 13 février 2023 et le plan a été soumis à l'approbation du public.

La phase 2 du parc industriel comprend toujours 2,79 hectares dans la ville de Hung Nguyen. Plus précisément : la parcelle numéro 336, d'une superficie de 767,2 m².²Actuellement, le terrain appartenant directement à Mme Phan Thi Duong, dont l'origine est confirmée par le Comité populaire de la ville de Hung Nguyen comme provenant du terrain n° 64 légué par ses parents (décédés sans testament), fait l'objet d'un litige successoral avec ses autres enfants. Le Conseil d'acquisition foncière prépare actuellement le dossier d'acquisition conformément à ce litige et a déjà signé les dossiers des enfants résidant à Hung Nguyen. Quant à l'enfant résidant à Saigon, le dossier d'approbation du plan d'indemnisation sera soumis d'ici le 25 mars. Le terrain n° 760 a une superficie de 377,3 m².²Pour l'instant, le comité populaire de la ville n'a pas déterminé l'origine.

Concernant les 0,08 ha de terrain attribués en vertu du décret n° 64, et dont la propriété a été confirmée par le Comité populaire de la ville de Hung Nguyen en tant que cohéritier, la famille de M. Le Duy Tu, productrice directe, est en conflit avec ses frères et sœurs cadets et refuse de procéder à l'établissement des registres fonciers. Le Conseil d'acquisition foncière milite pour la réalisation de l'inventaire obligatoire, qui devrait être achevé en mai 2023.

Concernant la parcelle de 0,34 hectare appartenant à M. Loi, l'inventaire des biens et constructions s'y trouvant a été réalisé (l'état actuel des lieux a été confirmé), le Comité populaire provincial a émis d'autres mesures de soutien et le Comité populaire de district prépare le dossier d'acquisition foncière. En définitive, les problèmes de la commune ne sont qu'une question de temps et de procédures.

Dans la commune de Hung Tay, la parcelle restante de 0,15 ha pose également problème en raison de son origine foncière. Le Conseil d'acquisition foncière prépare les documents nécessaires à l'approbation du plan et à la notification du paiement.

La phase 3 de la zone urbaine et de services comprend actuellement une superficie de 0,3 hectare dont le déblaiement n'est pas terminé.

Le responsable du district de Hung Nguyen a ajouté : Afin de faciliter la restitution des terres, 18 ménages du hameau de Phuc Long, dans la commune de Hung Tay, ont approuvé un plan visant à mobiliser les ménages pour recevoir une compensation financière et céder leurs terres. Ce plan est actuellement bloqué. En 2019, le Comité populaire du district de Hung Nguyen avait annoncé la récupération des terres, et les agriculteurs ont cessé toute production depuis. Actuellement, au moment de l'établissement de l'inventaire des biens fonciers, les terres sont considérées comme vacantes et inexploitées, et ne sont donc pas éligibles à une indemnisation pour les récoltes. Afin de minimiser les pertes pour la population, le district de Hung Nguyen a demandé à ses supérieurs d'approuver la procédure d'établissement des dossiers d'indemnisation pour les récoltes.

Le parc industriel VSIP Nghe An propose également d'augmenter son capital d'investissement de 4 182 milliards de VND à 6 343 milliards de VND afin de s'adapter à la situation de mise en œuvre du projet et de répondre aux besoins des investisseurs.