« Oublié » plus de 2 000 mètres carrés de terrain de premier choix sur l'avenue Binh Minh !

Gaspillage, offensant

En savoir plus sur les travaux d'embellissement urbain dans l'OuestRue Binh Minh, TX. Cua Lo, en passant par le quartier de Thu Thuy, j'ai trouvé étrange qu'entre l'hôtel Maldives et l'hôtel Agribank Cua Lo, il y ait un terrain de plusieurs milliers de mètres carrés, mais qu'il soit abandonné. Étrange, car après le déménagement de 209 restaurants de plage, le côté ouest de l'avenue Binh Minh est devenu le principal atout commercial de la ville côtière de Cua Lo.

Arrêtez-vous sur le trottoir fraîchement pavé devant le terrain et observez-le. Outre l'herbe et les buissons sauvages, on y trouve des dizaines de cocotiers centenaires. Au milieu du terrain, un long chemin s'enfonce profondément. En suivant ce chemin jusqu'au bout, vous découvrirez une rangée de maisons délabrées de niveau 4, dont la moitié des toits de tuiles sont affaissés et cassés. Devant la rangée de maisons se trouve une cour en ciment, temporairement recouverte à ses deux extrémités, formant ainsi deux garages. En longeant la rangée de maisons pour observer, vous remarquerez qu'il semble y avoir cinq ou six pièces, la plupart « couvertes » par des arbres verts et fermées par de vieux matériaux.

Sur le trottoir devant le terrain, il n'y avait qu'un couple de personnes âgées qui tenait un bar. En m'arrêtant pour boire un verre, je leur ai demandé : « Pourquoi ce bel endroit est-il abandonné ? » Le mari a hésité un instant, puis a dit brièvement : « C'est comme ça depuis longtemps ! »

Contacté par le quartier de Thu Thuy, le président du Comité populaire, Pham Thanh Hai, a expliqué qu'il n'était en poste que depuis plus d'un an et qu'il ignorait donc encore l'histoire du terrain. Il savait seulement que celui-ci était géré et exploité par le Comité populaire du district de Nghi Loc. Cependant, il s'agissait d'une terre sans propriétaire.

En effet, en 2023 et 2024, alors que la ville de Cua Lo se prépare à accueillir la saison touristique, le quartier de Thu Thuy organise des travaux d'assainissement environnemental, d'embellissement des rues et de l'espace urbain. Pour obtenir de bons résultats, il est nécessaire de mobiliser les acteurs du secteur de l'hôtellerie et de la restauration. C'est pourquoi, chaque année, le Comité populaire du quartier envoie un avis à tous les acteurs du secteur, y compris le Comité populaire du district de Nghi Loc, les invitant à participer aux travaux d'embellissement urbain pour favoriser le tourisme, conformément aux instructions du Comité populaire de la ville de Cua Lo. Or, depuis deux ans, le Comité populaire du district de Nghi Loc n'a pris aucune mesure.

L'unité de gestion de l'utilisation des terres est comme ça, alors que le terrain est plein de buissons et d'ordures, affectant sérieusement la beauté urbaine, donc le quartier de Thu Thuy a dû embaucher une excavatrice, mobiliser des cadres, des employés et des membres du syndicat des jeunes du quartier pour nettoyer les buissons, ramasser les ordures, nettoyer...

Pham Thanh Hai, président du Comité populaire du quartier de Thu Thuy, s'est plaint : « Quand je suis arrivé ici pour travailler, j'ai entendu dire qu'il y avait une maison de retraite du Comité populaire du district de Nghi Loc sur ce terrain, mais qu'elle était abandonnée depuis longtemps. Chaque année, le quartier de Thu Thuy prend la peine de la nettoyer, mais au bout d'un moment, les buissons repoussent… ».

15 ans abandonné !

