Quelles sont les obligations de l’emprunteur envers le prêteur en vertu des dernières réglementations ?

Répondre:Conformément aux dispositions de l’article 463 du Code civil de 2015, «Un contrat de prêt immobilier est un accord entre les parties, selon lequel le prêteur livre un bien à l'emprunteur ; lorsque le terme de remboursement arrive, l'emprunteur doit restituer au prêteur un bien du même type dans la quantité et la qualité correctes et ne doit payer des intérêts que s'il existe un accord ou si la loi le prévoit.".

Conformément à l’article 466 du Code civil de 2015, l’emprunteur a les obligations suivantes :

- L'emprunteur d'argent doit rembourser la totalité de la somme à l'échéance ; si le bien est un objet, l'emprunteur doit restituer un objet de même nature, quantité et qualité, sauf convention contraire.

- Dans le cas où l'emprunteur ne peut restituer l'objet, il peut payer en espèces selon la valeur de l'objet emprunté au lieu et au moment du remboursement, si cela est convenu avec le prêteur.

- Le lieu de remboursement est le lieu de résidence ou le siège social du prêteur, sauf convention contraire.

- En cas de prêt sans intérêt, si l'emprunteur ne rembourse pas ou ne rembourse pas intégralement à l'échéance, le prêteur a le droit de demander le paiement d'intérêts au taux d'intérêt prévu à l'article 468, paragraphe 2, du Code civil 2025 sur le montant en souffrance correspondant à la période de retard, sauf convention contraire ou disposition contraire de la loi.

- Dans le cas d'un prêt avec intérêts, si l'emprunteur ne rembourse pas ou ne rembourse pas intégralement à l'échéance, il doit payer les intérêts comme suit :

+ Intérêts sur le principal selon le taux d'intérêt convenu dans le contrat correspondant à la durée du prêt qui n'a pas été payé à la date d'échéance ; en cas de retard de paiement, des intérêts doivent également être payés selon le taux d'intérêt prévu à la clause 2 de l'article 468 du Code civil 2025 ;

+ Les intérêts sur le capital échu sont égaux à 150 % du taux d’intérêt du prêt selon le contrat correspondant à la période de retard de paiement, sauf convention contraire.