Révision des responsabilités en cas de « litige foncier comportant de nombreux aspects cachés entre frères et sœurs »

Annuler la couverture rouge de l'inconnu

Le 8 août, un responsable du Comité populaire du district de Quynh Luu a déclaré que le district venait de publier un document de gestion après examen du litige foncier dans le hameau 2 de la commune de Quynh Lien. C'est ce que rapporte le journal Nghe An dans son article.« De nombreuses irrégularités dans le conflit foncier entre frères et sœurs à Quynh Giang »,Publié le 4 juillet 2022. Immédiatement après la publication de l'article par le journal Nghe An, le Comité populaire du district de Quynh Luu a mis en place un groupe de travail chargé d'examiner et d'inspecter le contenu de l'incident. Après plus d'un an d'enquête, les résultats ont confirmé la véracité des informations rapportées par le journal Nghe An.

Après avoir reçu le rapport des résultats de l'inspection du groupe de travail, le président du comité populaire du district de Quynh Luu a chargé le département des ressources naturelles et de l'environnement de conseiller le comité populaire du district d'émettre un document demandant au département des ressources naturelles et de l'environnement de révoquer et d'annuler le certificat de droit d'utilisation des terres délivré par le comité populaire du district de Quynh Luu le 2 janvier 2004 au nom de M. Le Van Tho pour la parcelle de terrain 104, feuille de carte n° 3, carte 299 (c'est-à-dire la parcelle 110, feuille de carte n° 22, carte cadastrale numérique) dans la commune de Quynh Giang.

Le président du Comité populaire du district a également chargé le Comité populaire de la commune de Quynh Giang et le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement d'examiner attentivement les responsabilités des personnes concernées dans l'examen, l'évaluation et la consultation incorrects qui ont conduit le Comité populaire du district à accorder le certificat de droit d'utilisation du terrain pour cette parcelle à la famille de M. Le Van Tho, en violation de la réglementation. Dans le même temps, il a chargé le Département de l'Intérieur de guider le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement et le Comité populaire de la commune de Quynh Giang afin qu'ils examinent attentivement les responsabilités des personnes concernées qui ont permis l'existence et les manquements mentionnés dans cette conclusion. Rapport au Comité populaire du district avant le 30 septembre 2023.

Français Précédemment, dans une pétition à l'aide envoyée au journal Nghe An, Mme Nguyen Thi Lien (62 ans, hameau 2, commune de Quynh Giang), a déclaré que sa famille risquait de se retrouver sans le sou et poussée à la rue par ses propres proches. Le mari de Mme Lien, M. Chu Son, est le deuxième fils d'une famille de 10 frères et sœurs. Parmi eux, il y a 7 sœurs et 3 fils. En 1978, la famille a obtenu la parcelle de terrain n° 104, feuille de carte n° 3 (BD ​​​​299) de la coopérative agricole de la commune de Quynh Giang, en plein milieu du hameau 2. En 1982, après le décès du frère aîné, M. Son et Mme Lien ont été autorisés par leurs beaux-parents à vivre séparément puis à vivre et à produire de manière stable sur cette parcelle de terre. En 1995, le Comité populaire du district de Quynh Luu a délivré le certificat de droit d'utilisation du sol n° D 0853939, enregistré dans le livre n° 456 QSDD/388 QDUB sous le nom du propriétaire du ménage Chu Son.

En 2000, la belle-mère de Mme Lien décède. Fils aînés, M. Son et Mme Lien doivent emmener leurs cinq enfants vivre chez leurs beaux-parents, à la fois pour vénérer leur mère et prendre soin de leur père âgé. Leur parcelle de terrain numéro 104 doit être laissée vacante, permettant aux voisins de cultiver des légumes. Début 2021, Mme Lien et son mari ont la surprise de voir la famille de la sœur de son mari, Mme Chu Thi Thu et M. Le Van Tho, embaucher quelqu'un pour construire un commerce sur leur terrain sans autorisation. Après une dispute, Mme Lien est encore plus surprise lorsque la sœur de son mari obtient également un certificat de droits d'utilisation du sol pour cette parcelle. Ce certificat date de 2004. Mme Thu présente également un document de transfert et un contrat de transfert datant de 2003, mais ces documents présentent tous des ambiguïtés.

Cela expose Mme Lien et ses enfants au risque de se retrouver sans le sou et poussés à la rue, car la maison dans laquelle ils vivent actuellement pour prier porte également le nom du père et du frère cadet de son mari.

Plus d'un an de tests et d'évaluations

Immédiatement après que le journal Nghe An a rapporté, le président du comité populaire du district de Quynh Luu aIl a été décidé de créer un groupe de travail chargé d’inspecter et d’examiner la situation.Après plus d'un an d'enquête, les résultats de l'inspection ont montré que les signes suspects rapportés par le journal Nghe An étaient corrects.