Afin de nous donner plus d'informations, Pham Thanh Hai, président du Comité populaire du quartier de Thu Thuy, nous a conviés à rencontrer le responsable foncier du quartier. Cependant, ce dernier n'a décrit que brièvement le terrain, long de 38 m le long de l'avenue Binh Minh, d'une profondeur moyenne de 60 m et d'une superficie totale de plus de 2 200 m² ; il a ajouté qu'une famille vit actuellement dans le quartier de la maison de retraite pour en prendre soin et le protéger.

Grâce au contact de l'agent foncier du quartier de Thu Thuy, nous avons rencontré et discuté avec la personne chargée de l'entretien du terrain le matin du 19 août 2024. Après une longue conversation, il nous a expliqué qu'il était un habitant du quartier et qu'il travaillait comme chauffeur de voiture électrique pour les touristes. Il y a une dizaine d'années, la Banque agricole de la ville voisine de Cua Lo avait construit un hôtel et loué et utilisé le logement de niveau 4 de la maison de retraite. Une fois les travaux terminés, le Comité populaire du district de Nghi Loc lui a demandé un contrat pour l'entretien et la protection du terrain. « J'ai toujours ce contrat chez moi. Il est simplement chargé de l'entretien et de la protection, mais la maison de retraite est complètement endommagée… » a-t-il déclaré.

Le même après-midi, grâce au contrat fourni par le gardien du terrain et à quelques documents supplémentaires collectés par le service de Thu Thuy, tout concernant la maison de retraite du district de Nghi Loc est devenu plus clair.

Plus précisément, le 8 juin 1996, la maison de retraite du district de Nghi Loc a obtenu un certificat d'utilisation du sol d'une superficie de 2 475 m² ; le 24 juin 1996, le terrain a été attribué et balisé. En septembre 2005, la superficie du terrain a été réduite à 2 230 m², comme l'indiquent les documents techniques, pour une longueur de 38,17 m le long de l'avenue Binh Minh.

En 2004, la maison de retraite du district de Nghi Loc a été louée par la Banque agricole de la ville de Cua Lo. Le procès-verbal de cession de la maison entre le Bureau du Comité populaire du syndicat du district de Nghi Loc et la Banque agricole de la ville de Cua Lo indique qu'à cette époque, la maison était un bâtiment de niveau 4 avec 6 pièces (dont 5 pièces) ; les biens étaient tous vétustes ; la cour, la clôture et les ouvrages auxiliaires étaient dégradés.

Concernant la nécessité de préserver et de protéger le territoire, le « Contrat économique pour la protection de la maison de retraite de Cua Lo » a été conclu en 2009 entre le Comité exécutif du Syndicat du Conseil populaire – Comité populaire du district de Nghi Loc et M. Nguyen Xuan Hoa, résidant au bloc 2, quartier de Thu Thuy, ville de Cua Lo ! On comprend qu'entre 2009 et aujourd'hui, la maison de retraite du district de Nghi Loc a perdu son efficacité.

Face à cette situation, le Comité populaire de l'arrondissement de Thu Thuy est invité à prendre position. Selon son président, Pham Thanh Hai, les autorités compétentes doivent rapidement envisager une gestion et une utilisation appropriées des terres, et éviter de prolonger l'abandon foncier, source de gaspillage et de dégradation du paysage urbain.

Lors d'une discussion avec des responsables de la ville de Cua Lo sur la situation actuelle de la maison de retraite du district de Nghi Loc, située sur l'avenue Binh Minh, abandonnée depuis de nombreuses années, ils ont partagé le point de vue des dirigeants du quartier de Thu Thuy. Nguyen Quang Tieu, vice-président du Comité populaire de la ville de Cua Lo, a déclaré : « Nous demanderons au Comité populaire du quartier de Thu Thuy de faire un rapport précis sur la situation actuelle du terrain ainsi que sur sa gestion et son utilisation ces dernières années. Un document sera ensuite rédigé demandant au Comité populaire du district de Nghi Loc d'examiner et de traiter pleinement cette question… ».