乂安省国会代表团就《住房法》（修订版）项目进行分组讨论

5月6日上午，国会大厦宣弘堂工作会议全景。图片：南安

在与北干省、薄寮省国会代表代表团进行第三组讨论时，乂安省国会代表代表团有6名代表发言。国会国防安全委员会常委陈德顺少将赞同《住房法》（修正案）草案的调整，但草案内容不够明确，缺乏针对性，尤其是该法应明确规定外国个人和组织的权利，以体现越南非常开放的住房政策。

国会代表听取《信贷机构法》（修正案）草案和《住房法》（修正案）草案的陈述和报告。图片：南安

Thuan将军还表示，该法的范围包括：所有权、开发、管理、运营、房屋交易、房屋管理；因此，必须仔细计算以避免与其他法律重叠，以及统一一些相关概念，特别是规定保护房屋所有权的内容；允许外国组织和个人购买和拥有房屋的区域。

关于法律草案中规定的外国个人和组织拥有房屋的权利，在交换意见时，国会委员、乂安代表团团长陈一明表示，向外国个人和组织颁发土地附属房屋所有权证书与向国内个人和组织颁发土地附属房屋所有权证书没有任何区别。

第三组讨论会概况。照片：Nam An

“因此，该规定与《土地法（修正案）》草案第5条关于外国人无权使用越南住宅用地的规定相矛盾”，义安代表提出要求，要求起草机构研究并在《住房法（修正案）》草案中明确规定承认外国组织和个人对土地附属住房的所有权。

陈德顺代表在讨论会上发言。图片：南安

陈一明代表还对草案扩大投资者可以建设商品房的情况表示担忧，即除了现有《土地法》规定的拥有住宅用地使用权、拥有住宅用地等土地使用权外，还扩大了两种情况：拥有非住宅用地的非农业用地使用权、已缴纳土地使用费或已缴纳土地租金、一次性缴纳整个租赁期限的土地租金、获得上述三种情况所规定的土地使用权的转让。乂安代表团代表表示，这些内容应该由《土地法（修正案）》进行调整，而《住房法（修正案）》仅指《土地法（修正案）》。

陈日明代表在讨论会上发言。图片：南安

同样关注上述内容的乂安代表团代表、国会财政预算委员会副主席阮文志建议，是否应该开庭审理这些案件，需要慎重考虑、深入讨论，找到统一的解决方案。

国会财政与预算委员会副主席还建议，应就《土地法（修正案）》中关于外国个人和组织在越南拥有住房的规定，单独进行讨论、说明和汇报，明确政策取向，因为该法律草案规定的所有权范围比现行规定更广泛，与《土地法（修正案）》草案及相关法律不一致。《土地法（修正案）》和《住房法（修正案）》的审议机构也应继续协调，妥善处理这些内容。

阮文志代表在讨论会上发言。图片：南安

乂安省代表还表示，《土地法修正案》草案中关于实施公寓楼改造项目的优惠机制的规定不恰当，依据不明确，也缺乏出台这些优惠机制的必要性。关于这些优惠措施，尤其是税收优惠措施，阮文志代表认为，这些措施应纳入税收法律文件，而不是专门制定法律。

乂安省代表团代表、国会外事委员会常委范富平表示，该法律草案仍然存在一些不清楚和不明确的地方，与其他有关居住在国外的越南人和在越南的外国人住房政策的法律不一致。他发现，该法律草案仍然存在一些不清楚和不明确的地方，与其他法律不一致。

范富平代表在讨论会上发言。图片：南安

同时，关于社会住房政策，乂安省代表还指出，法律草案中12个受益群体存在重叠，包括农村贫困户群体与自然灾害和气候变化频发地区农村贫困和近贫困户群体。

同时，他还表示，将社会住房规定为公寓楼将给社会住房政策的实施带来困难。因为根据西南地区的调查和监测，一些省份不得不为没有越南公民身份证明文件的柬埔寨移民安排被视为社会住房的房屋，例如相邻房屋，甚至还为他们安排农田。

泰文成代表在讨论会上发言。图片：光荣

省委委员、义安省教育培训厅厅长泰文成代表高度赞同《住房法》修正案，同时高度评价起草委员会向地方传达政府权力下放的观点，同时深切关注工人的权益，但建议对草案中“住房运营管理”或“住房管理”等术语的使用进行审查，确保一致性，避免混淆国家对住房的管理、公寓楼和住宅区管理委员会等的住房管理。

邓春芳代表在讨论会上发言。图片：Quang Vinh

泰文成教授尤其高度评价了国家住房发展战略制定法。然而，为了成功实施该战略，并让政府能够从中央到地方各级全面指导，并由国会进行监督，政府应该负责制定一套针对具体事项的具体标准，并设定指标和目标。

国会文化教育委员会副主席、乂安省代表邓春芳对文件起草技巧方面的一些内容进行了评论；应规范社会住房用地、商业住房项目和城市地区的土地使用费最低比例，以发展社会住房；还建议建立政策机制，确保对具有较高艺术、建筑、文化和历史价值的房屋进行翻新，同时保留其文化和历史价值；...