Nghe An официально предлагает кредиты на покупку социального жилья по процентной ставке 4,8% в год.

Руководство по реализации кредитного пакета

Г-н Нгуен Ван Винь, заместитель директора Провинциального банка социальной политики, заявил: «В соответствии с решением Генерального директора № 1571/QD-NHCS от 3 марта 2018 года, мы организуем реализацию программы кредитования социального жилья в соответствии с Постановлением правительства № 100/2015/ND-CP от 20 октября 2015 года с первоначальным целевым капиталом в 10 миллиардов донгов. В настоящее время капитал распределен между районами и городами. После распределения капитала Банк социальной политики организовал обучающую конференцию по кредитным операциям для руководства по кредитованию на аренду и покупку социального жилья, строительство новых домов, а также ремонт и реконструкцию жилых домов в соответствии с Постановлением правительства № 100/2015/ND-CP».

Известно, что после определения дополнительных целевых показателей кредитного плана и результатов распределения выделенного из провинциального бюджета капитала в 2018 году филиалу Нгеан Совет директоров Провинциального банка социальной политики принял решение о назначении целевых показателей кредитного плана. В настоящее время районные операционные офисы консультируют по вопросам распределения капитала на уровне общин и внедряют процедуры в соответствии с нормативными актами для оперативного и скорейшего предоставления капитала соответствующим получателям.

Спрос на кредиты для покупки социального жилья очень высок, но источник ограничен.

Для тдаВОЗбудетс-йкурганчасоставатьсяэта политика?

Согласно Указу № 100/ND-CP и инструкциям Вьетнамского банка социальной политики, субъектами, имеющими право на получение кредитов, являются: лица, внесшие революционный вклад, в соответствии с положениями закона о льготном режиме для лиц, внесших революционный вклад; малообеспеченные люди, бедные и близкие к бедности домохозяйства в городских районах; работники предприятий, работающих на территории и за пределами промышленных парков; офицеры, профессиональные унтер-офицеры, технические унтер-офицеры, профессиональные военнослужащие, работники агентств и подразделений Народной общественной безопасности и Народной армии; кадры, государственные служащие и государственные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих и государственных служащих.

За исключением тех, кто внес вклад в революцию, остальные субъекты, имеющие право на получение кредитов, не должны облагаться обычным подоходным налогом в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц.

НгЭм-м-мя одалживаюпятнон фееяДдавлениезастойнгДядау кидачто н

При получении кредита в Банке социальной политики заёмщик обязан выполнить следующие условия: ежемесячно вносить сберегательные взносы в банк, минимальный срок вклада – 12 месяцев с даты заключения кредитного договора с Банком социальной политики. Минимальный размер ежемесячного взноса равен ежемесячному платежу заёмщика.

Кроме того, для кредитов на покупку/аренду социального жилья с правом выкупа заёмщик должен иметь достаточный собственный капитал в размере не менее 20% от стоимости договора купли-продажи социального жилья; для кредитов на строительство нового жилья, реконструкцию или ремонт жилья – не менее 30% от оценочной стоимости или плана расчёта стоимости. Максимальная сумма кредита составляет 80% от стоимости договора купли-продажи социального жилья с правом выкупа.

Выплата капитала в транзакционном пункте коммуны Нги Лонг (Нги Лок).

Минимальный срок кредита составляет 15 лет, максимальный — не более 25 лет с даты первой выдачи кредита. Если заёмщику необходимо получить кредит на срок меньше минимального, он должен договориться с Банком социальной политики, где предоставляется кредит на меньший срок.

Какова процедура предоставления кредита?

Банк социальной политики осуществляет доверительное кредитование через общественно-политические организации. Чтобы получить кредит, заёмщики должны вступить в сберегательно-кредитную группу (СиС) и зарегистрироваться в сберегательно-кредитной группе по месту своего законного проживания. Совет директоров группы собирает данные о потребностях, организует публичное собрание по рассмотрению заявок в присутствии главы деревни и ассоциации на уровне общины. Результаты собрания по рассмотрению заявок в группе регистрируются в протоколе, а список направляется в Совет по сокращению бедности на уровне общины.

В связи с небольшим первоначальным капиталом и большой потребностью в кредитах Комитет по сокращению бедности на уровне коммуны составляет список заявок на кредиты, поданных сберегательно-кредитными группами, организует скоринг в соответствии с предписанной оценочной картой, составляет список заявок на кредиты, соответствующий выделенному капиталу, и направляет его во Вьетнамский банк социальной политики в качестве основы для кредитования.

В банке-кредиторе: После получения заявки на кредит от сберегательно-кредитной группы банк-кредитор уведомляет заёмщика о необходимости явиться для завершения всех необходимых процедур и предоставить заявку на кредит. Кредитный специалист оценивает полноту, законность и обоснованность заявки на кредит, готовит отчёт об оценке и приступает к подписанию договора с заёмщиком.

На основании кредитного договора, заключенного между заемщиком и Народным кредитным фондом, в котором выдается кредит, заемщик открывает депозитный счет для внесения ежемесячных сбережений в соответствии с правилами и вносит взнос с месяца заключения кредитного договора.

После заполнения заявки на кредит оценщик передает ее в бухгалтерию в качестве основания для выдачи средств согласно графику.