Réglementation relative à la délivrance de titres fonciers (livres rouges) dans les cas où la superficie des parcelles est inférieure à la superficie minimale requise.
M. DSD, résidant à Vinh City, a demandé : Selon la réglementation actuelle, comment est régie la délivrance d'un certificat de droit d'utilisation des terres pour les parcelles de terrain d'une superficie inférieure à la superficie minimale ?
Répondre:
L’article 146 de la loi foncière de 2024 stipule la délivrance de certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des biens attachés au terrain dans les cas où la parcelle de terrain a une superficie inférieure à la superficie minimale, comme suit :
1. Si la parcelle de terrain utilisée a été constituée avant la date d'entrée en vigueur du règlement du Comité populaire provincial sur la superficie minimale de division des terres, et que sa superficie est inférieure à la superficie minimale prescrite par le Comité populaire provincial mais remplit les conditions d'octroi d'un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés au terrain, alors la personne utilisant le terrain se verra accorder un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés au terrain.
2. Ne pas délivrer de certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés au terrain en cas d'autodivision ou de séparation de parcelles de terrain enregistrées, qui ont reçu un certificat de droits d'utilisation des terres ou un certificat de propriété de maison et de droits d'utilisation des terres ou un certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété de maison et d'autres biens attachés au terrain ou un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés au terrain en 2 parcelles de terrain ou plus, dont au moins 1 parcelle de terrain a une superficie inférieure à la superficie minimale à diviser conformément aux dispositions de l'article 220 de la présente loi.
3. Si un terrain a fait l'objet d'un certificat de droits d'utilisation du sol, d'un certificat de propriété immobilière et de droits d'utilisation du sol, d'un certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain, ou d'un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain, et que l'utilisateur du terrain a besoin de séparer ou de regrouper les parcelles s'il remplit les conditions prescrites à l'article 220 de la présente loi, un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain lui sera délivré pour chaque parcelle après séparation ou regroupement.
