Nghi Loc : Il faut résoudre rapidement la pétition de M. Hoang Trung Loc

(Baonghean) - En octobre, le journal Nghe An a reçu une pétition de M. Hoang Trung Loc (résident du bloc 7, bourg de Quan Hanh, district de Nghi Loc), rapportant que le Comité populaire de Quan Hanh avait conclu que sa famille avait empiété sur les terres de M. Le Van Sy, ce qui était faux. L'affaire a été longuement débattue, mais n'a pas encore été résolue de manière satisfaisante.

Vous avez du terrain supplémentaire ?

Français Dans la pétition, M. Loc a déclaré : En 2001, sa famille a acheté à M. Nguyen Huy Tung 2 parcelles de terrain adjacentes aux parcelles 43 et 44 ; feuille de carte 3 selon la planification du Comité populaire de la commune de Nghi Trung. La superficie de chaque parcelle de terrain est de 5 m de long, 20 m de long et la superficie totale de chaque parcelle de terrain est de 100 m2. La limite des 2 parcelles de terrain est bordée à l'ouest par la route du village, le fossé de drainage et une partie de l'espace aérien ; à l'ouest par le terrain de M. Le Van Sy. En 2004, la famille de M. Loc a construit une maison, un mur et a vécu stable. En 2014, le Bureau d'enregistrement de l'utilisation des terres s'est coordonné avec le Comité populaire de la ville de Quan Hanh pour mesurer et informer sa famille de l'empiètement sur le terrain de M. Le Van Sy. Ils lui ont demandé de déplacer la parcelle 1 plus près du fossé en béton, mais sa famille n'a pas accepté.

M. Hoang Trung Loc devant les deux parcelles de terrain adjacentes de sa famille

Après enquête, il est établi que les deux parcelles de terrain achetées par M. Loc font partie des 47 parcelles prévues par le Comité populaire de la commune de Nghi Trung pour le quartier résidentiel de Nam Duong Xa Doai et approuvées par le Comité populaire provincial en vertu de la décision n° 4156 de 1996. Le 10 octobre 2007, le Comité populaire du district de Nghi Loc a approuvé le site d'achèvement de cette zone. Fin 2007, trois hameaux de la commune de Nghi Trung ont été fusionnés avec la ville de Quan Hanh. Après cette fusion, tous les documents relatifs à cette zone résidentielle ont été transmis par le Comité populaire de la commune de Nghi Trung au Comité populaire de la ville de Quan Hanh pour gestion. Actuellement, cette zone résidentielle appartient au bloc 7 de la ville de Quan Hanh. La plupart des foyers qui y résident ont obtenu des certificats de droits d'utilisation des terres du Comité populaire du district de Nghi Loc. Pour les 2 parcelles de terrain de M. Loc, les procédures d'achat et de vente ont été complétées mais à ce jour, les Certificats de Droits d'Utilisation du Sol n'ont pas été accordés.

Après avoir effectué des mesures, le Comité populaire de la ville de Quan Hanh a conclu que la superficie actuelle des terres occupées par la famille de M. Loc s'élevait à 361,6 mètres carrés, alors que la superficie achetée n'était que de 200 mètres carrés. Cela montre que la famille de M. Loc a empiété sur 172,1 mètres carrés dans les quatre directions. Plus précisément, l'ouest a empiété sur 2,6 mètres carrés ; le nord sur 0,7 mètre carré ; l'est sur 77,8 mètres carrés et le sud sur 91 mètres carrés. M. Loc n'a pas approuvé cette déclaration et a déclaré qu'à l'ouest, sa famille empiétait sur les terres excédentaires de l'État. En revanche, à l'est, sa famille utilise la limite et le point de repère corrects, sans empiéter sur les terres de qui que ce soit. Français S'adressant aux journalistes, M. Loc a déclaré que lorsqu'il a acheté un terrain à M. Nguyen Huy Tung (alors vice-président du Comité populaire de la commune de Nghi Trung et actuellement secrétaire du Comité du Parti de la ville de Quan Hanh), le document de confirmation de cession du 20 novembre 2001 stipulait qu'à l'ouest il restait une partie de terrain en forme de drapeau et un couloir de canal après avoir mesuré l'ensemble du tracé. Le procès-verbal a été signé par M. Tung, Mme Pham Thi Loan et confirmé par M. Nguyen Ba Son (chef du village) et M. Vo Van Hua, agent foncier de la commune. Dans le dossier extrait du plan parcellaire établi par le Comité populaire de la commune de Nghi Trung le 25 juin 2004, il était indiqué qu'à l'ouest du terrain il restait une partie de terrain mais la superficie précise n'était pas précisée.

En tant que vendeur du terrain à la famille de M. Loc, M. Nguyen Huy Tung, secrétaire du comité du Parti de la ville de Quan Hanh, a également confirmé que le terrain vendu à M. Loc comportait un excédent à l'ouest. Mais je ne connais pas la superficie exacte. Auparavant, je l'achetais uniquement sur papier, et plus tard, lorsque je l'ai vendu à M. Loc, je ne l'ai cédé que sur papier. Expliquant la signature figurant sur l'attestation de cession du terrain, M. Tung a expliqué que j'avais simplement signé pour confirmer le transfert de la zone conformément au certificat de droits d'utilisation du sol. M. Nguyen Ba Son, ancien chef du hameau 1, a déclaré : « À cette époque, c'est moi qui ai mesuré et délimité directement la parcelle de terrain de la famille de M. Loc. Je confirme qu'à l'ouest du terrain, il y avait un excédent de terrain, dont la superficie au nord était de 3,4 millions d'hectares et au sud de 2,5 millions d'hectares. » À l'époque, j'avais dit à Monsieur Loc qu'il pouvait empiéter dessus, mais quand l'État le récupérait, il devait payer l'État, sans compensation pour le terrain.

