Nghi Xuan – « terre promise » des investisseurs

Développer le potentiel, accélérer le développement

En tant que l'un des districts bénéficiant de l'emplacement et des avantages les plus favorables de la province de Ha Tinh, Nghi Xuan accélère sa croissance sur le marché immobilier concurrentiel.

De par sa situation géographique, Nghi Xuan jouxte la ville de Vinh (Nghe An), un centre urbain majeur qui influence fortement toute la région du Centre-Nord. La frontière entre les deux rives est délimitée par la rivière historique Lam, qui possède une valeur culturelle et contribue grandement au développement socio-économique, favorisant une vie riveraine dynamique.

Nghi Xuan est également une province dotée d'un réseau d'infrastructures synchrone et standard, allant de la route à la voie navigable. Ce réseau routier comprend les deux principales routes nationales, la route nationale 1A et la route nationale 8B, d'une longueur totale de près de 35 km, ainsi que la route côtière de 25,35 km reliant Xuan Hoi à Thach Khe et à Vung Ang.

Depuis le pont Ben Thuy, Nghi Xuan est directement relié à la ville de Vinh et permet d'accéder facilement à l'aéroport international de Vinh en environ 40 minutes. De plus, le district comprend les ports de Xuan Hoi et de Xuan Hai, situés à proximité de certains ports des provinces voisines, tels que ceux de Ben Thuy, de Cua Lo et de Cua Hoi, ce qui facilite la circulation des marchandises et le développement du marché.

Le pont de Cua Hoi relie le district de Nghi Xuan et la ville de Cua Lo (Nghe An), créant ainsi une liaison régionale entre la route côtière nationale et les axes routiers existants, favorisant ainsi le développement économique des deux provinces. Les travaux ont débuté en février 2019. Photo : document

Parler de Nghi Xuan, c'est parler du pays de la « géomancie et du talent » qui a produit de nombreuses célébrités culturelles telles que : le grand poète Nguyen Du, le géographe Ta Ao... Ce lieu possède 200 vestiges célèbres et de nombreux types de patrimoine culturel matériel et immatériel de renommée mondiale.

Grâce à cet avantage, Nghi Xuan crée progressivement une voie de développement distincte avec des activités de tourisme culturel pour les célébrités et un tourisme culturel spirituel, un type qui est populaire auprès de la majorité des gens.

Dotée de 32 km de littoral naturel, Nghi Xuan tire chaque année de grands profits des fruits de mer. De plus, le tourisme touristique et l'écotourisme ont également pris une place solide dans la région, avec des plages vert émeraude telles que les plages de Xuan Thanh et de Xuan Hoi, ce qui a conduit à la naissance de projets de stations balnéaires haut de gamme.

On peut dire que Nghi Xuan se « transforme » progressivement pour devenir l’une des destinations les plus prometteuses aux yeux des investisseurs.

Et des mouvements impressionnants

En 2018, le district de Nghi Xuan affichait des chiffres impressionnants et révélateurs : un taux de croissance économique de 17,56 % (contre 17,42 % prévu) ; un revenu moyen par habitant estimé à 36,66 millions de VND/personne/an (contre 35 millions de VND/personne/an prévu) ; des recettes budgétaires estimées à 235 milliards de VND (soit une hausse de 23,68 % par rapport à la même période en 2017, soit une augmentation de 51,6 % par rapport au plan). Le district compte également un grand nombre de Vietnamiens résidant à l’étranger qui contribuent régulièrement au développement de leur pays.

Nghi Xuan est l'une des localités où les transferts de fonds sont les plus importants du pays. Photo : Document

Français Notamment, l'indice de réforme des procédures administratives du district a augmenté (classé 10/13 en 2015, en 2018, le taux de traitement des dossiers a atteint 99%, se classant au premier rang de la province de Ha Tinh). Il s'agit de l'une des mesures visant à créer un environnement ouvert pour attirer les investissements et développer la socio-économie sur laquelle Nghi Xuan a résolument agi au cours de la période 2016-2020, augmentant progressivement les capitaux d'investissement des entreprises au fil des ans : 77 milliards de VND en 2010, 1 200 milliards de VND en 2015 et 2 614 milliards de VND en 2018.

Grâce à des efforts considérables, Nghi Xuan, autrefois un district jeune et réputé pour ses ressources, est devenu en seulement deux ans une destination prisée des riches. Les zones touristiques et commerciales ont bénéficié de politiques d'investissement continues, telles que : la zone urbaine écologique des 2 îles de Xuan Giang, le projet de tourisme et de divertissement ; la zone touristique côtière de Nghi Xuan-Loc Ha.

Le parc urbain de Xuan An, situé dans la ville de Xuan An, district de Nghi Xuan, suscite un véritable séisme parmi les investisseurs du pays. Photo : Document

Les projets urbains modernes prennent également rapidement forme pour s'adapter au rythme de notre époque. Le long des grands axes routiers, des projets d'envergure s'accompagnent d'investissements simultanés dans les infrastructures et les services publics, tels que :Zone urbaine du parc vert de Xuan An, Zone urbaine de Xuan Pho, Zone urbaine balnéaire de Cua Hoi,Zone urbaine de Xuan LienCes projets, en plus de jouer un rôle clé dans le système de connexion des zones touristiques, changent également complètement le concept d'établissement et de plaisir des résidents des provinces de Ha Tinh et de Nghe An et de toute la région du Centre-Nord.

Grâce à des investissements synchronisés, systématiques et bien ciblés, l'immobilier à Nghi Xuan connaît une percée prometteuse pour les investisseurs. Profitant de cette opportunité, de nombreux investisseurs adoptent une stratégie d'investissement à Nghi Xuan, caractérisée par des prix de départ attractifs, une diversité de produits de qualité, une forte liquidité, un faible risque et, surtout, une rentabilité convaincante.