Français Selon les résultats de l'inspection, dans le contrat de transfert des droits d'utilisation du sol pour la parcelle 104, feuille de carte numéro 3 (carte 299), superficie 898m, dans la commune de Quynh Giang établi le 30 juillet 2003, il est montré que : Dans la section 1, la partie transférant les droits d'utilisation du sol est M. Chu Son, sans la participation de Mme Nguyen Thi Lien. Dans la section 2, la partie recevant le transfert des droits d'utilisation du sol est M. Le Van Tho. Pendant ce temps, dans la section des signatures des parties, le cédant est écrit comme Le Tho, le cessionnaire est écrit comme Chu Son (en contradiction avec le contenu enregistré dans les sections 1 et 2 ci-dessus), il n'y a pas de signature de Mme Nguyen Thi Lien (l'épouse de M. Chu Son) signataire du contrat.

De plus, dans la section 1, partie II, la section enregistrant le contenu de l'inspection du Comité populaire de la commune de Quynh Giang a été confirmée par le Comité populaire de la commune de Quynh Giang mais l'heure d'inspection du Comité populaire de la commune de Quynh Giang n'est pas remplie conformément au formulaire.

Français Par conséquent, le Groupe de travail a conclu que le contrat de transfert de droits d'utilisation du sol n° 376/CN établi le 30 juillet 2003 entre M. Chu Son et M. Le Van Tho n'était pas conforme à la loi. Les noms du cédant et du cessionnaire dans les sections du contrat (section cédant, section cessionnaire, section confirmation de signature des parties) n'étaient pas cohérents. D'autre part, ce terrain avait reçu un certificat de droits d'utilisation du sol de l'État en 1995 au nom de M. Chu Son. À cette époque, M. Chu Son et Mme Nguyen Thi Lien étaient mariés. Le droit d'utiliser ce terrain était un bien né pendant le mariage de Mme Nguyen Thi Lien et de M. Chu Son. Par conséquent, le droit d'utiliser le terrain susmentionné est la propriété commune de M. Chu Son et de Mme Nguyen Thi Lien. Français Cependant, dans le contrat de transfert des droits d'utilisation du sol n° 376/CN établi le 30 juillet 2003, le cédant ne désigne que M. Chu Son, et seul M. Chu Son a signé le contrat de transfert, ce qui n'est pas conforme à la réglementation car M. Chu Son ne peut pas décider seul de l'intégralité du droit d'utilisation de ce terrain sans le consentement de Mme Nguyen Thi Lien. Le fait que le Comité populaire de la commune de Quynh Giang ait confirmé le contrat mais n'ait pas indiqué la date de confirmation n'est pas conforme à la loi.

Français « Les lacunes et les problèmes dans la confirmation, l'évaluation du dossier, le conseil au Comité populaire du district de délivrer le certificat de droit d'utilisation du sol n° Y315842 daté du 2 janvier 2004 à M. Le Van Tho et Mme Chu Thi Thu conformément au contrat de transfert de droit d'utilisation du sol n° 376/CN établi le 30 juillet 2003, qui n'est pas conforme à la réglementation légale, sont de la responsabilité du président du Comité populaire de la commune (M. Tran Van Duyen) et des fonctionnaires professionnels concernés du Comité populaire de la commune de Quynh Giang en 2003, du chef du Département de l'administration foncière du district (M. Dau Duc Nam, chef adjoint du Département de l'administration foncière) et des fonctionnaires professionnels concernés (aujourd'hui le Département des ressources naturelles et de l'environnement) », a déclaré la conclusion du groupe de travail.

Après les résultats de l'inspection, le président du comité populaire du district de Quynh Luu a chargé les unités de guider Mme Nguyen Thi Lien et M. Le Van Tho pour organiser une conciliation afin de déterminer la propriété et le droit de disposer du terrain 104, feuille de carte n° 3 (carte 299) dans la commune de Quynh Giang ou d'envoyer une requête au tribunal populaire pour engager une action en justice afin de contester le contrat de transfert des droits d'utilisation du sol n° 376/CN établi le 30 juillet 2003 entre M. Chu Son et M. Le Van Tho, déterminant la propriété et le droit de disposer du terrain 104, feuille de carte n° 3 (carte 299) dans la commune de Quynh Giang et la propriété est une maison attenante à une usine d'une superficie d'environ 270 m2.², construite en 2020 par la famille de M. Le Van Tho et Mme Chu Thi Thu. Après la conciliation réussie ou la conclusion définitive du Tribunal populaire, les citoyens se rendront directement au Comité populaire de la commune de Quynh Giang, à l'antenne du Bureau d'enregistrement foncier du district de Quynh Luu, pour être guidés sur la manière de remplir les documents et de procéder pour demander un certificat de droits d'utilisation foncière conformément à la réglementation.