乂安省国会代表团听取对《财产拍卖法》若干条款修改和补充的法律草案的意见。

《财产拍卖法》由国会颁布，于2017年7月1日起施行。实施期结束后，《财产拍卖法》除了有助于完善和统一一般和严格拍卖程序的法律框架、解决一些不足之处外，在实际实施过程中也出现了一些不足之处，特别是“中间商”、串通、压价等现象，引发了公众的愤怒和预算的损失。

据此，修改补充《财产拍卖法》若干条款的法律草案拟对25条条款进行修改补充，同时增加1条。

会议上，与会代表重点讨论了克服“中间商”、合谋、哄抬价格等现象的解决方案和规定，并对草案中的一些措辞提出了意见，以确保其严格性。

例如，草案规定处理“以牟取暴利为目的”披露拍卖登记人信息的案件，但“以牟取暴利为目的”的认定是一个难题。

此外，也有意见建议提高拍卖中的保证金金额，因为真正需要的人基本上都有足够的钱购买，而提高保证金金额也被认为是限制提交文件串通压低价格的情况的解决方案。

有意见建议国会应更详细、更具体地规定提交文件的时间；拍卖信息公布日前公布拍卖信息的时间；并将出售和接收网络拍卖参与文件的形式规定为强制性形式，以适应数字化转型趋势；另一方面，这种形式的广泛应用也将减少拍卖登记人和房地产拍卖组织直接会面带来的负面影响和信息泄露。

同时，还应对接受授权作出规定，即拍卖参加人不得就拍卖报名、竞买等相关内容接受同一物业内其他拍卖参加人的授权。

确保房地产拍卖的原则是不根据拍卖参与者的能力和需要限制出价；价格步幅应仅规定为出价的最低水平，而不是价格步幅中的最高水平或固定水平。

拍卖参与者出价时，必须至少比每轮起拍价高出一个价位。超出该价位的价格将取决于买家的出价能力。这项规定确保了拍卖的灵活性……

代表们还就拍卖师、房地产拍卖组织、拍卖程序、房地产拍卖活动中机构和组织的职责等诸多问题进行了讨论和评论。

会议结束时，省委常委、省国会代表团副团长泰氏安忠同志肯定，代表们的意见和建议非常有道理，虽然对一些内容有一些不同意见，但都是基于理论和实践活动。

省国会代表团将接收和汇总所有意见；同时，建议代表们继续研究并提出更多意见，因为这项法律草案仅在第六次会议上进行了评论，并将在国会下次会议审议和批准，确保严格、客观、公开和透明的房地产拍卖活动。