Détenir 5 personnes qui violent les droits d'utilisation des terres lors d'une vente aux enchères
Dans la soirée du 3 décembre, l'Agence de police d'enquête a rendu une décision de détention temporaire des personnes suivantes : Pham Ngoc Tuan, Ngo Van Duong, Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung, Nguyen The Quan, pour l'acte de « violation des règlements sur les activités de vente aux enchères de biens immobiliers ».
Français Auparavant, en novembre 2024, Pham Ngoc Tuan (né en 1991, résident permanent de la ville de Dong Anh, district de Dong Anh, Hanoi) a eu connaissance de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans le cadre du projet de construction d'infrastructures techniques pour rénover et développer des zones résidentielles rurales (village de Dong Lai, commune de Quang Tien, district de Soc Son, organisé par le Comité populaire du district de Soc Son), il a donc demandé à Ngo Van Duong (né en 1994, résident permanent de la commune de Xuan Non, district de Dong Anh, Hanoi) d'acheter les documents de vente aux enchères émis par la société Thanh Xuan (adresse : quartier de Nhan Chinh, district de Thanh Xuan, Hanoi) - l'unité coordonnant l'organisation des enchères.

Pour s'assurer de remporter l'enchère des parcelles de terrain désirées, Pham Ngoc Tuan a convenu et discuté avec Nguyen Thi Quynh Lien (née en 1981, résidence permanente dans la commune de Nguyen Khe, district de Dong Anh), Nguyen Duc Thanh (né en 1992, résidence permanente dans la région de Lam Lang, quartier de Van Duong, ville de Bac Ninh, province de Bac Ninh), Nguyen The Trung, Nguyen The Quan et Ngo Van Duong (tous nés en 1994, résidence permanente dans la commune de Xuan Non, district de Dong Anh) de participer à l'enchère et ont discuté et convenu d'augmenter le prix lors de l'enchère.
Plus précisément, Tuan a fourni une liste de prix de référence pour chaque parcelle, calculée et préparée à l'avance. Selon ce tableau, les prix des parcelles varient de 20 à 32 millions de VND/m².2, estimé entre 1,7 et 3,9 milliards de VND par parcelle. Les sujets ont déterminé qu'il s'agissait du prix le plus élevé pouvant être acheté pour chaque parcelle. Ainsi, si, au 4e tour, l'enchérisseur le plus offrant était toujours inférieur au prix enregistré par Tuan dans le tableur, le groupe composé de Duong, Lien, Thanh, Quan et Trung continuerait de participer aux 5e et 6e tours, mais ne surenchérirait pas au-delà du prix estimé par Tuan. Si, au 4e tour, une enchère excédait le prix maximum fixé par Tuan, les sujets proposeraient un prix anormalement élevé au 5e tour, mais se retireraient de l'enchère au dernier tour (6e tour) ; par conséquent, l'enchère serait interrompue et relancée la prochaine fois, faute de 6 tours d'enchères suffisants conformément à la réglementation. À ce moment-là, les sujets ne perdraient pas leur dépôt et auraient la possibilité de continuer à participer à l'enchère pour acheter la parcelle comme ils le souhaitent.
Pour mettre leur plan à exécution, les sujets ont transféré de l'argent à Duong et Tuan ; puis Tuan a transféré un total de 3,616 milliards de VND à la société Thanh Xuan en guise de dépôt.vente aux enchères de terrains
En fait, lors de la vente aux enchères du 29 novembre, les candidats à l'enchère ont initialement placé leurs enchères en fonction de leurs moyens. Cependant, lorsqu'ils ont découvert que le prix d'adjudication de 36/58 parcelles dépassait le prix maximum qu'ils avaient convenu au préalable, lors du cinquième tour d'enchères, les candidats ont proposé des prix très élevés, dépassant largement le prix de départ ; Pham Ngoc Tuan a même proposé un prix de plus de 30 milliards de VND/m² (environ 12 000 fois supérieur au prix de départ)… ce qui a conduit à l'échec de la vente aux enchères des 36 parcelles.
Face à des signes inhabituels de vente aux enchères, le directeur de la police municipale de Hanoï a demandé au Département des enquêtes sur la corruption, les délits économiques, la contrebande et les crimes environnementaux de se coordonner avec les unités compétentes pour enquêter, vérifier et clarifier d'urgence les actes présentant des signes d'infraction à la loi. Parallèlement, les unités professionnelles doivent renforcer les inspections, détecter, combattre, prévenir et sanctionner avec rigueur les actes visant à exploiter la législation pour commettre des activités illégales dans le domaine des ventes aux enchères immobilières en général et des ventes aux enchères de droits d'usage des terres en particulier dans la ville.
L'Agence d'enquête de la police municipale consolide les documents et les preuves pour lancer une affaire, poursuivre l'accusé et traiter strictement les sujets connexes conformément à la réglementation.