Plus de 2 000 mètres carrés de terrain de premier choix sur le boulevard Binh Minh ont été « oubliés » !

Gaspillage et offensant.

Découvrez les travaux de rénovation urbaine dans l'Ouest.Rue Binh MinhÀ Cua Lo, dans le quartier de Thu Thuy, il est surprenant de voir un vaste terrain vague de plusieurs milliers de mètres carrés, abandonné entre l'hôtel Maldives et l'hôtel Agribank Cua Lo. Ceci est d'autant plus étonnant qu'après le déménagement des 209 restaurants situés en bord de mer, le côté ouest du boulevard Binh Minh est devenu le principal quartier d'affaires de cette ville côtière.

En s'arrêtant sur le trottoir fraîchement pavé devant la propriété, on pouvait voir des herbes hautes et des buissons envahissants, ainsi que quelques dizaines de vieux cocotiers. Au milieu du terrain, un chemin sinueux s'enfonçait profondément à l'intérieur. En suivant ce chemin jusqu'au bout de la propriété, on découvrait une rangée de maisons délabrées de plain-pied, dont la moitié des toits de tuiles s'affaissaient et s'effritaient. Devant les maisons se trouvait une cour en ciment, avec des abris de fortune à chaque extrémité, formant deux garages. En observant la rangée de maisons, on pouvait distinguer environ cinq ou six pièces, la plupart « abritées » par la végétation et entourées de vieux matériaux usés…

Sur le trottoir devant la propriété, un couple de personnes âgées tenait un stand de rafraîchissements. M'arrêtant pour boire un verre, je leur ai demandé : « Pourquoi un si bel endroit est-il laissé à l'abandon ? » Le mari a hésité un instant, puis a répondu succinctement : « Il est comme ça depuis longtemps ! »

Contacté par le conseil de quartier de Thu Thuy, le président Pham Thanh Hai a expliqué qu'il n'était en fonction que depuis un peu plus d'un an et qu'il n'avait donc pas encore une connaissance précise de l'historique du terrain. Il savait seulement que le terrain était géré et utilisé par le Comité populaire du district de Nghi Loc. Cependant, il s'agissait en réalité d'un terrain sans propriétaire.

En 2023 et 2024, alors que la ville de Cua Lo se préparait pour la saison touristique, le quartier de Thu Thuy a organisé des opérations d'assainissement de l'environnement et d'embellissement des rues. Cependant, l'obtention de résultats probants exige la participation conjointe des organisations et des particuliers exploitant des hôtels et des restaurants. C'est pourquoi, chaque année, le comité populaire du quartier adresse des notifications à toutes les organisations et à tous les particuliers exploitant des restaurants et des hôtels, y compris au comité populaire du district de Nghi Loc, les invitant à participer à l'embellissement urbain à des fins touristiques, conformément aux directives du comité populaire de la ville de Cua Lo. Or, durant ces deux années, le comité populaire du district de Nghi Loc n'a ni répondu ni entrepris aucune action.

Le service d'aménagement du territoire gérait la situation de cette manière, alors que le terrain était envahi par les broussailles et jonché de détritus, dégradant gravement le paysage urbain. Par conséquent, le quartier de Thu Thuy a dû louer une pelleteuse et mobiliser les fonctionnaires, le personnel et les membres de l'association de jeunesse pour débroussailler, enlever les déchets et nettoyer la zone.

Le président du comité populaire du quartier de Thu Thuy, Pham Thanh Hai, s'est plaint : « Depuis mon arrivée, j'ai appris qu'il y avait autrefois une maison de retraite pour personnes âgées dans ce quartier, appartenant au comité populaire du district de Nghi Loc, mais qu'elle est abandonnée depuis très longtemps. Chaque année, le quartier de Thu Thuy consacre du temps à son nettoyage, mais au bout d'un moment, la végétation repousse partout… »

Abandonné depuis 15 ans !

