VSIP工业园区项目需要征地才能尽快迎接投资者。

经过5年多的投资建设，VSIP 义安工业、城市和服务园区项目该工业园区位于兴原县，总面积达750公顷，已逐步成为拥有宽敞、现代化和标准基础设施投资的模范工业园区，同时吸引了众多大型外国项目和投资者前来投资发展生产。

该项目由新加坡投资，也是我省近年来重点招商引资项目。然而，目前部分规划地块因当地民众反对，场地清拆移交工作面临困难。这需要各级地方政府及相关部门、行业、单位加大清拆力度，确保项目按期移交场地，确保项目顺利实施和建设顺利进行。

在1B期规划范围内，位于雄西乡福隆村的工业园区及城区占地52.65公顷，受影响家庭330户。然而，截至目前，仍有17户家庭尚未收到补偿和场地清理补助。这影响了项目的整体进度，同时也增加了错失潜在投资者的风险。

据我们了解，2023年2月17日，雄原县人民委员会颁布了第174/QD-UBND号决定，批准了国家为实施VSIP义安工业、城市及服务园区建设项目（工业园区1B期）在福隆村开垦土地时提供补偿和场地清理支持的具体方案。根据该决定，开垦土地总面积为21,105.2平方米。²，总成本超过38亿越南盾，共有17户家庭在该地区拥有土地。

在投资方针和拆迁补偿扶持方案决定批准后，雄原县拆迁委员会、雄西乡人民委员会、福隆村执行委员会也多次组织宣传，向群众讲解制度和政策，并深入户户动员，凝聚共识，但仍有17户不同意，继续提出没有执行基础的建议。

雄原县人民委员会也已书面回复，并在对话会上直接回应，但民众仍然不同意。具体来说，在2023年3月22日于福隆村文化馆举行的对话会上，潘文平先生和各户及个人代表建议：以每平方米28.5万越南盾的价格编制农用地补偿文件。²根据省人民议会2020年12月13日第22/2020/NQ-HDND号决议，关于调整义安省土地价格表，自2020年1月1日至2024年12月31日；支持职业转换5次。

然而，在检查和审查文件并与法律规定进行比较后，雄原县人民委员会答复说，要求准备一份农业用地补偿文件，价格为 285,000 越南盾/平方米²是没有根据的，也不符合法律规定，因为这个价格是乂安省人民议会确定的东南经济区工业园区的土地租金，而不是国家收回土地时计算补偿的农业用地价格。

此外，越南义安工业区（VSIP）工业、城市及服务业园区建设项目于2015年获得投资批准，该项目属于2013年《土地法》第62条规定的国家征地项目。国家征地补偿的地价，以2013年《土地法》第114条第3款和第4款d点规定的具体地价为准。雄原县人民委员会在此采用的具体地价为5.7万越南盾/平方米。²。

此外，民众要求获得五次转业补助也是毫无根据且不符合法律规定。兴原县人民委员会申请现金补助和两倍同等类型农地价格补助符合法律规定。

然而，至今仍有17户红西乡福隆村居民坚决拒绝接受拆迁补偿和补助。这完全不合理，影响了拆迁安置工作进度，影响了投资环境，也影响了法律的执行力度。

根据我们的研究，未能完成土地清理工作已对已在VSIP义安工业园区投资的电子元件组装投资者产生了影响。目前，另一位外商直接投资（FDI）投资者（拥有外资）也已抵达该地块进行投资勘察，预计将在土地清理完成后立即签署投资承诺。如果土地清理工作未能尽快完成，势必将影响该项目的招商引资，乃至整个省份的招商引资。

针对此问题，2023年4月6日，兴原县人民委员会颁布了第277/QD-UBND号决定，关于成立一个专门负责收回兴西乡福隆村居民和个人土地的委员会。2023年7月31日，兴原县人民委员会还颁布了第37/KH-UBND号计划，关于组织实施关于收回土地以实施兴西乡福隆村VSIP义安工业、城市和服务园区基础设施建设和商业项目的决定。根据该计划，收回土地将于2023年8月8日上午开始执行。

必须肯定，征地拆迁并移交投资者实施位于兴原县兴西乡的VSIP义安工业、城市与服务园区基础设施建设和商业项目是一项正确政策，符合该省的招商引资政策。同时，为企业按既定计划尽快部署建厂、开展生产经营创造条件。