兴原工业地产（义安省）——投资者的潜在市场

VSIP 义安工业园区——投资者的理想目的地。

工业地产在义安省起步较晚，因此该市场尚属新兴市场。义安省拥有诸多突出优势，例如雄厚的土地储备、优越的地理位置、低廉的地价、丰富的人力资源，以及一系列扩建的工业园区和同步投入的基础设施。随着电子商务的蓬勃发展、库存需求的增加以及供应链的多元化，义安省的工业地产拥有巨大的发展机遇。

特别是越南计划恢复国际商业航班，这将为投资者返回义安省并扩大生产创造有利条件。此外，凭借雄厚的生产基础，LG电子、英特尔、三菱汽车等国内外企业都在积极扩大生产。

义安工业房地产市场的强大吸引力还得益于恢复、提振经济和发展交通基础设施的政策，如宁平-白沃高速公路项目、会桥项目等。随着大量资金注入市场，通货膨胀使得房地产价格趋于上涨。

特别是，2022年1月初，国会批准了2021年至2025年东部地区一系列南北高速公路项目的投资政策。南北高速公路的建设具有重要的政治意义，因为这条路线被称为“南北统一之路”，是新时期国家“骨干”交通路线。

义安省拥有87.84公里的南北高速公路，其中仅兴原县就拥有25.88公里。这是一项旨在连接各地区、在社会经济领域产生巨大影响的重要项目，有望成为推动义安省经济强劲繁荣发展的“红地毯”。

规划建设南北高速铁路。

义安省也是全国房地产市场的一大亮点。2021年汇往当地的汇款总额估计约为4.5亿美元（约合10万亿越南盾）。这被认为是一个巨大的增长动力，有助于“煽动”当地房地产投资的热情。

近日，乂安省人民委员会印发了第812号规划，旨在实施“2021-2025年，展望2030年，将东南经济区打造成为乂安省经济增长引擎的项目”。具体而言，东南经济区范围调整为8万公顷（其中陆地面积7万公顷，海域面积1万公顷）。其中，工业园区面积约1.5万公顷，并更名为乂安经济区。

顺应这一趋势，一批知名企业迅速进驻义安省，并推出多个大型项目，市场活力空前。截至2022年2月22日，该省新颁发投资登记证书16个项目，调整12个项目，新增和增资总额达102469.1万亿越南盾。

尤其值得一提的是，自第82/2018/ND-CP号法令正式生效以来，工业园区和经济区管理的“工业-城市-服务”模式在全国范围内蓬勃发展，成为市场主导趋势。值得一提的是，VSIP集团选择洪阮 - 义安省是传播美好繁荣价值观的“沃土”。

VSIP集团被视为越南“工业-城市-服务”模式的先锋，旗下拥有11个已开发和正在开发的项目，遍布全国多个省市，例如：平阳、北宁、义安等，总占地面积超过1万公顷。旗下的北宁Belhomes、平阳Sun Casa Central等城市小区均按照国际标准规划，提供高品质的居住环境，满足众多国内外专家和工程师的住房需求。

Sun Casa Central（平阳）高品质住宅区，毗邻工业园区。

仅义安省一地面积就达750公顷，其中工业园区土地储备面积达370公顷。VSIP是义安省首个也是唯一一个将50%以上土地用于城市发展的单位。快速发展的大规模工业园区将吸引大量劳动力和专家来义安工作。因此，充足的劳动力资源必然会带动房地产市场及其配套的社会公共服务需求。毗邻工业园区的房地产，或者说，兴原-义安，对投资者来说是一片沃土，因为这里汇聚了卓越的增长因素，尤其是安全因素，并拥有双重利润的潜力。

VSIP 义安工业、城市和服务园区项目总体概况，占地 750 公顷。

以上因素是义安省工业园区周边住宅地产发展产生“共振”的必要充分条件。

凭借其潜力、发展规划、大型企业的有序投资以及地方政府的有效运作，雄原义安工业地产继续成为“金鹅”、“潜力沃土”，成为投资地图上的理想一站。