政府发布新地价框架：最高1.62亿/平方米

河内和胡志明市土地价格范围内的最高价格相同。

根据第96/2019号法令，农业用地土地价格框架包括一年生作物土地价格框架（包括水稻用地和其他一年生作物用地）；多年生作物土地价格框架；生产林土地价格框架；水产养殖土地价格框架和盐生产土地价格框架。

对于非农业用地组别，该法令规定了农村地区住宅用地价格框架；农村地区商业及服务业用地价格框架；农村地区非商业及服务业用地的非农业生产经营用地价格框架；城镇地区住宅用地价格框架；城镇地区商业及服务业用地价格框架；城镇地区非商业及服务业用地的非农业生产经营用地价格框架。

该法令还规定了7个经济区用于制定土地价格框架。具体而言，北部中部山区包括奠边省、莱州省、山罗省、和平省、河江省、宣光省、高平省、北干省、老街省、安沛省、富寿省、谅山省、太原省、北江省和广宁省。该经济区的土地价格框架规定，1至5类城市地区的住宅用地最低价格为每平方米5万越南盾。²，最高为6500万越南盾/平方米²。

红河三角洲涵盖以下省份和直辖市：永福省、北宁省、河内省、海防省、海阳省、兴安省、河南省、南定省、太平省和宁平省。该地区的土地价格适用于特殊城市地区，即1类至5类城市地区，最低价格为12万越南盾/平方米。²，最高为1.62亿越南盾/平方米²。

中北部地区包括清化、邯安、河静、广平、广治和承天顺化等省份，1 类至 5 类城市地区最低土地价格为 40,000 越南盾/平方米。²，最高为6500万越南盾/平方米²。

中南海岸地区包括岘港、广南、广义、平定、富安、庆和、宁顺、平顺等省份和直辖市，城市类型从1类到5类，最低城市土地价格为5万越南盾/平方米。²，最高为7600万越南盾/平方米²。

西原地区包括昆嵩省、嘉莱省、多农省、多乐省和林同省，1 类至 5 类城市土地价格框架至少为 5 万越南盾/平方米。²，最高为4800万越南盾/平方米²。

东南地区包括中央直辖的省市：同奈省、平阳省、平福省、巴地头顿省、西宁省和胡志明市。该地区城镇住宅用地价格（含特殊类型，1类至5类）至少为12万越南盾/平方米。²，最高1.62亿越南盾/平方米²。

湄公河三角洲地区涵盖以下省份和直辖市：隆安、前江、槟椥、同塔、永隆、茶荣、芹苴、后江、朔庄、安江、坚江、薄寮和金瓯。该地区城镇土地价格框架基于1至5级城市类型，最低价格为5万越南盾/平方米。²，最高6500万越南盾/平方米²。

上述土地价格框架作为各省、直辖市人民委员会制定和调整地方土地价格表的依据。

该法令还要求省人民委员会根据当地实际情况规定土地价格表的最高价格，调整后的土地价格表不得高于土地价格范围内同类土地的最高价格的20％以上。