Nghe An est l'une des 17 localités qui ont atteint et dépassé l'objectif de construction de logements sociaux.

Le camarade Hoang Phu Hien, vice-président du Comité populaire provincial, a présidé la conférence au pont de Nghe An. Étaient également présents des représentants des ministères, des antennes locales, de l'Association immobilière et des collectivités territoriales concernées par les projets de logements.

Débloquer des ressources pour le développement du fonds de logement

Lors de la réunion, le Bureau du Comité de pilotage a indiqué qu'au cours des dix premiers mois de l'année, outre ses conseils à l'Assemblée nationale, le gouvernement avait mis en place plusieurs mécanismes politiques visant à modifier la politique du logement. Il a notamment instauré des dispositifs spécifiques pour remédier aux difficultés et aux obstacles rencontrés dans le domaine du logement social. Par ailleurs, afin d'accroître l'offre de projets immobiliers, les ministères, les services compétents et les collectivités locales ont renforcé la planification et octroyé des permis d'investissement pour de nombreux projets.

À ce jour, le pays compte 696 projets de logements sociaux en cours de réalisation, représentant 637 048 unités, dont 191 projets (128 648 unités) sont achevés ; 195 projets (123 057 unités) sont en construction ; et 310 projets (385 343 unités) ont été approuvés au titre de la politique d’investissement.

Ainsi, par rapport à l'objectif du projet du Premier ministre visant à investir dans la construction de plus d'un million de logements sociaux d'ici 2025, le pays tout entier a achevé, entamé la construction et approuvé des politiques d'investissement à plus de 60 %.

De manière générale, les ministères, les directions et les collectivités locales ont activement mis en œuvre des projets de logement. Dix-sept collectivités locales (dont Nghệ An) ont atteint, voire dépasseront, les objectifs de logement fixés d'ici 2025 ; treize collectivités locales ne sont pas en mesure d'atteindre ces objectifs ; trois collectivités locales ne se sont pas vu fixer d'objectifs.

Les ministères de la Défense nationale, de la Sécurité publique et la Confédération générale du travail ont également lancé 19 projets comprenant 12 801 logements sociaux pour les officiers, les soldats et les ouvriers.

Dans la province de Nghệ An, dans le cadre de son programme de développement du logement à l'horizon 2030, 192 projets de logements et d'aménagement urbain ont été approuvés, couvrant une superficie totale d'environ 3 230 hectares. Les projets réalisés et en cours de construction permettront de fournir plus de 72 580 logements afin de répondre aux besoins de la population. La surface habitable moyenne est de 25,9 m² par personne, et 80 % des logements sont en dur.

À ce jour, la province a achevé la construction de 2 488 logements sociaux et logements pour travailleurs dans le cadre de trois projets de logements sociaux. En 2025, la province de Nghệ An s'efforcera de finaliser la construction et de mettre en service environ 2 548 logements sociaux supplémentaires.

Trouver des solutions pour augmenter l'offre

Lors de la conférence, le ministère de la Construction a déclaré avoir conseillé le gouvernement et le Premier ministre sur un certain nombre de documents normatifs et de dépêches insistant sur la nécessité de lever les difficultés et les obstacles liés à la mise en œuvre pratique des politiques de développement du logement.

Ensuite, sur la base du rapport d'étape relatif à la mise en œuvre des projets immobiliers et de logements sociaux dans les collectivités locales, les représentants de l'Association immobilière et des entreprises d'investissement ont également proposé des solutions telles que le mécanisme d'accès aux prêts pour le développement des fonds de logements sociaux ; le mécanisme d'émission d'obligations pour investir dans l'immobilier ; des politiques de soutien plus réalistes ; et l'élargissement des catégories de personnes éligibles à l'achat et à la location-acquisition de logements sociaux.

Clôturant la séance de travail, le Premier ministre Pham Minh Chinh a salué la participation enthousiaste et responsable ainsi que les commentaires des ministères, des administrations et de l'Association des professionnels de l'immobilier ; il a chargé le ministère de la Construction de recueillir les avis exprimés lors de la conférence afin de les soumettre au Premier ministre pour publication d'un avis de conclusion et d'orientation, conformément à la devise « des personnes claires, un travail clair, des ressources claires ».

Le Premier ministre a souligné que l'objectif de la réunion était de lever les obstacles au développement des fonds de logement et du marché immobilier. Il est donc nécessaire de divulguer publiquement et en toute transparence les informations, les conditions et les modalités d'approbation des acquisitions ; il est nécessaire de mobiliser toutes les ressources pour construire des projets de logements sociaux aussi rapidement et au moindre coût que possible ; les citoyens doivent pouvoir y accéder le plus facilement possible et sans frais supplémentaires.

Le développement du logement social est une responsabilité partagée par l'État, les entreprises, les collectivités et les citoyens ; il est donc impératif d'unir nos efforts. Ministères, administrations et collectivités locales doivent s'impliquer activement pour lever les obstacles et accélérer la réalisation des projets de logement ; élaborer des formulaires et simplifier la validation des critères et conditions d'acquisition et de location de logements ; réduire les lourdeurs administratives et créer des procédures accélérées pour accroître l'offre de logements. Les collectivités locales doivent constituer proactivement des réserves foncières pour la construction de logements sociaux, en veillant à ce que ces réserves soient situées dans les zones les plus stratégiques.