La ville de Vinh doit « prendre des mesures fortes » pour lutter contre les constructions illégales.

Dans l'après-midi du 23 janvier, la délégation de suivi de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale dirigée par le chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale Nguyen Thanh Hien a eu une séance de travail avec le Comité populaire de la ville de Vinh sur la mise en œuvre des politiques juridiques sur la planification, la gestion et l'utilisation des terres dans les zones urbaines depuis l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2013 jusqu'en 2018. Photo : Le Thanh

Insuffisances dans la planification du travail

Actuellement, à Vinh City, 106 projets d'entreprises d'investissement dans le domaine des zones urbaines et des immeubles d'appartements sont en cours de mise en œuvre ; parmi eux, 71 projets d'appartements avec 123 travaux.

En plus de la planification d'appartements à haute densité, certains projets d'appartements sont construits arbitrairement en violation de la planification et des permis de construction approuvés (augmentation du nombre d'étages, conception, ajustement de la zone, etc.) ; construits avant d'être autorisés.

La ville de Vinh a souligné que la planification manquait encore de cohérence dans certaines nouvelles zones urbaines et zones résidentielles existantes, et a approuvé une planification détaillée des quartiers et des communes... ce qui entraîne des embouteillages, des inondations locales et une pollution de l'environnement.

En outre, la ville de Vinh ne dispose pas d'une planification spécialisée pour l'espace de construction urbaine souterraine, ni d'une planification spécialisée pour le drainage et le traitement des eaux usées ; le système d'infrastructure n'a pas été investi et construit de manière complète et synchrone.

Le vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh, Ha Thanh Tinh, a répondu et clarifié les points qui préoccupaient la délégation de surveillance. Photo : Le Thanh

Dans certaines localités, la gestion et l’utilisation des terres sont encore inefficaces et gaspilleuses ; des empiétements illégaux, des conversions d’utilisation des terres et des constructions illégales se produisent encore.

Il faut gérer « fermement » les violations

En raison des lacunes dans la gestion et l'utilisation des terres urbaines, dans la ville de Vinh, il existe encore de nombreuses pétitions avec 6 314 pétitions et 4 045 cas, représentant 1/3 des pétitions de la province, les principaux contenus sont liés à la récupération des terres, à l'indemnisation pour le défrichement des sites, à la réinstallation, à la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres ; planification de la gestion de l'ordre urbain.

Exprimant ses inquiétudes quant à la gestion des projets de construction qui violent la planification de la construction, le chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale, Tran Van Mao, a déclaré : « Les projets contrevenants n'ont été arrêtés que par des sanctions administratives, mais aucun projet n'a été assez fort pour être démoli. »

Un représentant du ministère des Finances a déclaré que le traitement des infractions après inspection et examen n'était pas achevé et que les infractions à la planification n'avaient pas été corrigées malgré les amendes administratives. Photo : Le Thanh

L'opinion publique estime qu'il y a trop de projets de construction d'immeubles d'appartements, tandis que la délivrance des certificats d'occupation du sol pour les zones urbaines, les maisons de ville et les appartements est trop lente. De plus, certaines zones urbaines et maisons de ville ne sont pas construites conformément au plan. La ville de Vinh est invitée à se coordonner avec les investisseurs pour renforcer les contrôles et la supervision », a suggéré M. Mao.

Du 1er juillet 2014 à fin 2018, la ville de Vinh a récupéré 314,5 hectares, approuvé des plans d'indemnisation et soutenu la réinstallation de 3 000 ménages touchés, pour un montant approuvé de plus de 1 260 milliards de VND ; des terres de réinstallation ont été attribuées à 611 ménages, sur une superficie de 9,72 hectares. Les ventes aux enchères de terres et la génération de recettes pour le budget ont été assurées conformément à la réglementation. De 2014 à 2018, les recettes totales provenant de l'utilisation des terres ont dépassé 4 000 milliards de VND. Dans la ville, 37 projets en retard ont été récupérés ; 29 projets d'aménagement du territoire urbain ont vu leur planification ajustée.

Le chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale, Nguyen Thanh Hien, a conclu la réunion. Photo : Le Thanh

S'exprimant lors de la réunion, le chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale a suggéré que dans les temps à venir, la ville de Vinh doit améliorer l'efficacité de la gestion de l'État associée à la responsabilité des dirigeants dans la gestion et l'utilisation des terres urbaines ; il devrait y avoir des solutions pour gérer les violations dans la planification, la gestion et l'utilisation des terres urbaines.

Parallèlement, promouvoir la propagande, la diffusion et l'éducation relatives aux lois sur l'urbanisme et la gestion de l'utilisation des sols afin de sensibiliser et de responsabiliser les fonctionnaires et les citoyens de tous horizons. Mettre en œuvre efficacement la planification, la gestion de l'urbanisme, les plans d'utilisation des sols et les arrêtés de construction urbaine.

La ville doit continuer à revoir la planification et l’utilisation des terres, à constituer une équipe de fonctionnaires chargée de la gestion des terres, à se concentrer sur le traitement des questions préoccupantes et de réflexion de la presse, de l’opinion publique et des électeurs, etc.