Construction en violation des normes d'urbanisme, le projet de zone commerciale de services et de divertissements complexes à Hung Nguyen n'a pas été complètement traité.
(Baonghean.vn) - Bien qu'il ait été déterminé que la construction n'est pas conforme à la planification, avec de nombreux éléments empiétant à l'extérieur des limites, jusqu'à présent, le projet de la zone d'activité de services généraux et de divertissement dans la commune de Chau Nhan (Hung Nguyen) de Bach Bach Phat Company Limited n'a pas été complètement traité.
Une existence durable
Le 21 novembre 2016, le Comité populaire provincial de Nghe An a publié la décision n° 5770/QD-UBND, approuvant la politique d'investissement.Projet de zone commerciale de services et de divertissement complets dans la commune de Hung Chau(aujourd'hui commune de Chau Nhan), pour Bach Bach Phat Company Limited. Le 16 juin 2017, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 2599/QD.UBND approuvant la planification détaillée à l'échelle 1/500 avec une superficie totale de terrain à construire prévue de 7 534,44 m2.2.
L'investisseur a donc divisé ce projet en deux zones de mise en œuvre. La zone A comprend les éléments suivants : portail d'entrée ; bureaux de l'entreprise et maison de repos du personnel sur un étage ; bâtiment sportif sur un étage ; buvette sur un étage au bord du lac ; bassin à poissons pour les loisirs ; jardin. La zone B comprend les éléments suivants : portail d'entrée ; maison événementielle sur deux étages ; gazon artificiel ; garage ; jardin.
Après l'approbation de la planification détaillée, bien que non encore autorisée, de 2017 à 2018, cette unité a procédé à sa construction et à sa mise en service.
Plus ironiquement, en 2021, alors que le ministère de la Construction n’avait délivré qu’un permis de construire pour la zone A, la zone B (pas encore autorisée) avait déjà terminé la construction de complexes de restaurants et de jardins.
Sans compter que lors du processus de construction illégale dans la zone B, l'investisseur a construit une maison supplémentaire de 2 étages d'une superficie d'environ 240 m2.2; 1 maisonnette pour enfants d'une superficie de 137m22(non prévu au programme); 1 maison à 2 étages avec une superficie de terrain constructible d'environ 607 m22, dont 105 m2construction en violation de l'urbanisme et environ 84 m2Construite à l'extérieur de la propriété. On y trouve également un jardin d'une superficie d'environ 416 m².2construit en dehors des limites du projet.
Plus important encore, les violations commises par l'investisseur du projet ont été sanctionnées à maintes reprises. En particulier, le Comité populaire de la commune de Hung Chau (avant la fusion) a sanctionné administrativement cet investisseur à deux reprises, puis a signalé sa situation au Comité populaire du district de Hung Nguyen pour abus de pouvoir, car il avait outrepassé les pouvoirs locaux en matière de sanctions.
En particulier, au moment de la construction, le Comité populaire de la commune de Hung Chau était au courant et l'a suspendu, mais l'entreprise l'a quand même délibérément exécuté.
Par ailleurs, en 2019, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a également infligé une amende administrative de 30 millions de VND à l'investisseur de ce projet. Cependant, ce n'est qu'en 2022 que l'investisseur a réglé l'amende, ainsi que 11 millions de VND d'intérêts de retard.
Sans compter que, malgré le fait que tous les permis et documents n'aient pas été complétés, notamment ceux relatifs à la prévention et à la lutte contre les incendies, ce projet est toujours en activité et existe depuis plus de 5 ans maintenant.
Il faut être décisif dans la gestion
Le décret 16/2022/ND-CP, publié le 28 janvier 2022 par le gouvernement sur les sanctions administratives pour les infractions en matière de construction, énonce clairement les formes de sanctions, les amendes maximales, les mesures correctives et l'autorité de sanction pour les cas de construction illégale et de construction en violation de l'urbanisme.
En particulier, conformément à l'article 17, clause 7, de ce décret, l'acte d'organiser une construction sans permis de construire, alors qu'un permis de construire est requis par la réglementation, sera passible d'une amende de 60 à 140 millions de VND.
