Giá đất, nhà mặt tiền ở TP. Vinh chạm ngưỡng 80 - 100 triệu/m2

Hoàng Hảo - Nguyệt Minh

Theo dõi Báo Nghệ An trên Google News
(Baonghean.vn) - Ảnh hưởng từ cơn “sốt” đất từ cuối năm 2017 lan rộng khắp cả nước, giá đất nền những vị trí lợi thế thương mại ở TP. Vinh tăng mạnh. Ở một số vị trí "vàng" giá chạm ngưỡng từ 80 - 100 triệu/m2, do nguồn cung vẫn đang hạn chế.

Cơn “sốt” đất thương mại

Với lợi thế về phát triển kinh tế, những năm gần đây, TP. Vinh thu hút hàng loạt các tập đoàn bán lẻ lớn mở rộng mạng lưới kinh doanh. Đó chính là nguyên nhân dẫn đến đất mặt tiền ở các trục đường lớn tại thành Vinh liên tục tăng cao.

thành phố Vinh
Giá đất ở các vị trí kinh doanh thuận lợi ở trung tâm thành phố Vinh tăng cao. Ảnh tư liệu
Theo khảo sát, đất, nhà mặt tiền các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Văn Cừ, Lê Hồng Phong, Lê Lợi… tăng “chóng mặt”, lên gấp 2 - 3 lần chỉ trong thời gian ngắn, chạm ngưỡng 80 - 100 triệu đồng/m2.
Thậm chí, đất mặt tiền đường Hồng Bàng trước đây vốn không được chú ý nhiều thì nay cũng đang sốt. Ông Nguyễn Văn Tuấn (phường Bến Thủy) tiếc nuối: “Năm 2015 tôi bán căn nhà 2 tầng và mảnh đất 120m2 ở đường Hồng Bàng chỉ được 4 tỷ đồng, bây giờ quay lại hỏi mua 7 tỷ họ cũng không bán”.

Một số khu nhà liền kề cao cấp trên đường Quang Trung, Đinh Công Tráng có mức giá bình quân dao động ở mức 80 - 100 triệu đồng/m2

Giá đất ở tăng nhẹ

Ngược lại, đất ở đơn thuần tại thành phố Vinh sau khi "ấm" lên được một thời gian ngắn đã nhanh chóng chững lại.

Khảo sát qua các sàn giao dịch BĐS cho thấy, so sánh giá các lô đất ở (không có lợi thế kinh doanh) tại TP. Vinh hiện nay với thời điểm năm 2010 - 2011 thì không có sự chênh lệch nhau nhiều.

Đất nền của một số dự án ở trung tâm TP. Vinh giá tăng nhẹ. Ảnh: Hoàng Hảo
Đất nền của một số dự án ở trung tâm TP. Vinh giá tăng nhẹ. Ảnh: Hoàng Hảo
Ông Trần Nam Quang đầu tư lĩnh vực BĐS nhiều năm chia sẻ: “Tôi mua gần chục lô đất ở tại Vinh trong giai đoạn từ năm 2008 đến 2011 và hiện nay vẫn đang giữ vì suốt thời gian qua thị trường trầm lắng quá, có thời điểm tăng nhưng tăng nhẹ. Nếu bán ở thời điểm bây giờ thì tính ra vẫn thua lỗ”.

Nhận định về thị trường BĐS TP. Vinh hiện nay, ông Chu Anh Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An cho biết: “Thị trường BĐS TP. Vinh hiện đang giao dịch ở mức độ hợp lý, phản ánh đúng thực tế cung và cầu. So sánh với năm 2010, giá đất nền chỉ tăng trung bình khoảng 12%”.

Nguyên nhân của việc giá đất ở tại thành phố Vinh khá ổn định trong suốt gần 10 năm qua, theo nhận định của chuyên gia bất động sản là do sự phát triển của các dự án chung cư cao tầng. Các căn hộ chung cư mức giá phù hợp với đa số gia đình trẻ có thu nhập trung bình, nhu cầu có chỗ ở ổn định.
Hiện nay, TP. Vinh đang được quy hoạch mở rộng nhiều tuyến đường, đặc biệt dự án đại lộ 72m Vinh - Cửa Lò đang được UBND tỉnh cho điều chỉnh quy hoạch hai bên đường theo hướng xây dựng các trung tâm thương mại, khu hành chính. Bởi vậy, tới đây nguồn cung đất thương mại sẽ được tạo ra rất lớn, sức hút kéo về hướng này./.

tin mới

Tỷ lệ che phủ rừng Nghệ An đạt 58,33%. Ảnh: tư liệu

Tỷ lệ che phủ rừng của Nghệ An đạt gần 60%

(Baonghean.vn) -Năm 2023, ngành lâm nghiệp Nghệ An gặp không ít khó khăn. Tuy nhiên, nhờ triển khai đồng bộ các giải pháp chỉ đạo, bám sát chỉ tiêu nhiệm vụ được giao, ngành lâm nghiệp đã đạt được nhiều kết quả khả quan, góp phần vào tăng trưởng chung của ngành nông nghiệp và phát triển nông thôn.

Nghệ An: Kết quả giải ngân đầu tư công quý I/2024 cao hơn cùng kỳ

Nghệ An: Kết quả giải ngân đầu tư công quý I/2024 cao hơn cùng kỳ

(Baonghean.vn) - Tỷ lệ giải ngân đầu tư công quý I/2024 của Nghệ An cao hơn so với cùng kỳ, đạt trên 12%. Để đẩy nhanh tiến độ giải ngân, Tổ công tác của UBND tỉnh sẽ tiếp tục làm việc trực tiếp với chủ đầu tư các dự án có tỷ lệ giải ngân thấp để đôn đốc, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.

Kho Bạc Nhà nước Nghệ An tập trung giải ngân vốn đầu tư công

Kho Bạc Nhà nước Nghệ An tập trung giải ngân vốn đầu tư công

(Baonghean.vn) - Năm 2024 là năm bản lề, có ý nghĩa quan trọng để hoàn thành các mục tiêu của năm 2025 và các kế hoạch trung hạn đã được đề ra, nên ngay từ đầu năm 2024, Lãnh đạo Kho bạc Nhà nước Nghệ An đã tích cực triển khai các phương án nhằm nâng cao tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt trung tâm giáo dục, giải trí, sáng tạo lớn nhất Nghệ An

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt trung tâm giáo dục, giải trí, sáng tạo lớn nhất Nghệ An

(Baonghean.vn) - Với những con phố có các thương hiệu giáo dục trong nước, quốc tế, hệ thống trường học, thư viện,… cùng công viên chủ đề lần đầu tiên tại Nghệ An rộng 15.000m2, The Campus được nhà sáng lập Ecopark phát triển để trở thành trung tâm giáo dục, giải trí, sáng tạo lớn nhất Nghệ An.

Giao dịch vàng ở Nghệ An sôi động trở lại

Giao dịch vàng ở Nghệ An sôi động trở lại

(Baonghean.vn) -Theo thống kê, chỉ trong 1 tuần (18/3-24/3), giá vàng trong nước đã giảm đến trên 1 triệu đồng/lượng. Đóng cửa phiên giao dịch trong tuần, hôm nay (24/3), giá vàng tăng nhẹ, cùng với nhiều yếu tố đã đẩy giao dịch vàng ở Nghệ An sôi động trở lại.