«Oublié» plus de 2 000 mètres carrés de terrain de premier choix sur l'avenue Binh Minh !

Gaspillage, offensant

Découvrez les travaux d'embellissement urbain dans l'OuestRue Binh MinhÀ Cua Lo, au Texas, en passant dans le quartier de Thu Thuy, j'ai trouvé étrange qu'entre l'hôtel Maldives et l'hôtel Agribank Cua Lo, un terrain de plusieurs milliers de mètres carrés soit abandonné. Étrange, car après la fermeture de 209 restaurants en bord de mer, le côté ouest de l'avenue Binh Minh est devenu la principale zone commerciale de la ville côtière de Cua Lo.

Arrêtez-vous sur le trottoir fraîchement pavé devant le terrain et observez-le. Outre l'herbe et les buissons qui poussent à l'état sauvage, on y trouve des dizaines de cocotiers centenaires. Au milieu du terrain, un long chemin s'enfonce profondément. En le suivant jusqu'au bout, on découvre une rangée de maisons délabrées de niveau 4, dont la moitié des toits de tuiles sont effondrés et brisés. Devant ces maisons se trouve une cour en ciment, dont les extrémités sont temporairement couvertes pour former des garages doubles. En longeant les maisons, on distingue environ cinq ou six pièces, la plupart dissimulées par la végétation et fermées par de vieux matériaux.

Sur le trottoir devant le terrain, il n'y avait qu'un couple de personnes âgées qui tenaient un bar. Je me suis arrêté pour prendre un verre et je leur ai demandé : « Pourquoi cet endroit magnifique est-il abandonné ? » Le mari a hésité un instant, puis a répondu brièvement : « Il est comme ça depuis longtemps ! »

Contacté par le quartier de Thu Thuy, le président du Comité populaire, Pham Thanh Hai, a déclaré qu'il n'était en poste que depuis un peu plus d'un an et qu'il ignorait donc encore l'historique du terrain. Il savait seulement que ce terrain était géré et utilisé par le Comité populaire du district de Nghi Loc. Cependant, il s'agissait d'un terrain sans propriétaire.

La raison est simple : en 2023 et 2024, alors que la ville de Cua Lo se prépare à accueillir la saison touristique, le quartier de Thu Thuy organise des travaux d'assainissement, d'embellissement des rues et de l'espace urbain. Pour un résultat optimal, la participation conjointe des organisations et des particuliers du secteur de l'hôtellerie-restauration est indispensable. C'est pourquoi, chaque année, le Comité populaire du quartier adresse un avis à toutes les organisations et à tous les particuliers du secteur, y compris au Comité populaire du district de Nghi Loc, les invitant à participer aux travaux d'embellissement urbain au service du tourisme, conformément aux directives du Comité populaire de Cua Lo. Or, depuis deux ans, le Comité populaire du district de Nghi Loc n'a ni répondu ni entrepris la moindre action.

Le service d'aménagement du territoire est dans cet état : le terrain est envahi par les broussailles et les ordures, ce qui nuit gravement à l'esthétique urbaine. Le quartier de Thu Thuy a donc dû louer une pelleteuse et mobiliser les cadres, les employés et les membres de l'association des jeunes du quartier pour débroussailler, ramasser les ordures et nettoyer…

Le président du comité populaire du quartier de Thu Thuy, Pham Thanh Hai, s'est plaint : « Quand je suis arrivé ici pour travailler, j'ai appris qu'il y avait autrefois une maison de retraite du comité populaire du district de Nghi Loc sur ce terrain, mais qu'elle était abandonnée depuis longtemps. Chaque année, le quartier de Thu Thuy doit consacrer du temps à son nettoyage, mais au bout d'un moment, les broussailles repoussent... »

Abandonné depuis 15 ans !