Pour les actes de construction qui ne sont pas conformes au plan de construction approuvé ou à l'urbanisme, l'amende sera imposée conformément à la clause 9 de l'article 17, d'un montant compris entre 80 millions de VND et 180 millions de VND.
En particulier, la mesure corrective à prendre pour ces infractions consiste à forcer la démolition de la construction contrevenante ou d'une partie de la construction.
Cependant, le fait que le projet de zone de services commerciaux et de divertissements complexes dans la commune de Hung Chau, investi par Bach Bach Phat Company Limited, existe toujours est quelque chose qui inquiète beaucoup l'opinion publique.
Récemment, nous avons continué à être présents sur la zone du projet et avons constaté qu'une maison de jeux pour enfants construite en violation des règles d'urbanisme avait été démolie.
Cependant, le complexe de restauration et d'organisation d'événements de la zone B, construit illégalement et en violation des règles d'urbanisme, est toujours intact. Cette zone comprend le portail d'entrée et une clôture de 78,96 m de long construite à l'extérieur du périmètre du projet ; le terrain destiné à la construction de l'organisation d'événements est de deux étages, pour une surface de construction de 900 m².2, mais l'investisseur a construit une maison supplémentaire de 2 étages d'une superficie d'environ 240 m22, 1 maisonnette pour enfants d'une superficie de 137m22(maintenant démolie); 1 maison à 2 étages avec une superficie de terrain à bâtir d'environ 607 m22, dont 105 m2construction en violation de l'urbanisme et environ 84 m2Construite à l'extérieur du périmètre, elle comprend également un jardin d'une superficie d'environ 416 m².2construit en dehors des limites du projet.
Il est connu que le 26 janvier 2024, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a publié le communiqué officiel n° 191/UBND-KTHT demandant le traitement et la résolution des violations dans le projet d'investissement de Bach Bach Phat Company Limited et demandant la mise en œuvre du projet d'investissement pour garantir le respect des dispositions de la loi.
Dans le même temps, le Comité populaire de la commune de Chau Nhan est chargé de renforcer l'inspection, la supervision et le traitement des activités des investisseurs selon son autorité et de rendre compte au Comité populaire du district.
Cependant, les opérations se sont limitées à la démolition de la maison de jeux pour enfants construite illégalement, mentionnée ci-dessus.
Français Plus récemment, le 22 mars 2024, en réponse à la demande de réponse à la pétition du Comité provincial d'accueil des citoyens, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a publié le document n° 514/UBND-KTHT en réponse aux violations survenues dans le projet de zone commerciale de services généraux et de divertissements de la commune de Chau Nhan de Bach Bach Phat Company Limited. En conséquence, après avoir examiné le contenu de la réflexion du peuple, vérifié le site du projet, les documents connexes et comparé les dispositions de la loi, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a également reconnu que la réflexion du peuple selon laquelle l'investisseur du projet n'avait pas encore pleinement résolu les violations était correcte.
Le Comité populaire du district de Hung Nguyen a également déclaré qu'actuellement, la société Bach Bach Phat Company Limited avait démantelé une maison de jeux pour enfants d'une superficie de 137 m2.2 Une partie du terrain prévu pour la construction d'une salle d'événements de 2 étages, surface de construction 900 m22.
Non seulement cela, le 28 décembre 2023, Bach Bach Phat Company Limited a soumis un document demandant l'approbation de l'ajustement de ce projet ; en même temps, elle s'est engagée à suspendre temporairement les activités du projet jusqu'à recevoir des instructions des autorités compétentes, et à démonter volontairement les éléments de construction non inclus dans le projet et à violer les éléments de construction s'ils ne sont pas autorisés par les autorités compétentes à s'ajuster.
Malgré les mesures prises pour gérer les violations du projet de zone commerciale de services et de loisirs de la commune de Chau Nhan, il apparaît clairement, après un tel laps de temps, que le traitement reste trop lent et manque de rigueur et de rigueur. Par conséquent, les autorités locales doivent agir avec rigueur afin de garantir le respect de la loi.
