荣市土地和临街房屋价格达到 8000 万至 1 亿/平方米

商业用地热潮

凭借经济发展的优势，近年来，荣市吸引了一系列大型零售企业进驻，扩大业务网络，这也是荣市主干道地价持续上涨的原因。

荣市市中心优质商业地段的地价正在上涨。图片由荣市政府提供

据调查，阮氏明开、阮文居、黎鸿风、黎利等街道沿街土地和房屋价格“令人眼花缭乱”地上涨，短时间内上涨2-3倍，达到8000万至1亿越南盾/平方米。²。

就连之前鲜为人知的红邦街对面的地块，现在也抢手。来自本水坊的阮文俊先生遗憾地说：“2015年，我卖掉了两层楼的房子和120平方米的地块。”²在红榜街上才40亿越南盾，现在我回来要求以70亿越南盾买，但他们仍然不卖。

光中街和庭公庄街上的一些高端联排别墅的平均价格在 8000 万至 1 亿越南盾/平方米之间。²。

地价略有上涨

相反，荣市的住宅用地在短暂“升温”后，迅速陷入停滞。

通过房地产交易大厅的调查显示，荣市目前住宅用地（不含商业优势）的价格与2010年至2011年期间的价格相比，差别并不大。

荣市中心部分项目地价略有上涨。图片：黄豪

多年投资房地产行业的陈南光先生分享道：“2008年至2011年间，我在荣市购买了近十块地，现在仍然持有，因为市场长期处于低迷状态。价格虽然上涨过，但幅度不大。如果现在卖掉，还是会亏钱。”

谈到当前荣市房地产市场，义安省建设厅副厅长朱英俊表示：“荣市房地产市场目前处于合理水平，反映了供求关系的现实。与2010年相比，土地价格平均仅上涨了约12%。”

房地产专家表示，荣市地价近10年来相对稳定的原因在于高层公寓项目的开发。这些公寓的价格适合大多数收入中等、有稳定住房需求的年轻家庭。

目前，荣市正在规划扩建多条道路，特别是72米长的荣市至库阿洛大道项目。省人民委员会正在调整该项目，将道路两侧规划为商业中心和行政区建设方向。因此，将创造大量商业用地供应，吸引人们前往该方向发展。