Les projets scandaleux du propriétaire de Muong Thanh à Hanoi

Outre les incidents de prévention et de lutte contre les incendies, une série de projets du groupe Muong Thanh ont enfreint les réglementations sur la construction au-delà du nombre d'étages ou sans autorisation.

Le directeur de la police de Hanoï vient d'annoncer que l'agence d'enquête attend l'avis du ministère de la Sécurité publique pour poursuivre les infractions commises par l'entreprise privée n° 1 de la province de Dien Bien (groupe Muong Thanh), présidée par M. Le Thanh Than. En effet, douze projets réalisés par l'entreprise dans la capitale présentent des signes d'évasion fiscale et de violation de la réglementation sur la gestion du logement.

Auparavant, les dirigeants de la ville avaient signé à plusieurs reprises des documents à envoyer à l'inspection, à la police de la ville et aux unités concernées concernant une inspection complète des projets investis ou dans lesquels a investi Lai Chau Private Construction Enterprise No. 1 à Hanoi.

Le nom de l'entreprise privée Dien Bien n° 1 est associé aux projets de logements sociaux. En 2012, des appartements à Dai Thanh ont été mis en vente à seulement 10 millions de VND le mètre carré. L'entreprise est dirigée par M. Le Thanh Than, propriétaire du groupe Muong Thanh, la plus grande chaîne hôtelière privée du Vietnam. Par la suite, cette entreprise a mis en œuvre une série d'autres projets, dont le prix initial était d'environ 15 millions de VND seulement, et a été associée à la marque de logements sociaux.Mais en réalité, pour acheter un appartement, les clients doivent souvent payer une différence de prix supplémentaire de 2 à 5 millions de VND par mètre carré, selon l'appartement.

Le projet CT4 Xa La a connu un grave incendie en 2015. Photo : Ba Do

Toutefois, les projets dans lesquels cette unité a investi ont également connu une série d’incidents et figurent sur la liste d’inspection.L'un des incidents les plus graves concernant cet investisseur fut l'incendie du bâtiment CT4A dans la zone urbaine de Xa La (Ha Dong, Hanoï) survenu fin 2010. Le feu s'est déclaré au sous-sol du bâtiment CT4A et s'est propagé le long des lignes électriques et des armoires techniques jusqu'aux étages supérieurs. Au moins trois personnes ont été asphyxiées par la fumée et transportées aux urgences ; trois pompiers, épuisés, se sont évanouis après avoir secouru les victimes ; des dizaines de motos ont été complètement endommagées, 375 autres partiellement brûlées et de nombreux autres dégâts matériels ont été causés.

Le bâtiment CT4A est l'un des 3 bâtiments situés dans la zone urbaine de Xa La, haut de 34 étages, dispose de 2 sous-sols d'une superficie totale d'environ 4 600 m2.Il s'agit de l'un des complexes d'appartements que l'investisseur a mis en service le plus tôt, il y a environ six ans. Cependant,L'incendie au sous-sol du bâtiment CT4A n'est pas le premier incident impliquant les projets de cette unité.Précédemment,Les appartements HH4A Linh Dam et CT5 Xa La ont également signalé un incendie dans la zone technique de chaque étage.Depuis 2013-2014, à Xa La, les bâtiments CT5 et CT6 ont également été le théâtre d'un incendie et d'une explosion au poste de transformation. Récemment, des incidents similaires se sont également produits àComplexe de logements commerciaux HH (Linh Dam).

Concernant l'incendie survenu au CT4 Xa La, le chef du département de prévention et de lutte contre les incendies de Hanoi a déclaré que l'investisseur avait ignoré de nombreuses exigences de prévention des incendies, même si le projet était en activité depuis de nombreuses années.Le service de prévention et de lutte contre les incendies a rendu une décision infligeant une amende à l'investisseur pour quatre infractions dans ce domaine de construction, notamment : la mise en service de la maison et de la construction sans acceptation de la prévention et de la lutte contre les incendies ; la non-organisation de la mise en œuvre des recommandations de l'agence de prévention et de lutte contre les incendies ; la construction et l'installation non conformes à la conception de prévention des incendies approuvée ; la non-soumission d'un dossier de réévaluation sur la prévention et la lutte contre les incendies lors du changement du permis de construire (suppression de la zone du centre commercial et sa transformation en appartements à vendre).

