Nhiều bất thường trong vụ mất đất hương hỏa tại huyện Yên Thành

Căn cứ từ tờ bản đồ 299

Báo Nghệ An điện tử ra ngày 11/3/2023 đăng bài Tá hoả vì mảnh đất cha mẹ để lại "không cánh mà bay”, phản ánh việc gia đình bà Nguyễn Thị Hiền Lương trú tại xóm Văn Yên, xã Văn Thành (Yên Thành) tá hỏa khi sau một thời gian làm ăn xa trở về đã bị 2 gia đình hàng xóm lấn chiếm hết đất hương hỏa của tổ tiên.

Hai gia đình lấn chiếm đất đai bị bà Lương chỉ đích danh là gia đình ông Nguyễn Thanh Thản và gia đình ông Nguyễn Văn Kiêm (sau khi ông Kiêm mất đã để lại đất cho con trai là anh Nguyễn Văn Sơn).

Bản sao lưu tờ bản đồ 299 có vẽ rõ 3 thửa đất của nhà ông Thản, ông Xứng, ông Kiêm được UBND xã Văn Thành xác nhận. Ảnh: Tiến Đông

Theo bà Lương, căn cứ để bà đưa ra quan điểm của mình là tờ bản đồ 299 còn lưu tại UBND xã Văn Thành đều thể hiện thửa đất 437 của bố mẹ bà để lại có diện tích 360m². Điều này cũng đã được UBND xã Văn Thành xác nhận và chính bản thân gia đình ông Nguyễn Thanh Thản và gia đình anh Nguyễn Văn Sơn xác nhận.

Cụ thể, trong biên bản hòa giải về vụ việc tranh chấp đất đai giữa gia đình bà Lương và gia đình ông Nguyễn Thanh Thản vào sáng 13/10/2020, ông Thản cho rằng, thửa đất ông Thản ở từ năm 1983; tại thời điểm đó có thửa đất của ông Nguyễn Văn Xứng liền kề; năm 1986, do gia đình ông Xứng không ở trên đất, nhà đã bị đổ sụp nên ông Cương (con ông Xứng) đã dỡ nhà. Năm 1986, hợp tác xã đã về giao đất và chia đất nhà ông Xứng cho gia đình ông Thản và gia đình ông Kiêm.

Thông tin diện tích đất của gia đình ông Thản (mang tên vợ Đào Thị Huề) diện tích đất ở là 200m2 và đất vườn là 300m2. Ảnh: Tiến Đông

Điều đáng nói là tại cuộc họp hòa giải, UBND xã Văn Thành khẳng định rằng, hiện tại hồ sơ pháp lý về việc cấp đất, giao đất của hợp tác xã tại thời điểm trước không còn lưu trữ tại địa phương.

Ngoài cuộc hòa giải để giải quyết vấn đề tranh chấp đất giữa gia đình bà Lương với gia đình ông Nguyễn Thanh Thản, ngày 24/11/2020, UBND xã Văn Thành mở tiếp cuộc hòa giải tranh chấp đất ở giữa gia đình bà Lương và gia đình anh Nguyễn Văn Sơn. Trong phần ý kiến của mình, anh Sơn cho rằng, tại thời điểm bố anh còn sống, chỉ bao con đường đi vào thửa đất ông Xứng; hiện tại gia đình anh Sơn đã xây dựng công trình kiên cố. Bản thân anh Sơn đã làm thủ tục cấp đổi từ bìa đỏ sang bìa hồng và diện tích cấp hiện tại số liệu giảm hơn so với bìa đỏ.

Số liệu về đất của gia đình ông Kiêm còn lưu lại. Ảnh: Tiến Đông

Cũng theo tờ bản đồ 299, thửa đất của bố mẹ bà Lương số hiệu 437 có diện tích 360m²; thửa đất nhà ông Nguyễn Thanh Thản nằm liền kề có số hiệu 436 diện tích 260m² và thửa đất nhà ông Nguyễn Văn Kiêm có số hiệu 438 với diện tích 220m². Vậy nhưng, theo bản đồ địa chính số 19 của xã Văn Thành thì thửa đất gia đình ông Thản đang sử dụng đã chuyển thành thửa số 764 có diện tích tăng lên thành 501m²; còn thửa đất nhà ông Kiêm trước khi tặng lại cho con trai mình là anh Nguyễn Văn Sơn có số hiệu 803 với diện tích tăng lên thành 528m².

Những bất thường

Đi sâu tìm hiểu sự việc, khi có mặt tại UBND xã Văn Thành, hỏi ông Nguyễn Quế Lịnh - Chủ tịch UBND xã, chúng tôi nhận được câu trả lời xác nhận có sự việc tranh chấp đất đai nói trên. Ông Lịnh cũng cho biết, chính quyền địa phương đã tổ chức hòa giải nhưng các bên liên quan không tìm được tiếng nói chung, vì thế, UBND xã đã hướng dẫn người dân khởi kiện ra tòa.

Thửa đất trước đây thuộc về gia đình bố mẹ bà Lương nay đã nằm trong vườn nhà ông Thản. Ảnh: Tiến Đông

Hiện tại, ông Lịnh khẳng định, không hề có hồ sơ nhắc đến việc hợp tác xã lấy đất của gia đình ông Xứng, bà Tiu (bố mẹ bà Lương) để giao cho gia đình ông Thản và ông Kiêm.

Đặc biệt, tại UBND xã Văn Thành hiện nay cũng chỉ lưu giữ sổ cấp Giấy CNQSDĐ và sổ địa chính. Trong sổ cấp Giấy CNQSDĐ, thông tin về đất đai của gia đình ông Nguyễn Văn Thản đứng tên vợ là Đào Thị Huề chỉ ghi tổng diện tích 2.256m². Trong sổ địa chính, ngoài các diện tích đất ruộng, thì đất vườn được ghi là 300m², và đất ở là 200m².

