Les entrepreneurs et les particuliers sont aux prises avec la « tempête » des prix des matériaux de construction.

Les prix de l'acier ont connu des fluctuations et des hausses constantes ces derniers temps. (Photo prise dans une usine d'approvisionnement en acier du district de Do Luong). Photo : Van Truong

Présent sur le chantier de modernisation du port de pêche de Lach Quen, commune de Quynh Thuan, districtQuynh LuuLe chantier semble désert. Un représentant d'une entreprise de construction a déclaré : « Ce contrat, d'une valeur de plus de 20 milliards de VND, a été signé en février 2022, mais le prix élevé des matériaux de construction rend le chantier difficile. En début d'année, la tonne d'acier rond de type D6-8 Tisco coûtait 13 millions de VND, mais son prix a maintenant grimpé à 19 millions de VND. Le coût du fer, de l'acier et du ciment à lui seul a déjà engendré une perte de plus d'un milliard de VND pour ce projet. »

Les fournisseurs d'acier exigent des entrepreneurs le versement d'un acompte immédiatement avant la finalisation du prix, car ils ne peuvent pas savoir quand les aciéries augmenteront leurs prix dans un avenir proche.

Actuellement, le district de Dien Chau met en œuvre la construction du pont Dien Kim, d'un coût de 125 milliards de dongs, et rencontre des difficultés, devant notamment compenser les pertes liées à la flambée des prix de l'acier. Il s'agit d'un pont permanent en béton armé, situé sur la route principale menant à la zone côtière du district de Dien Chau.

Le projet de construction du pont Thanh Nam (Con Cuong) rencontre des difficultés en raison du prix élevé de l'acier. Photo : Van Truong

Durant cette période, l'entreprise de construction est confrontée à une flambée des prix des matériaux de construction. Un représentant de l'entreprise a déclaré : « Ce projet a débuté en décembre 2021 et s'est poursuivi depuis début 2022 jusqu'à présent. »Les prix du fer et de l'acier continuent d'augmenter.Rien qu'avec la hausse des prix de l'acier, l'entrepreneur a perdu plus de 6 milliards de VND. Il sait que poursuivre les travaux entraînera des pertes, mais que s'arrêter exposera l'entrepreneur à une amende pour rupture de contrat.

D'après M. Nguyen Van Dong, entrepreneur du district de Yen Thanh, le coût des matériaux de construction représente souvent entre 40 et 70 % du devis total d'un projet. La hausse des prix des cinq principaux matériaux, à savoir le ciment, l'acier de construction, la pierre, le sable et la brique, a multiplié par 1,25 à 1,4 le coût de la construction, ce qui entraîne des pertes pour tous les chantiers si les prix des matériaux et les coûts unitaires de main-d'œuvre ne sont pas ajustés aux prix réels.

Certains chantiers de construction à Yen Thanh sont à l'arrêt en raison de la hausse des prix des matériaux. Photo : Van Truong

Le prix élevé des matériaux complique non seulement la tâche des entreprises de construction, mais plonge également les habitants dans la misère. M. Tran Van Tam, habitant de la commune de Dien Dong, district de Dien Chau, actuellement en train de construire les fondations de sa maison, témoigne : « Les coûts de construction ont considérablement augmenté. Par rapport au début de l’année, le sable coûte plus de 10 000 VND/m³, les tuiles de tous types ont augmenté de 5 000 VND/m², les briques de construction sont passées de 2 600 VND/pièce à 3 700 VND/pièce, et le prix du ciment a lui aussi grimpé de 30 000 à 40 000 VND/tonne… Le coût estimé de la construction d’une maison était de 1 milliard de VND, mais il a maintenant atteint 1,3 milliard de VND. »

Actuellement, de nombreuses familles ont le projet de construire une maison, mais en raison du prix élevé des matériaux de construction, elles doivent reporter ce projet jusqu'à ce que les prix se stabilisent.

Les recherches montrent que, malgré l'augmentation significative des prix des matières premières telles que l'acier, le ciment, le sable, le gravier, la main-d'œuvre, les machines, etc., la plupart des contrats signés avec les investisseurs sont dès le départ des contrats forfaitaires ou à prix fixe, ce qui a pour conséquence que les entrepreneurs réduisent non seulement leurs profits, mais s'exposent également à un risque de pertes.

Cette situation a engendré des retards dans la réalisation de certains projets d'appel d'offres dans la province, voire des arrêts de chantier faute de ressources, ce qui a ralenti l'avancement des travaux et des projets. Le prix élevé des matériaux de construction a également entraîné des dépassements de coûts pour les projets d'investissement en cours, les coûts de mise en œuvre pouvant excéder l'investissement total et les estimations approuvées.

Le prix des matériaux est élevé, mais le projet de pont à Quy Hop doit néanmoins progresser conformément au contrat. Photo : Van Truong

M. Phan Huy Hai, directeur du comité de gestion des projets de construction du district de Yen Thanh, a ajouté : « Face à la hausse des prix des matériaux de construction, les projets approuvés par le district au titre de la politique d’investissement, accompagnés d’études technico-économiques, mais n’ayant pas encore fait l’objet d’un appel d’offres, sont actuellement autorisés à ajuster leurs prix en fonction du marché. Quant aux projets de construction antérieurs réalisés sous forme de lots, l’entrepreneur doit accepter une marge bénéficiaire. »

M. Nguyen Anh Dung, chef du département des matériaux économiques et de construction du département de la construction de Nghệ An, a déclaré : « Récemment, le département de la construction de Nghệ An s'est coordonné avec le département des finances pour suivre de près l'évolution du marché des matériaux de construction, mettre à jour et annoncer rapidement les prix des matériaux de construction et les indices des prix de la construction afin de correspondre au niveau des prix du marché, évitant ainsi le phénomène de "spéculation et d'inflation des prix". »

Plus précisément : durant les trois premiers mois de 2022, les prix de certains matériaux de construction seront annoncés trimestriellement, tandis que ceux d’avril, mai et juin seront publiés mensuellement afin de mieux refléter les prix du marché et de résoudre rapidement les difficultés rencontrées par les entreprises. Cependant, la difficulté actuelle réside dans les fluctuations constantes des prix des matériaux ; par conséquent, même si les prix sont annoncés mensuellement, il arrive qu’ils ne correspondent pas aux prix réels.

Face à la flambée des prix des matériaux de construction, la plupart des entrepreneurs souhaitent que l'État prenne rapidement une décision concernant l'ajustement du coût total de l'investissement et accepte de les rémunérer au prix du marché. Quant aux projets financés par des capitaux privés et des fonds publics, les investisseurs devraient faire preuve de compréhension et soutenir les entrepreneurs durant cette période difficile.