Monsieur Loc a-t-il empiété sur le terrain de Monsieur Sy ?

Ainsi, selon certaines opinions, le côté ouest du terrain disposerait d'un terrain supplémentaire, mais la superficie exacte doit être précisée. Concernant le fait que le Comité populaire de la ville de Quan Hanh ait déclaré que M. Loc empiète sur les 77,8 mètres carrés de M. Le Van Sy, les informations sont très contradictoires. Selon le Comité populaire de la ville de Quan Hanh, adjacent au terrain de M. Loc se trouve le lot numéro 3 de M. Le Van Sy ; le lot numéro 4 appartient à M. Le Van Thanh et le lot numéro 5 appartient à M. Nguyen Ngoc Hong (actuellement vendu à M. Huong). Cependant, M. Loc a déclaré : « Ma famille a construit un mur sur la base de la borne placée par la commune et le hameau en 2001. Maintenant, la borne est toujours souterraine, j'ai demandé à la ville de creuser et, s'il y a une borne, le terrain doit être restitué. S'il n'y a pas de borne, je déménagerai du côté ouest, mais ils n'ont pas accepté. La gestion de la ville consiste à légaliser l'insertion d'une parcelle de terrain de M. Le Hoai Thanh dans le lot numéro 3, qui est actuellement vacant. »

À l'ouest du lot numéro 1, M. Loc a admis avoir empiété sur le terrain excédentaire et le restituera lorsque l'État le demandera.

Français Les informations fournies par M. Loc coïncident également avec celles partagées par M. Le Van Sy avec le journaliste. Selon M. Sy, en 2001, lorsque M. Le Van Liem (père de M. Le Hoai Thanh) a acheté le terrain, il ne lui avait pas encore été attribué. Le Comité populaire de la commune lui a alors assigné un autre emplacement, mais il n'a pas accepté. Le terrain que le Comité populaire du district a maintenant attribué à M. Thanh est exactement le lot numéro 3, et non le lot numéro 4. Il s'agit du terrain que M. Dang Huu Duong a vendu à ma famille. Sur le plan du terrain, le terrain familial est le lot numéro 3, la limite est bordant le lot numéro 4 de la famille de M. Hong, la limite ouest bordant le terrain de la famille de M. Loc. M. Sy a déclaré : Récemment, le Comité populaire de la ville a annoncé que mon terrain est actuellement empiété par la famille de M. Loc, mais je confirme qu'il n'y a pas d'incident de ce type. Parce que c'est moi qui ai planté les piquets de délimitation et construit la clôture pour la famille de M. Loc. Le mur a été construit exactement comme les piquets ont été plantés et est actuellement intact. J'ai demandé à plusieurs reprises la rectification de la délimitation. La parcelle est adjacente à celle de M. Hong, et non à celle de M. Liem, afin que ma famille puisse continuer à utiliser le terrain comme auparavant.

M. Ho Dai Duong, agent du service des Ressources naturelles et de l'Environnement du district de Nghi Loc, a déclaré : « Le plan de lotissement de la rue Nam Xa Doai, établi le 10 octobre 2007, indique que le lot 4 appartient à M. Le Van Thanh. Sur le plan de la situation foncière actuelle, la famille de M. Loc occupe actuellement 361,6 m², dont le côté ouest du terrain de M. Loc dispose d'un surplus, mais la superficie est très réduite. Concernant l'information selon laquelle une erreur s'est produite lors de l'attribution du terrain à M. Liem, et que le terrain vacant adjacent au terrain de M. Loc a été ajouté, M. Nguyen Xuan Thanh, adjoint du service des Ressources naturelles et de l'Environnement du district, chargé directement du dossier de M. Loc, a déclaré : « Il n'a pas saisi la situation. Il demandera au Comité populaire de la ville de lui fournir un rapport complet et une réponse précise sera donnée ultérieurement. »

D'après les documents et les discussions avec le représentant du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement du district, l'allégation selon laquelle la famille de M. Loc aurait empiété sur les terres de M. Sy est peu convaincante. De plus, l'incident dure depuis plusieurs mois, mais le Comité populaire du district de Nghi Loc n'a invité M. Loc à travailler qu'une seule fois, le 18 septembre 2015, ce qui est encore loin d'être le cas. MM. Loc, Sy et Thanh ont acquis les terres en toute légalité et ont le droit de se voir attribuer des terres par l'État. Par conséquent, afin de garantir les droits légitimes des familles, le Comité populaire du district devra prochainement étudier attentivement les documents et recueillir les avis des personnes concernées afin de résoudre l'incident avec bienveillance et équité, afin d'éviter qu'il ne se prolonge et ne crée une instabilité dans la vie de la population.

Pham Bang