Après le Têt, le marché immobilier de Nghe An commence à « se réchauffer »
(Baonghean.vn) - Bien que l'économie soit fortement affectée par la pandémie de Covid-19, le marché immobilier de la ville de Vinh en particulier et de Nghe An en général n'est presque pas affecté par l'épidémie et montre encore des signes de « réchauffement ».
MarchéimmobilierLa période précédant et suivant le Têt est particulièrement dynamique à Nghe An, et plus particulièrement à Vinh. Malgré l'épidémie de Covid-19, la province de Nghe An reste sûre et les investisseurs restent très intéressés par ce secteur, prometteur de profits importants.
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| Récemment, grâce au pavage de l'avenue Vinh-Cua Lo, longue de 72 mètres, les prix des terrains dans ce secteur n'ont cessé d'augmenter. Photo : T.D. |
En outre, certains des itinéraires les plus importants sont lesAutoroute Vinh-Cua LoL'ouverture du pont de Cua Hoi, reliant ainsi de nombreuses autres routes en construction, a également dynamisé l'offre foncière de l'est de la ville. L'intérêt des investisseurs s'accroît avec l'arrivée progressive de la liaison urbaine entre Vinh et Cua Lo. Sur de nombreuses pages Facebook, des courtiers et des agences immobilières publient régulièrement des annonces de terrains et de jardins à vendre à Nghi Xuan, Nghi Phong, Nghi Thai (Nghi Loc), Nghi Duc (Vinh-Ville) et Nghi Hai (Cua Lo). De nombreux terrains ont été acquis par plusieurs propriétaires, mais si un meilleur prix est trouvé, ils continueront d'être vendus.
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| Malgré la hausse continue des prix, le marché immobilier autour du boulevard Vinh - Cua Lo reste très dynamique. Photo : T.D. |
Selon une enquête, le prix du terrain dans la zone de Nghi Phu, voie 2, route 72m, centre-ville de Vinh, avant le Têt, se négocie actuellement à 22 millions de VND/m²2mais après le Têt, il est passé à 26 millions de VND/m2, à certains endroits plus. En particulier, les terrains mis aux enchères dans le quartier de Quan Bau fin 2020, dont le prix varie entre 21 et 23 millions de VND/m².2 Mais au cours des premiers mois de 2021, des terrains ont été négociés à 26 millions de VND/m2.2.
En particulier, les zones de réinstallation desservant la route de 35 m (projet WB) sont très attractives pour l'investissement en raison de leur connexion avec Vinh Cua Hoi - Route nationale 1A, Route nationale 46... Il y a 2 ans, le prix n'était que d'environ 8 à 10 millions de VND/m2mais maintenant il est passé à 15-20 millions de VND/m2.
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| Outre les grandes entreprises immobilières, de nombreuses personnes choisissent également d'investir dans l'immobilier pour vivre une expérience professionnelle. Photo : T.D. |
Dans les terrains des zones urbaines de Vinh Tan, Dong Vinh et Hung Hoa (ville de Vinh), de nombreuses personnes demandent encore des informations pour acheter, et de nombreuses transactions ont été réussies avant le Nouvel An lunaire.
L'une des raisons pour lesquelles le marché immobilier de Nghe An, et plus particulièrement de la ville de Vinh, reste dynamique est la promotion des investissements dans les infrastructures de transport et les parcs industriels. Le parc foncier du centre-ville se réduit de plus en plus. De plus, de nombreux secteurs d'activité ont récemment connu une période de morosité, tandis que les liquidités restent abondantes.
M. Tran Huu Tinh, un homme d'affaires immobilier, a déclaré que les gens craignent que ce soit le moment de se présenter.bulle immobilièreOn craint également que l'expansion de la bulle n'affecte l'investissement des entreprises. Cependant, ces inquiétudes sont infondées compte tenu des transactions plutôt réussies et des bonnes perspectives offertes par certains nouveaux projets.
M. Pham Thanh Hai, président du comité populaire de la commune de Nghi Duc, a ajouté que Nghi Duc était autrefois une commune avec peu d'avantages dans la ville de Vinh. Aujourd'hui, avec l'expansion du trafic et l'arrivée de nombreuses routes, telles que le boulevard Vinh-Cua Lo, route de 35 m, les transactions foncières dans certains endroits de la commune sont plus actives qu'auparavant. Les prix de l'immobilier le long des routes principales ont augmenté de 15 à 20 % par rapport à il y a 6 mois.
Si l'épidémie de Covid-19 est bien maîtrisée à l'avenir, la ville de Vinh restera une destination immobilière attractive. L'attrait de cette destination est d'autant plus grand que des géants de l'immobilier se sont implantés dans des projets prometteurs tels qu'Eurowindow Holding, Ecopark, Vingroup, Military Petrochemical Joint Stock Company, VSIP…, favorisant ainsi le développement du commerce et des services, l'emploi et la restructuration économique des régions et des zones.
