Почему в районе Нги Лок все еще существует 3 внебюджетных инвестиционных проекта?

Среди 57 нереализуемых внебюджетных инвестиционных проектов областиНге АнВ настоящее время в районе Нги Лок имеется 3 проекта, в которых имеются проблемы, связанные с расчисткой земель и участков.

Соответственно, три проекта включают в себя:ПроектВысокотехнологичный центр производства семян для лесного хозяйства в северо-центральном Вьетнаме (DKC), инвестированный акционерной компанией Thien Minh Duc Group; инвестиционный проект по производству и торговле изделиями из древесины гражданского и художественного назначения в коммуне Нги Лам компании Hong Son Production and Trade Company Limited и проект торгово-сервисного комплекса в городе Куанхань.

Компания Hong Son Production and Trading Company Limited построила завод в 2011 году, но до сих пор не завершила процедуру аренды земли. Фото: Сюань Хоанг

В ходе расследования, проведенного Народным комитетом района Нги-Лок, установлено следующее: Инвестиционный проект по созданию производственных и коммерческих объектов для художественного и гражданского деревообрабатывающего производства в коммуне Нги-Лам (Гамлет 4, коммуна Нги-Лам, район Нги-Лок), площадью около 7361 м2.² Предложение об утверждении инвестиционной политики проекта касается в основном сельскохозяйственных земель и земель с внутрипромысловым движением, находящихся в ведении Народного комитета коммуны Нги Лам (не государственные земли), расположенных в промышленном кластере До Ланг.

Но на самом деле Hong Son Production and Trade Company Limited построила дом в 2010 году и высококлассную фабрику по производству изделий ручной работы в 2011 году.

В заключении инспекции № 183/KL.UBND от 17 августа 2018 года районного народного комитета Народному комитету коммуны Нги Лам было поручено призвать инвестора ускорить ход работ и подготовить документы для представления в провинциальный народный комитет для утверждения инвестиционного проекта. Однако после рассмотрения Департамент планирования и инвестиций потребовал от предприятия арендовать землю в соответствии с установленными правилами для реализации проекта. Однако до настоящего времени предприятие не завершило процедуру аренды земли.

Общая площадь около 7361 м22 Предложение об утверждении инвестиционной политики проекта по инвестированию в производство и развитие объектов изобразительного искусства и деревообработки в коммуне Нги Лам, в основном сельскохозяйственных угодий и земель для внутриполевых перевозок, находящихся в ведении Народного комитета коммуны Нги Лам. Фото: Сюань Хоанг

Согласно информации финансового отдела округа Нги-Лок, в 2022 году Народный комитет округа запросил у Народного комитета коммуны Нги-Лам отчёт о происхождении, текущем состоянии строительства и активах на земельном участке, где реализуется проект. Однако до сих пор Народный комитет коммуны Нги-Лам не представил отчёт, поэтому у Народного комитета округа нет оснований для предоставления отчётности в Департамент планирования и инвестиций, что приводит к ожиданию завершения проекта.

Что касается проекта высокотехнологичного центра по производству семян для лесного хозяйства на северо-центральном побережье (DKC), Народный комитет провинции Нгеан утвердил инвестиционную политику в решении № 104/QD-UBND от 10 января 2020 года на площади 48,57 га; завершение и ввод в эксплуатацию в четвертом квартале 2021 года.

Однако из-за проблем срасчистка землиТаким образом, проект не был реализован в соответствии с утвержденным графиком. По данным финансового отдела округа Нги-Лок, к концу 2022 года в рамках проекта было компенсировано лишь 30/48,57 га. В связи с этим в декабре 2022 года Народный комитет округа Нги-Лок выдал документ № 4951/UBND.TCKH о предоставлении заключений по корректировке инвестиционной политики данного проекта с целью его завершения и ввода в эксплуатацию в четвертом квартале 2023 года.

Причина трудностей с выплатой компенсаций и расчисткой участка на этом проекте заключается в том, что некоторые домохозяйства не согласны с передачей прав землепользования компании; некоторые домохозяйства не могут разделить документы о наследстве, поскольку наследники находятся за границей или работают вдали... Мобилизация пострадавших домохозяйств, чьи земельные участки возвращаются, пока не достигла консенсуса.

Что касается проекта торгово-сервисного комплекса в городе Куан-Хань, разработанного акционерной компанией «Nghe Tinh Construction and Trade Investment Joint Stock Company», то в связи с несоблюдением критериев планирования землепользования в соответствии с утвержденным планом застройки территории, 11 июля 2022 года Департамент строительства выдал Департаменту планирования и инвестиций документ № 2450 «О рассмотрении досье по политике строительства торгово-сервисного комплекса в городе Куан-Хань в районе Нги-Лок». В связи с этим Департамент строительства не согласился с инвестиционным предложением компании по проекту.

В документе Департамента строительства четко указано: «Согласно плану зонирования города Куанхань в масштабе 1/2000, местоположение данного земельного участка относится к центральной зоне с высотой застройки от 2 до 7 этажей и плотностью застройки около 55%. По сравнению с инвестиционным проектным предложением 4 работ этой компании, высота застройки от 1 до 3 этажей и плотность застройки в 33% являются относительно низкими и не соответствуют критериям землепользования, предусмотренным утвержденным планом застройки данного района». Поэтому Департамент строительства не согласен с инвестиционным предложением акционерной строительной торговой инвестиционной компании «Нгетинь».

Г-н Нгуен Дык Тхо, заместитель председателя Народного комитета района Нгилок, отметил: «В последние годы район проявляет интерес к привлечению инвестиционных проектов в район. Однако задержка реализации некоторых внебюджетных капитальных проектов обусловлена ​​объективными и субъективными факторами. В настоящее время Народный комитет района Нгилок продолжает призывать местные органы власти и предприятия к поиску решений по ускорению процесса расчистки территории и оформлению документов на аренду земли в соответствии с нормативными актами для скорейшего решения проблемы задержек в реализации проектов».