Существует ли скидка на сбор при переводе садового или прудового участка в жилой участок, если дом расположен в этом районе?

Это беспокоит многие домохозяйства, когда они хотят переоборудовать пруд и садовый участок в жилую территорию.

Перевод садовых и прудовых земель в жилые не зависит от наличия на них активов. Иллюстрация: PV

По этому вопросу,Пункт 6 статьи 103Земельное правоправила:

6. Площадь садовых и прудовых земель, оставшаяся после определения площади земельного участка, находящегося под застройкой, в соответствии с положениями пунктов 2, 3, 4 и 5 настоящей статьи, подлежит использованию по текущему назначению в соответствии с положениями пункта 1 статьи 10 настоящего Закона.

В пункте «а» пункта 2 статьи 5 Постановления Правительства № 45/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года о взимании платы за пользование землей установлено, что:

2. Для домохозяйств и отдельных лиц:

а) При переводе садовых земель и прудов на одном земельном участке с домами в жилой зоне, которые не признаются жилыми землями в соответствии с положениями пункта 6 статьи 103 Закона о земле, в жилые земли; при переводе земельных участков, которые изначально были садовыми землями и прудами при домах, но землепользователь выделил их для передачи прав или межевой знак при обмере и составлении кадастровых карт до 1 июля 2004 года произвел обмер и разделение на отдельные участки, в жилые земли взимается плата за пользование землей в размере 50% от разницы между платой за пользование землей, исчисленной на основе цены на жилые земли, и платой за пользование землей, исчисленной на основе цены на сельскохозяйственные земли на момент принятия уполномоченным государственным органом решения об изменении целевого назначения.

На основании вышеуказанных положений домохозяйства и отдельные лица должны уплачивать плату за пользование землей, равную 50% от разницы между платой за пользование землей, рассчитанной на основе цен на жилые земли, и платой за пользование землей, рассчитанной на основе цен на сельскохозяйственные земли на момент принятия решения об изменении целевого назначения компетентным государственным органом в случае изменения целевого назначения с площади садовых и прудовых земель на том же земельном участке с домом в жилой зоне, но не признанных жилыми землями; изменения с земель, происходящих из садовых и прудовых земель, прикрепленных к дому, но землепользователь отделил участок для передачи прав или из-за межевания при составлении кадастровых карт до 1 июля 2004 года самостоятельно провел измерение и разделил на отдельные участки на жилые земли; таким образом, для площади земель, изменяющих целевое назначение, не существует правила, что должен быть дом.