Pour nous fournir davantage d'informations, le président du comité populaire du quartier de Thu Thuy, Pham Thanh Hai, a organisé une rencontre avec le responsable du cadastre du quartier. Ce dernier n'a toutefois donné qu'un bref aperçu du terrain, mentionnant sa façade de 38 mètres le long du boulevard Binh Minh, sa profondeur moyenne de 60 mètres et sa superficie totale de plus de 2 200 m². Il a ajouté qu'une famille résidait actuellement dans une maison de retraite pour veiller sur la propriété.

Grâce au responsable de l'administration foncière du quartier de Thu Thuy, nous avons pu rencontrer le gardien du terrain le matin du 19 août 2024. Après une brève conversation, il nous a expliqué qu'il était un habitant du quartier et qu'il travaillait comme chauffeur de véhicule électrique pour les touristes. Il y a une douzaine d'années, la Banque agricole de Cua Lo, ville voisine, avait construit un hôtel et loué les bâtiments de plain-pied de l'ancienne maison de retraite. Une fois l'hôtel achevé, le Comité populaire du district de Nghi Loc lui a proposé un contrat pour l'entretien et la protection de la propriété. « J'ai toujours le contrat chez moi. Il s'agit d'un contrat de gardiennage, mais la maison d'hôtes est déjà en mauvais état… », a-t-il déclaré.

Plus tard dans la même journée, grâce au contrat fourni par le gardien du terrain et à quelques documents supplémentaires recueillis par le quartier de Thu Thuy, tout est devenu plus clair concernant la maison de retraite du district de Nghi Loc.

Plus précisément, le 8 juin 1996, la maison de retraite du district de Nghi Loc a obtenu un certificat de droit d'utilisation du sol pour une superficie de 2 475 m² ; le terrain a été attribué et les bornes ont été placées le 24 juin 1996. En septembre 2005, la superficie du terrain avait été réduite à 2 230 m², comme indiqué dans les documents techniques, avec une façade de 38,17 m le long du boulevard Binh Minh.

En 2004, la maison de retraite du district de Nghi Loc a été prise en location par la Banque agricole de Cua Lo. D'après le procès-verbal de cession établi entre le syndicat du Comité populaire du district de Nghi Loc et la Banque agricole de Cua Lo, l'établissement était alors un bâtiment de plain-pied comprenant six chambres (cinq chambres individuelles). La propriété était vétuste ; la cour, la clôture et les dépendances étaient en ruine.

Concernant la nécessité d'assurer la sécurité et la surveillance du terrain, le « Contrat économique pour la protection de la maison de retraite de la ville de Cua Lo » a été établi en 2009 entre le Comité exécutif du Syndicat du Conseil populaire et le Comité populaire du district de Nghi Loc et M. Nguyen Xuan Hoa, résidant au bloc 2, quartier de Thu Thuy, ville de Cua Lo ! Il apparaît donc que depuis 2009, la maison de retraite du district de Nghi Loc a perdu sa fonction initiale.

Face à cette situation, nous demandons au Comité populaire du quartier de Thu Thuy de prendre position. Selon son président, Pham Thanh Hai, les autorités compétentes doivent examiner et gérer rapidement ce terrain de manière appropriée, et ne pas prolonger son abandon, source de gaspillage et de dégradation du paysage urbain.

Lors de discussions avec plusieurs responsables de la ville de Cua Lo concernant l'état d'abandon de la maison de retraite du district de Nghi Loc, située sur le boulevard Binh Minh, ces derniers ont partagé l'avis des élus du quartier de Thu Thuy. Nguyen Quang Tieu, vice-président du Comité populaire de la ville de Cua Lo, a déclaré : « Nous demanderons au Comité populaire du quartier de Thu Thuy de faire un rapport détaillé sur l'état actuel du terrain, sa gestion et son utilisation au cours des dernières années. Nous soumettrons ensuite un document au Comité populaire du district de Nghi Loc afin qu'il examine et règle définitivement cette question. »