Après le Têt, le marché immobilier de Nghe An commence à « se réchauffer »
(Baonghean.vn) - Bien que l'économie soit fortement affectée par la pandémie de Covid-19, le marché immobilier de la ville de Vinh en particulier et de Nghe An en général n'est presque pas affecté par l'épidémie et montre encore des signes de « réchauffement ».
MarchéimmobilierÀ Nghe An en général, et à Vinh en particulier, la situation était très dynamique avant et surtout après le Têt. Malgré l'épidémie de Covid-19, la province de Nghe An reste sûre et les investisseurs restent très intéressés par ce secteur, prometteur de profits importants.
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| Récemment, suite au pavage de l'avenue Vinh-Cua Lo, longue de 72 mètres, les prix des terrains dans ce secteur n'ont cessé d'augmenter. Photo : T.D. |
En outre, certains des itinéraires les plus importants sont lesAutoroute Vinh-Cua LoL'ouverture du pont de Cua Hoi, reliant ainsi de nombreuses autres routes en construction, a également dynamisé l'offre foncière de l'est de la ville. L'intérêt des investisseurs s'accroît avec l'arrivée progressive de la liaison urbaine entre Vinh et Cua Lo. Sur de nombreuses pages Facebook, des courtiers et des agences immobilières publient régulièrement des annonces de terrains à vendre à Nghi Xuan, Nghi Phong, Nghi Thai (Nghi Loc), Nghi Duc (Vinh) et Nghi Hai (Cua Lo). De nombreux terrains ont d'ailleurs été acquis par plusieurs propriétaires, mais si le prix baisse, ils continuent d'être vendus.
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| Malgré la hausse continue des prix, le marché immobilier du boulevard Vinh-Cua Lo reste très dynamique. Photo : T.D. |
Selon une enquête, le prix actuel du terrain dans la zone de Nghi Phu, voie 2, route 72m, centre-ville de Vinh, avant le Têt, se négocie à 22 millions de VND/m2.2mais après le Têt, il est passé à 26 millions de VND/m2, plus dans certains endroits. En particulier, les terrains mis aux enchères dans le quartier de Quan Bau fin 2020, dont le prix oscille entre 21 et 23 millions de VND/m².2 Mais au cours des premiers mois de 2021, des lots de terrain ont été négociés à 26 millions de VND/m2.2.
En particulier, les zones de réinstallation desservant la route de 35 m (projet WB) en raison de la connexion avec la route Vinh Cua Hoi - Route nationale 1A, Route nationale 46... sont très attractives pour l'investissement. Il y a 2 ans, le prix n'était que d'environ 8 à 10 millions de VND/m2mais maintenant il a augmenté à 15-20 millions de VND/m2.
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| Outre les grandes agences immobilières, de nombreuses personnes choisissent également d'investir dans l'immobilier pour des raisons professionnelles. Photo : T.D. |
Sur les terrains des zones urbaines de Vinh Tan, Dong Vinh et Hung Hoa (ville de Vinh), de nombreuses personnes demandent encore des informations pour acheter, et de nombreuses transactions ont été réussies avant le Nouvel An lunaire.
L'une des raisons pour lesquelles le marché immobilier de Nghe An, et plus particulièrement de Vinh, continue de prospérer est que Nghe An encourage les investissements dans les infrastructures de transport et les zones industrielles. Le parc foncier du centre-ville se réduit de plus en plus. De plus, de nombreux secteurs d'activité ont récemment connu une période de morosité, tandis que les liquidités restent abondantes.
M. Tran Huu Tinh, un homme d'affaires du secteur immobilier, a déclaré que les gens craignent que ce soit le moment de se présenter.bulle immobilièreCertains craignent également que l'éclatement de la bulle spéculative n'affecte l'investissement des entreprises. Cependant, ces craintes sont infondées compte tenu des transactions plutôt fructueuses et des perspectives prometteuses de certains nouveaux projets.
M. Pham Thanh Hai, président du Comité populaire de la commune de Nghi Duc, a ajouté que Nghi Duc était autrefois une commune avec peu d'avantages par rapport à la ville de Vinh. Aujourd'hui, avec l'expansion du trafic et la multiplication des axes routiers, comme le boulevard Vinh-Cua Lo (route de 35 km), les transactions foncières dans certains endroits de la commune sont plus actives qu'auparavant. Les prix de l'immobilier le long des axes routiers principaux ont augmenté de 15 à 20 % par rapport à il y a six mois.
Si l'épidémie de Covid-19 est bien maîtrisée à l'avenir, la ville de Vinh restera une destination immobilière attractive. Elle sera d'autant plus stimulée par l'arrivée de géants de l'immobilier dans des projets prometteurs tels qu'Eurowindow Holding, Ecopark, Vingroup, Military Petrochemical Joint Stock Company, VSIP… qui ont favorisé le développement du commerce et des services, l'emploi et la restructuration économique des régions et des zones.
