Les entrepreneurs et les particuliers sont confrontés à la « tempête » des prix des matériaux de construction.

Les prix de l'acier ont connu des fluctuations et des hausses constantes ces derniers temps. (Photo prise dans une usine d'approvisionnement en acier du district de Do Luong). Photo : Van Truong

Présent sur le chantier de modernisation du port de pêche de Lach Quen, commune de Quynh Thuan, districtQuynh LuuPlutôt désert. Un représentant d'un entrepreneur en construction a déclaré : Ce lot coûte plus de 20 milliards de VND. Le contrat a été signé en février 2022, mais le prix élevé des matériaux de construction rend la construction difficile. Au début de l'année, l'acier rond de type D6-8 Tisco coûtait 13 millions de VND/tonne, mais à ce moment-là, il est passé à 19 millions de VND/tonne. Le coût du fer, de l'acier et du ciment à lui seul a dû compenser la perte de plus d'un milliard de VND pour ce projet.

Les fournisseurs d’acier exigent des entrepreneurs qu’ils versent un acompte immédiatement avant de finaliser le prix, car ils ne peuvent pas savoir quand les usines sidérurgiques augmenteront leurs prix dans un avenir proche.

Actuellement, le district de Dien Chau met en œuvre la construction du pont Dien Kim, d'un montant de 125 milliards de dongs, et doit également faire face à des difficultés et compenser les pertes de construction dues à la hausse des prix de l'acier. Il s'agit d'un pont permanent en béton armé, situé sur la route principale menant à la zone côtière du district de Dien Chau.

Le projet de construction du pont Thanh Nam (Con Cuong) rencontre des difficultés en raison du prix élevé de l'acier. Photo : Van Truong

Durant cette période, l'unité de construction est confrontée à une forte hausse des prix des matériaux. Le représentant de l'unité de construction a déclaré : « Ce projet a débuté en décembre 2021, puis début 2022 jusqu'à aujourd'hui. »Les prix du fer et de l'acier continuent d'augmenter, rien qu'en comptant la hausse des prix de l'acier, l'entrepreneur a perdu plus de 6 milliards de dongs. Sachant que continuer à le faire signifierait perdre de l'argent, mais ne pas le faire signifierait une amende pour rupture de contrat.

Selon M. Nguyen Van Dong, entrepreneur dans le district de Yen Thanh, le coût des matériaux de construction représente souvent 40 à 70 % du devis total d'un projet. La hausse des prix de cinq matériaux principaux, à savoir le ciment, l'acier de construction, la pierre, le sable et la brique, a multiplié les coûts de construction par 1,25 à 1,4, entraînant des pertes pour tous les projets de construction si les prix des matériaux de construction et les prix unitaires de la main-d'œuvre ne sont pas ajustés au plus près des prix réels.

Certains projets à Yen Thanh ont été retardés en raison du prix élevé des matériaux de construction. Photo : Van Truong

Français Le prix élevé des matériaux rend la tâche difficile non seulement aux entreprises de construction, mais aussi aux habitants. M. Tran Van Tam, de la commune de Dien Dong, district de Dien Chau, qui construit actuellement les fondations de sa maison, a partagé : Les coûts de construction ont considérablement augmenté. Par rapport au début de l'année, le sable a augmenté de plus de 10 000 VND/mètre cube ; divers types de tuiles ont augmenté de 5 000 VND/m², les briques de construction sont passées de 2 600 VND/pièce à 3 700 VND/pièce ; les prix du ciment ont également été ajustés pour augmenter de 30 000 à 40 000 VND/tonne... Le coût estimé de la construction d'une maison est d'un milliard de VND, mais il est maintenant passé à 1,3 milliard de VND.

Actuellement, de nombreuses familles envisagent de construire des maisons, mais en raison du prix élevé des matériaux de construction, elles doivent reporter la construction jusqu'à ce que les prix se stabilisent.

Grâce à la recherche, on sait que même si les prix des matières premières telles que l'acier, le ciment, le sable, le gravier, la main-d'œuvre, les machines, etc. ont augmenté de manière significative, la plupart des contrats signés avec les investisseurs sont sous la forme d'un montant forfaitaire ou d'un prix fixe dès le départ, de sorte que les entrepreneurs non seulement réduisent leurs profits mais sont également confrontés au risque de pertes.

Cela a entraîné une situation où certains appels d'offres dans la province ont été retardés dans leur construction, et dans certains cas, les travaux ont été interrompus faute de ressources, ce qui a ralenti l'avancement des travaux et des projets. Le prix élevé des matériaux de construction peut également entraîner une augmentation du capital des projets d'investissement en cours, et les coûts de mise en œuvre peuvent dépasser l'investissement total et les estimations approuvées.

Les prix des matériaux sont élevés, mais le projet de pont de Quy Hop doit encore progresser conformément au contrat. Photo : Van Truong

M. Phan Huy Hai, directeur du comité de gestion des projets des travaux de construction du district de Yen Thanh, a ajouté : « Face à la hausse du prix des matériaux de construction, les projets approuvés par le district dans le cadre de sa politique d'investissement, assortis de rapports technico-économiques et n'ayant pas encore fait l'objet d'un appel d'offres, sont actuellement autorisés à s'ajuster aux prix du marché. Comme pour les précédents projets de construction sous forme de lots, l'entrepreneur doit accepter un « profit et perte ». »

M. Nguyen Anh Dung, chef du département des matériaux économiques et de construction du département de la construction de Nghe An, a déclaré : Récemment, le département de la construction de Nghe An s'est coordonné avec le département des finances pour suivre de près l'évolution du marché des matériaux de construction, mettre à jour et annoncer rapidement les prix des matériaux de construction et les indices des prix de la construction pour correspondre au niveau des prix du marché, évitant ainsi le phénomène de « spéculation et d'inflation des prix ».

Plus précisément : au cours des trois premiers mois de 2022, les prix de certains matériaux de construction seront annoncés trimestriellement, tandis que ceux d'avril, mai et juin seront annoncés mensuellement afin de se rapprocher des prix du marché et de résoudre rapidement les difficultés des entreprises. Cependant, la difficulté actuelle est due aux fluctuations constantes des prix des matériaux. Ainsi, bien que les prix des matériaux soient annoncés mensuellement, il arrive qu'ils ne soient pas proches des prix réels.

Face à la hausse des prix des matériaux de construction, la plupart des entrepreneurs souhaitent que l'État prenne rapidement la décision d'ajuster l'investissement total et accepte de payer le prix unitaire à l'entrepreneur conformément au prix du marché. Quant aux projets financés par des capitaux privés et des ressources sociales, les investisseurs devraient les prendre en compte et les partager avec les entrepreneurs en cette période difficile.