Le Comité populaire provincial de Nghe An a approuvé l'ajustement de la planification détaillée du site archéologique de l'ancienne citadelle de Vinh.

L'ajustement du plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la conservation et la restauration de l'ancienne citadelle de Vinh, ville de Vinh, a été approuvé par le Comité populaire provincial le 30 décembre 2023 par la décision n° 4512/QD-UBND. Les motifs de cet ajustement sont les suivants :

«Planification détaillée à l'échelle 1/500 pour la conservation et la restauration des vestiges de l'ancienne citadelle de VinhApprouvé par le Comité populaire provincial dans la décision n° 588.QD/UB du 7 février 2002 ; l'ajustement de planification approuvé dans la décision n° 4312/QD.UBND-CN du 1er octobre 2008. Jusqu'à présent, le projet a investi dans la construction des douves de l'ancienne citadelle et du système de circulation autour des douves de l'ancienne citadelle.

Au cours du processus de mise en œuvre, l'indemnisation et le déblaiement du site, l'attribution des terres de réinstallation et la relocalisation des entreprises ont rencontré de nombreuses difficultés, de sorte que l'investissement dans la construction de nouvelles zones fonctionnelles conformément au plan approuvé n'a pas pu être réalisé.

D'autre part, selon le plan de zonage à l'échelle 1/2000 du quartier de Cua Nam, ville de Vinh, approuvé par le Comité populaire provincial dans la décision n° 4386/QD-UBND du 28 octobre 2019, le système de circulation, l'aménagement du territoire... dans la zone ont changé, ce qui fait que le contenu du projet de préservation et de restauration de l'ancienne citadelle de Vinh, ville de Vinh, n'est plus adapté.

Par conséquent, pour assurer la cohérence et la synchronisation dans la mise en œuvre de la planification et l'exploitation efficace des fonds fonciers dans la zone, il est nécessaire d'ajuster la planification détaillée à l'échelle 1/500 pour la conservation et la restauration de la citadelle de Vinh, ville de Vinh afin de redéfinir les limites de certaines zones fonctionnelles, d'ajouter de nouvelles zones fonctionnelles pour correspondre au plan de zonage approuvé du quartier de Cua Nam, et en même temps de réorganiser l'espace paysager architectural de la zone pour développer la citadelle en une destination touristique culturelle et historique de la ville de Vinh en particulier et de la province de Nghe An en général pour servir de base à la mise en œuvre.

Le contenu de la planification de la construction indique clairement la nature et la fonction de la zone de conservation promouvant la valeur des vestiges historiques de l'ancienne citadelle de Vinh combinées au patrimoine urbain, au tourisme, au commerce et aux services, aux sports et constitue un lieu de résidence pour une partie de la population combiné au commerce et aux services ; avec une superficie d'environ 39,75 hectares (limitée par les douves de l'ancienne citadelle).

La structure de zonage fonctionnel et l'organisation de l'espace architectural paysager comprennent :

La zone culturelle et historique comprend neuf vestiges classés conformément à la décision n° 95/QD-BVHTT du 24 janvier 1998 du ministère de la Culture et des Sports (maintenus à leurs emplacements actuels et restaurés), à savoir : la porte d'entrée, la porte de gauche, la porte de droite ; la stèle relique ; le mémorial de l'Oncle Hô ; le poste de garde ; la citadelle nord-est ; le cratère de bombe ; la citadelle nord ; la citadelle sud ; et les douves. Les musées soviétiques Nghe Tinh et Nghe An sont conservés à leurs emplacements actuels. La place a une superficie de 7 222,67 m².²Situé au centre de l'ancienne citadelle, au sud de la rue Dao Tan, avec pour fonction principale de servir à l'organisation des grands événements culturels, artistiques et sportifs de la ville.

Espace vert, sports et préparation physique, comprenant 4 emplacements d'espaces verts d'une superficie totale de 15 667,69 m2². 3 sites d'installations sportives sont conservés à leurs emplacements existants, notamment : Stade, gymnase, terrains d'entraînement extérieurs, centre d'entraînement et de compétition sportive d'une superficie totale de 55 978,82 m2², la densité de construction maximale dans la zone de construction est de 40%, 3 étages de hauteur.

La zone de services commerciaux associée au tourisme comprend 2 emplacements, d'une superficie totale de 10 839,32 m², densité de construction maximale de 40 %, 1 à 2 étages de hauteur, dont : L'emplacement 1 est situé sur le côté sud de la rue Dao Tan, à l'est de la place centrale, superficie 6 084,33 m²; La position 2 est située sur le côté Est du stade, superficie 6 341,73 m².

