Construction en violation des normes d'urbanisme, le projet de zone commerciale de services et de divertissements complexes à Hung Nguyen n'a pas été complètement traité.
(Baonghean.vn) - Bien qu'il ait été déterminé que la construction n'est pas conforme à la planification, avec de nombreux éléments empiétant au-delà des limites, jusqu'à présent, le projet de la zone commerciale de services généraux et de divertissement dans la commune de Chau Nhan (Hung Nguyen) de Bach Bach Phat Company Limited n'a pas été complètement traité.
Une existence durable
Le 21 novembre 2016, le Comité populaire provincial de Nghe An a publié la décision n° 5770/QD-UBND, approuvant la politique d'investissement.Projet de zone commerciale de services complexes et de divertissement dans la commune de Hung Chau(aujourd'hui commune de Chau Nhan), pour Bach Bach Phat Company Limited. Le 16 juin 2017, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 2599/QD.UBND approuvant la planification détaillée à l'échelle 1/500 avec une superficie totale de terrain à construire prévue de 7 534,44 m2.2.
En conséquence, l'investisseur a divisé ce projet en deux zones de mise en œuvre. La zone A comprend les éléments suivants : portail d'entrée ; bureaux de l'entreprise de 1 étage et maison de repos du personnel ; maison d'activités sportives de 1 étage ; buvette de 1 étage au bord du lac ; étang à poissons pour les loisirs ; jardin. La zone B comprend les éléments suivants : portail d'entrée ; maison d'événements de 2 étages ; gazon artificiel ; garage ; jardin.
Après l'approbation de la planification détaillée, bien que non encore autorisée, de 2017 à 2018, cette unité a procédé à sa construction et à sa mise en service.
Ironiquement, en 2021, alors que le ministère de la Construction n’avait délivré qu’un permis de construire pour la zone A, la zone B (qui n’avait pas encore été autorisée) avait déjà terminé la construction de complexes de restaurants et de jardins.
Sans compter que lors du processus de construction illégale dans la zone B, l'investisseur a construit une maison supplémentaire de 2 étages d'une superficie d'environ 240 m2.2; 1 maisonnette pour enfants d'une superficie de 137m22(pas dans le plan); 1 maison à 2 étages avec une superficie de terrain à bâtir d'environ 607 m22, dont 105 m2la construction n'est pas conforme à la planification et environ 84 m2Construite à l'extérieur du périmètre, elle comprend également un jardin d'une superficie d'environ 416 m².2construit en dehors des limites du projet.
Plus particulièrement, les violations commises par l'investisseur du projet ont été sanctionnées à de nombreuses reprises. En particulier, le Comité populaire de la commune de Hung Chau (avant la fusion) a sanctionné administrativement cet investisseur à deux reprises, puis a signalé sa situation au Comité populaire du district de Hung Nguyen pour excès de pouvoir local.
En particulier, au moment de la construction, le Comité populaire de la commune de Hung Chau le savait également et l'a suspendu, mais l'entreprise l'a quand même délibérément exécuté.
En outre, en 2019, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a également infligé une amende administrative de 30 millions de VND à l'investisseur de ce projet. Cependant, ce n'est qu'en 2022 que l'investisseur a réglé l'amende, ainsi que 11 millions de VND d'intérêts de retard.
Sans compter que, malgré le fait que tous les permis et documents n'aient pas été complétés, notamment ceux relatifs à la prévention et à la lutte contre les incendies, ce projet est toujours en activité et existe depuis plus de 5 ans.
Il faut être décisif dans la gestion
Le décret 16/2022/ND-CP, publié le 28 janvier 2022 par le gouvernement sur les sanctions administratives pour les infractions en matière de construction, énonce clairement les formes de sanctions, les amendes maximales, les mesures correctives et l'autorité de sanction pour les cas de construction illégale et de construction en violation de l'urbanisme.
En particulier, conformément à l'article 17, clause 7, de ce décret, l'acte d'organiser une construction sans permis de construire, alors qu'un permis de construire est requis par la réglementation, sera passible d'une amende de 60 à 140 millions de VND.