Riêng sổ cấp Giấy CNQSDĐ của gia đình ông Kiêm ghi tổng diện tích đất ruộng và đất vườn, đất ở là 3.421m². Sổ địa chính ghi gia đình ông Kiêm có 2 thửa đất ở, trong đó diện tích đất vườn là 340m² và đất ở là 400m².

Lối vào thửa đất nhà bố mẹ bà Lương nay đã bị gia đình anh Sơn (con trai ông Kiêm) bao chiếm và xây bờ rào nên không còn đường vào. Ảnh: Tiến Đông

Tại chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Yên Thành, chúng tôi được tiếp cận Sổ mục kê đất, Sổ cấp Giấy CNQSDĐ và Sổ địa chính. Tất cả số liệu trong các cuốn sổ này đều ghi thông tin tương tự những cuốn sổ còn lưu tại UBND xã Văn Thành. Điều bất thường là không hề có hồ sơ lưu trữ về đất đai của các gia đình này, đặc biệt là đơn xin cấp đất cũng như các hồ sơ, giấy tờ liên quan về việc tăng diện tích.

Theo cán bộ chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Yên Thành, hiện tại thửa đất của gia đình ông Nguyễn Thanh Thản và bà Đào Thị Huề chưa tiến hành cấp đổi Giấy CNQSDĐ.

GIấy xác định nguồn gốc, thời gian và diện tích sử dụng đất của gia đình ông Kiêm được UBND xã Văn Thành xác nhận vào năm 2010 sai hoàn toàn so với thông tin trên bản đồ 299. Ảnh: Tiến Đông

Riêng thửa đất của gia đình ông Nguyễn Văn Kiêm, vào ngày 7/5/2007, ông Kiêm đã làm thủ tục tặng, cho thửa đất của mình với diện tích 528m² cho con trai là Nguyễn Văn Sơn. Đến ngày 10/12/2010, UBND huyện Yên Thành đã cấp Giấy CNQSDĐ mang số BC 425006 cho anh Nguyễn Văn Sơn. Điều đáng nói là trong hồ sơ tặng, cho đất đai, nguồn gốc sử dụng đất được gia đình tự khai là “đất thổ cư lâu đời do ông cha để lại”.

Bất thường hơn, trong Giấy xác định nguồn gốc, thời gian và diện tích sử dụng đất do Hội đồng Đăng ký đất đai xã Văn Thành xác nhận do đích thân ông Chủ tịch UBND xã Văn Thành là Nguyễn Đình Long thời điểm năm 2010 ký, lại xác nhận rằng: “Nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất: Thửa đất số 803, diện tích 528m² tờ bản đồ số 19 nguyên là thửa đất số 438, diện tích 740m², tờ bản đồ số 11 (bản đồ 299). Là đất thổ cư lâu đời được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất”.

Rõ ràng, việc xác định nguồn gốc, thời gian và diện tích sử dụng đất cho gia đình ông Nguyễn Văn Kiêm của UBND xã Văn Thành thời điểm năm 2010 là sai hoàn toàn. Bởi theo bản đồ 299, thửa đất số 438 của gia đình ông Kiêm chỉ có diện tích 220m².

Hồ sơ liên quan đến những biến động tăng lên của thửa đất nhà ông Thản và ông Kiêm còn ghi trong các cuốn sổ địa chính, sổ cấp Giấy CNQSDĐ và sổ mục kê, ngoài ra không còn có hồ sơ tài liệu nào. Ảnh: Tiến Đông

Chưa kể, theo Báo cáo số 01/BC-UBND ngày 17/1/2022 của UBND xã Văn Thành về việc cung cấp thông tin, hồ sơ phục vụ giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất đối với ông Nguyễn Văn Hoàng (là hàng xóm liền kề với thửa đất của gia đình ông Xứng, bà Tiu trước đây) và ông Nguyễn Thanh Thản. Trong phần xác định nguồn gốc, quá trình sử dụng đất tại thửa đất số 437 (tờ bản đồ 299), UBND xã Văn Thành khẳng định, “từ trước năm 1980 là đất thổ cư của gia đình ông Nguyễn Văn Xứng (cha của bà Nguyễn Thị Hiền Lương). Gia đình ông Nguyễn Văn Xứng ở trên thửa đất đó từ khoảng năm 1986 đến năm 1989 (mốc thời gian này gia đình ông Thản và gia đình bà Lương chưa thống nhất). Sau khi ông Xứng chết, vợ ông Xứng là bà Nguyễn Thị Tiu về ở với gia đình con trai là Nguyễn Văn Cương, thì thửa đất đó được gia đình ông Thản và gia đình ông Nguyễn Văn Kiêm chia nhau sử dụng từ đó đến nay”.

Rõ ràng trước đây, gia đình bố mẹ bà Lương có thửa đất ở tại xóm Văn Yên, nằm giáp ranh với thửa đất của gia đình ông Nguyễn Thanh Thản và Nguyễn Văn Kiêm. Vậy nhưng, thửa đất này đã bị cấp gộp vào cho gia đình ông Thản và gia đình ông Kiêm mà không hề có bất cứ hồ sơ xác nhận nào. Ngay cả hồ sơ liên quan đến việc diện tích đất của gia đình ông Thản và gia đình ông Kiêm biến động tăng lên nhiều lần cũng không hề có.

Vậy ai là người đã bất chấp luật pháp, để lấy đất của gia đình ông Xứng, bà Tiu đem chia cho gia đình ông Thản, ông Kiêm? Điều này cần được chính quyền địa phương xã Văn Thành và UBND huyện Yên Thành làm rõ./.