Zone résidentielle, comprenant des maisons existantes et des maisons neuves (réinstallation) d'une superficie totale de 110 914,58 m2²Le quartier résidentiel existant sera progressivement rénové et modernisé grâce à l'ajout d'infrastructures techniques afin d'offrir de meilleures conditions de vie aux habitants. Les anciens logements collectifs seront réaménagés pour accueillir des relogements sur place (au nord du Musée soviétique de Nghe Tinh), sur une superficie totale de 88 871,90 m².², la densité de construction maximale de la zone résidentielle existante est de 60 %, la densité de construction maximale de la zone de réinstallation sur place est de 100 %, la hauteur maximale est de 3 étages.

La nouvelle zone résidentielle est prévue pour être construite pour servir à la réinstallation des anciennes zones d'habitation collective et d'autres zones soumises à relocalisation et à réinstallation dans le cadre de la planification (la zone au sud-est du terrain prévu) pour construire des zones fonctionnelles selon la planification approuvée, avec une superficie totale de 22 042,68 m2.², densité de construction maximale de 100 %, hauteur maximale de 3 étages (les nouvelles zones résidentielles et les anciennes zones d'habitation collective feront l'objet d'une planification de projet distincte pour déterminer les zones spécifiques de parcelles de terrain à réinstaller en fonction de la situation réelle et des besoins et souhaits des ménages vivant dans les zones d'habitation collective).

Projet de construction de 3 nouvelles maisons culturelles pour 3 blocs résidentiels (au nord-ouest, au sud-ouest et à l'est de la zone de planification) d'une superficie totale de 2 890,91 m2²Densité de construction maximale de 35 %, hauteur d'un étage. Projet de construction d'une école maternelle au sud de l'espace vert, sur une superficie de 4 119,39 m².², densité de construction maximale 40%, hauteur maximale 3 étages.

Six parkings sont aménagés pour répondre aux besoins des visiteurs, du tourisme, des commerces et des services, des sports et de la vie quotidienne. De plus, des parkings sont aménagés dans chaque projet de service public, sur une superficie totale de 9 204,37 m².².

En ce qui concerne la conception urbaine, les projets clés comprennent : 3 reliques de porte (porte d'entrée, porte de gauche, porte de droite) sont les principaux points forts des 3 approches ; le musée soviétique Nghe Tinh et le musée Nghe An sont organisés en un bloc, de 3 étages de haut, situé sur l'axe central de la zone ; le projet de stade combiné avec la place et la relique de la visite de l'oncle Ho à la patrie sera lié pour former le point fort principal, créant une attraction pour le tourisme, les services, le divertissement et l'espace paysager.

En ce qui concerne la forme architecturale, il est décidé de conserver intacte l'architecture actuelle des œuvres reliques ; de restaurer l'état d'origine des œuvres avec des travaux de conservation ; d'organiser les travaux du musée dans une direction moderne et unifiée ; les travaux d'habitation nécessitent une architecture liée au paysage général de la zone, une forme de toit en pente vers l'économie d'énergie, l'utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement.

La source de capital pour l'ajustement de la planification détaillée à l'échelle 1/500 pour préserver et restaurer l'ancienne citadelle de Vinh, ville de Vinh, est déterminée à partir du budget de la ville de Vinh et d'autres sources socialisées.

Projets d'investissement prioritaires dans l'ordre : Marquage des vestiges historiques ; planification, déblaiement du site et construction de zones de réinstallation ; construction de stations d'épuration des eaux usées dans la zone de planification ; planification de la rénovation et de l'embellissement de certaines sections de la citadelle ; rénovation et restauration de 3 ponts sur 3 portes (porte d'entrée, porte de gauche, porte de droite) avec des images similaires à l'état d'origine ; construction de zones de service selon la planification ; investir dans la construction complète du système d'infrastructures ; investir dans des constructions synchrones dans la zone de planification ; planification de la relocalisation des agences et des sièges hors de la citadelle.

Français La Décision n° 4512/QD-UBND entre en vigueur à la date de sa publication, remplaçant la Décision n° 588.QD/UB du 7 février 2002 et la Décision n° 4312/QD.UBND-CN du 1er octobre 2008 du Comité populaire provincial. De plus, le Comité populaire provincial a chargé le Comité populaire de la ville de Vinh de coordonner avec les organismes compétents l'organisation du marquage des terrains et l'annonce de la planification conformément aux dispositions de cette décision et à la réglementation en vigueur ; a chargé les Départements de la Construction, des Ressources naturelles et de l'Environnement, de la Culture et des Sports, du Tourisme, de la Planification et de l'Investissement, et des Finances, selon leurs fonctions et tâches, d'être responsables de l'orientation et de la supervision de la mise en œuvre de la planification, de la mise en œuvre des procédures d'investissement dans la construction et de l'utilisation des terres afin de promouvoir une utilisation efficace des terres, en veillant au respect de la réglementation légale.