Pour les actes de construction qui ne sont pas conformes au plan de construction ou à l'urbanisme approuvé, la pénalité sera conforme à la clause 9 de l'article 17, avec un montant de 80 millions de VND à 180 millions de VND.
En particulier, la mesure corrective pour ces violations consiste à forcer la démolition de la construction ou d’une partie de la construction en infraction.
Cependant, le fait que le projet de zone commerciale de services et de divertissements complexes dans la commune de Hung Chau, investi par Bach Bach Phat Company Limited, existe toujours est quelque chose qui inquiète beaucoup l'opinion publique.
Récemment, nous avons continué à être présents sur la zone de mise en œuvre du projet et avons constaté qu'une maison de jeux pour enfants construite en violation des règles d'urbanisme avait été démolie.
Cependant, le complexe de restauration et d'organisation d'événements de la zone B, construit illégalement et en violation des règles d'urbanisme, est toujours intact. Cette zone comprend le portail d'entrée et une clôture de 78,96 m de long construite à l'extérieur du périmètre du projet ; le terrain destiné à la construction de l'organisation d'événements est de deux étages, avec une surface de construction de 900 m².2, mais l'investisseur a construit une maison supplémentaire de 2 étages d'une superficie d'environ 240 m22, 1 maisonnette pour enfants d'une superficie de 137m22(maintenant démolie); 1 maison à 2 étages avec une superficie de terrain à bâtir d'environ 607 m22, dont 105 m2la construction n'est pas conforme à la planification et environ 84 m2Construite à l'extérieur du périmètre, elle comprend également un jardin d'une superficie d'environ 416 m².2construit en dehors des limites du projet.
Il est connu que le 26 janvier 2024, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a publié le communiqué officiel n° 191/UBND-KTHT demandant le traitement et la correction des violations du projet d'investissement de Bach Bach Phat Company Limited et exigeant la mise en œuvre du projet d'investissement pour garantir le respect des dispositions de la loi.
Dans le même temps, charger le Comité populaire de la commune de Chau Nhan de renforcer l'inspection, la supervision et la gestion des activités des investisseurs conformément à l'autorité et de faire rapport au Comité populaire du district.
Cependant, la procédure s'est limitée à la démolition de la maison de jeux pour enfants construite illégalement.
Français Plus récemment, le 22 mars 2024, en réponse à la dépêche officielle demandant une réponse à la pétition du Comité provincial d'accueil des citoyens, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a publié le document n° 514/UBND-KTHT en réponse aux violations du projet de zone commerciale de services généraux et de divertissement dans la commune de Chau Nhan de Bach Bach Phat Company Limited. En conséquence, après avoir examiné le contenu de la réflexion du peuple, vérifié le site du projet, les documents connexes et comparé les dispositions de la loi, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a également reconnu que la réflexion du peuple selon laquelle l'investisseur du projet n'avait pas encore entièrement corrigé les violations était correcte.
Le Comité populaire du district de Hung Nguyen a également déclaré qu'actuellement, Bach Bach Phat Company Limited avait démantelé une maison de jeux pour enfants d'une superficie de 137 m2.2 une partie du terrain prévu pour construire une maison d'événements de 2 étages, surface de construction 900 m22.
Non seulement cela, le 28 décembre 2023, Bach Bach Phat Company Limited a envoyé un document demandant l'approbation pour ajuster ce projet ; en même temps, s'est engagée à suspendre temporairement les activités du projet jusqu'à recevoir des instructions des autorités compétentes, et à démonter volontairement les éléments de construction non inclus dans le projet et à violer les éléments de construction s'ils ne sont pas autorisés par les autorités compétentes à ajuster.
Malgré les mesures prises pour gérer les violations du projet de zone commerciale de services et de loisirs de la commune de Chau Nhan, il apparaît clairement, après un tel laps de temps, que le traitement est encore trop lent et manque de rigueur et de rigueur. Par conséquent, le gouvernement local doit s'y atteler avec rigueur afin de garantir le respect de la loi.