Pour nous fournir davantage d'informations, Pham Thanh Hai, président du comité populaire du quartier de Thu Thuy, a organisé une rencontre avec le responsable du cadastre du quartier. Ce dernier n'a toutefois décrit que brièvement le terrain : une parcelle de 38 mètres de long le long de l'avenue Binh Minh, d'une profondeur moyenne de 60 mètres et d'une superficie totale de plus de 2 200 m². Il a ajouté qu'une famille résidant dans le quartier de la maison de retraite en assure actuellement la garde et la protection.

Grâce aux coordonnées du responsable foncier du quartier de Thu Thuy, nous avons pu rencontrer, le matin du 19 août 2024, la personne chargée de l'entretien du terrain. Après une longue conversation, il nous a expliqué qu'il était un habitant du quartier et qu'il travaillait comme chauffeur de voiturette électrique pour les touristes. Il y a une dizaine d'années, la Banque Agricole de Cua Lo, ville voisine, avait construit un hôtel et loué le bâtiment du 4e étage de la maison de retraite. Une fois la construction terminée, le Comité Populaire du district de Nghi Loc lui avait demandé un contrat pour l'entretien et la protection du terrain. « J'ai toujours le contrat chez moi. Il est simplement chargé de l'entretien et de la protection du terrain, mais la maison de retraite est complètement détruite… », a-t-il déclaré.

Le même après-midi, grâce au contrat fourni par le gardien du terrain et à quelques documents supplémentaires recueillis par le quartier de Thu Thuy, tout est devenu plus clair concernant la maison de retraite du district de Nghi Loc.

Le 8 juin 1996, la maison de retraite du district de Nghi Loc a obtenu un certificat de droit d'utilisation du terrain pour une superficie de 2 475 m². Le 24 juin 1996, le terrain a été attribué et des bornes ont été installées sur le site. En septembre 2005, la superficie de la parcelle a été réduite à 2 230 m², comme indiqué dans les documents techniques, avec une longueur de 38,17 m le long de l'avenue Binh Minh.

En 2004, la maison de retraite du district de Nghi Loc a été louée par la Banque agricole de la ville de Cua Lo. Le procès-verbal de la remise des clés entre le syndicat du bureau du Comité populaire du district de Nghi Loc et la Banque agricole de la ville de Cua Lo indique qu'à cette époque, il s'agissait d'une maison de niveau 4 comprenant 6 pièces (dont 5 chambres) ; les équipements étaient vétustes ; la cour, la clôture et les dépendances étaient en mauvais état.

Concernant la nécessité de préserver et de protéger le terrain, un « contrat économique pour la protection de la maison de retraite de la ville de Cua Lo » a été conclu en 2009 entre le Comité exécutif du syndicat du Conseil populaire – Comité populaire du district de Nghi Loc et M. Nguyen Xuan Hoa, résidant au bloc 2, quartier de Thu Thuy, ville de Cua Lo. Il apparaît donc que depuis 2009, la maison de retraite du district de Nghi Loc a perdu toute fonctionnalité.

Face à cette situation, le Comité populaire du quartier de Thu Thuy est invité à prendre position. Selon son président, Pham Thanh Hai, les autorités compétentes doivent examiner rapidement la question et mettre en place une gestion et une utilisation appropriées de ces terrains, et ne doivent pas prolonger leur abandon, source de gaspillage et de dégradation du paysage urbain.

Lors d'une discussion avec des responsables de la ville de Cua Lo concernant la situation actuelle de la maison de retraite du district de Nghi Loc, située avenue Binh Minh et abandonnée depuis de nombreuses années, ces derniers ont partagé l'avis des élus du quartier de Thu Thuy. Nguyen Quang Tieu, vice-président du comité populaire de Cua Lo, a déclaré : « Nous demanderons au comité populaire du quartier de Thu Thuy de faire un rapport détaillé sur l'état actuel du terrain, ainsi que sur sa gestion et son utilisation ces dernières années. Un document sera ensuite établi à l'intention du comité populaire du district de Nghi Loc afin qu'il examine et traite ce problème de manière exhaustive. »