Après l'incendie, une série de projets financés par cette unité ont été inspectés. En particulier, le projetDai Thanh - Cau To nouvelle zone urbaine, quartier Thanh Liet, district de Thanh Tri, kBonjour, les pompiers sont allés vérifier, la partie sous-sol, le coin de la pompe à eau n'a pas construit de mur coupe-feu conformément à la réglementation.

Le représentant de l'investisseur à l'époque a également expliqué que cette unité était en train de compléter et de dépasser les exigences de l'agence de prévention des incendies sur les projets. Cependant, la liste des projets non conformes aux normes de prévention et de lutte contre les incendies à Hanoï, annoncée il y a quelques jours, comprenait encore 13 projets.Dien Bien Entreprise Privée N°1.

Une autre violation courante de cet investisseur est la construction illégale d’étages supplémentaires.Les inspecteurs ont conclu que des projets tels que Dai Thanh, VP5 Linh Dam, Kim Van Kim Lu... ont été construits 2 à 3 étages plus haut que la réglementation.La situation de construction d’un nombre d’étages supérieur au nombre approuvé de résidents dans ces projets fait que le nombre réel de résidents est bien supérieur au nombre approuvé.Le quartier de Kim Van Kim Lu, dans l'arrondissement de Dai Kim, district de Hoang Mai, comprend un complexe de quatre immeubles de 39 à 45 étages, chacun comptant 24 appartements. Conformément à la décision de 2014, ce quartier comprend des immeubles de faible hauteur, pour une population totale de plus de 10 500 habitants. À lui seul, le complexe d'appartements de l'entreprise de construction privée n° 1 de Lai Chau compte plus de 11 000 habitants, ce qui entraîne une surcharge des infrastructures, des parkings, etc.

De nombreux projets du groupe Muong Thanh à Hanoï ont été construits avec un nombre d'étages supérieur à celui approuvé. Photo : Ba Do

Une situation similaire s'est produite dans le complexe de logements sociaux HH de cet investisseur, situé dans la zone urbaine de Linh Dam (quartier Hoang Liet, district de Hoang Mai). Ce complexe comprend 12 bâtiments de 36 à 41 étages. Il s'agit du plus grand complexe de logements sociaux de cet investisseur à ce jour. Ce complexe immobilier est également beaucoup plus haut que les immeubles d'appartements environnants d'autres investisseurs, de 10 à 20 étages. Les dirigeants de la ville de Hanoï ont déclaré un jour que le projetViolations graves de construction illégale, construction dépassant la hauteur prescrite, construction dans des zones où la construction n'est pas autorisée, comme les zones de planification de la ceinture verte, et non-respect des normes de prévention et de lutte contre les incendies.

Les infrastructures sont de mauvaise qualité, et le grand nombre de résidents entraîne une surcharge des services publics de ces projets. Le manque d'eau potable en été est fréquent dans les immeubles de Dai Thanh.Le barrage VP3 Linh... depuis de nombreuses années, les habitants ont accroché des banderoles à plusieurs reprises pour faire pression sur l'investisseur.

Cependant, en réalité, la situation de construction d'étages supplémentaires ne se produit pas seulement dans les projets de logements, mais aussi dans une série de projets hôteliers du groupe Muong Thanh dans de nombreuses autres provinces et villes telles que Khanh Hoa, Buon Me Thuot, Thanh Hoa, Quang Ninh... qui ont amené les localités à imposer à plusieurs reprises des amendes ou à suspendre la construction.

L’un des projets les plus récents à Hanoi est en coursL'entreprise privée numéro 1 de la province de Dien Bien mettant en œuvre le projet est Thanh Ha Cienco 5 (Ha Dong) après l'acquisitionSociété par actions de développement immobilier Cienco5 (Cienco5 Land).Cet accord a également suscité la controverse lorsque certains dirigeants de Cienco 5 ont évoqué des signes de perte de capitaux publics et suggéré d'interrompre le transfert. Les activités commerciales de cet investisseur ont ensuite été dénoncées par la police.Il existe un document demandant l’arrêt des activités de mobilisation de capitaux en raison de signes de violation de la loi.

En réponse à VnExpress à propos de l'information selon laquelle la police envisage de poursuivre les violations dans l'entreprise privée n°1 de la province de Dien Bien, un dirigeant du groupe Muong Thanh a déclaré qu'il ne pouvait rien dire pour le moment.

Selon VnExpress.net