Les chambres bon marché à Vinh sont désertes pendant l'année scolaire

Aujourd'hui, M. Dung, du quartier de Ben Thuy (Vinh-Ville), nettoie encore quotidiennement sa maison de location de six pièces, espérant que quelqu'un viendra se renseigner sur la location. Bien qu'il ait annoncé une baisse du loyer et affiché une pancarte indiquant qu'il restait des chambres disponibles, le mois dernier, seules quelques personnes sont venues visiter les chambres avant de repartir.

M. Dung a déclaré : « Ma pension était autrefois très fréquentée, il fallait même verser un acompte pour obtenir une chambre. Cependant, ces dernières années, le nombre de locataires a considérablement diminué. L'été dernier, trois étudiants, filles et garçons, ont obtenu leur diplôme et ont dû payer un loyer et déménager. Depuis, la pension est vide, même si j'ai baissé le prix à un niveau record de seulement 250 000 VND/personne/mois. »

La rangée de pensions de famille du quartier de Ben Thuy est déserte, sans un seul locataire. Photo : Quang An

Un autre propriétaire du bloc 8, Truong Thi Ward, a également déclaré que sa maison dispose d'une rangée de 25 chambres qui sont louées depuis des décennies ; cependant, à l'heure actuelle, les universités et les collèges... se préparent à ouvrir mais aucun étudiant n'est venu demander à louer des chambres, toute la rangée de chambres n'a que 2 personnes qui y vivent...

Le bloc 8, dans le quartier de Truong Thi, est l'un des quartiers les plus denses en logements locatifs de la ville de Vinh. Il accueille principalement des étudiants et quelques travailleurs. Cependant, de nombreux logements locatifs sont encore en attente. M. Tran Duy Khoa, responsable du bloc 8, a déclaré : « D'après notre enquête, le bloc compte actuellement 62 ménages qui construisent des logements locatifs de 350 chambres. Or, seule la moitié environ des logements sont occupés ; certains ménages ont cessé d'exploiter ce type de logement. »

À Vinh, de nombreuses chambres louées sont désertes, malgré la rentrée scolaire qui approche. Photo : Quang An

Dans le quartier de Hung Binh, le nombre de pensions est principalement concentré dans les deux blocs de Binh Yen et Truong Tien en raison de leur proximité avec le campus 2 du Collège pédagogique Nghe An. Cependant, de nombreuses pensions ici ne sont désormais que des chambres vides.

Les pensions de famille sales, délabrées et crasseuses sont l'une des raisons pour lesquelles les locataires « hochent la tête ». Photo : Quang An

Les raisons de la crise économique dans les pensions de famille de Vinh sont multiples. La principale raison est la forte baisse du nombre d'étudiants dans les universités, les collèges et les écoles professionnelles de la ville, alors qu'ils constituent la principale clientèle des pensions.

Des panneaux d'affichage pour la location de salles sont affichés partout dans les rues. Photo : Quang An

Pour éviter la crise, les propriétaires cherchent actuellement des solutions pour inciter les étudiants à louer, notamment en réduisant les tarifs des chambres au minimum. Selon les informations du journaliste, le loyer actuel des chambres non fermées n'est que de 250 000 à 300 000 VND/personne/mois, alors qu'il se situait encore entre 500 000 et 600 000 VND/personne/mois il y a environ un an. Le loyer des chambres fermées a également diminué, passant de 100 000 à 200 000 VND/chambre selon la zone.

Outre la baisse des loyers, de nombreux propriétaires installent des panneaux publicitaires partout dans les rues dans l'espoir d'attirer des locataires. Les autres, après avoir tout essayé mais la situation reste difficile, sont contraints de démolir leurs logements pour construire des maisons, des kiosques locatifs ou d'autres travaux annexes.

La pension de famille de M. Dao Mau Trinh, située au bloc 8 du quartier de Truong Thi, est en cours de démolition pendant l'année scolaire, faute de locataires. Photo : Quang An

Des études montrent que le nombre de personnes louant des chambres diminue, tandis que celui des maisons (niveau 4) tend à augmenter. Ces appartements locatifs présentent l'avantage d'être spacieux, propres et sûrs ; cependant, leur loyer dépasse généralement les 2 millions de VND par mois et ne convient donc pas aux étudiants ni aux familles à faibles revenus.