义安省撤销96个进展缓慢的项目

1月24日上午，由越南国会省代表团副团长阮青贤率领的越南国会省代表团与自然资源与环境厅举行工作会议，讨论2013年《土地法》生效至2018年底期间城市规划、土地管理和城市土地使用项目的实施情况。图片：Thanh Le

新建率低

全省共有1个市、3个镇、17个乡，目前全省共有126个城区（仅荣市就有103个项目），已批准详细建设规划，比例尺为1/500，总面积为1987公顷。

截至目前，92个项目（占73.02%）已完成基础设施投资建设补偿及场地清理工作；34个项目（占26.98%）正在办理补偿及场地清理手续。

前期项目建设使城市建筑空间呈现出同步、现代化的新面貌，城市发展取得成效，为全省经济社会发展创造了更多资源。

荣市一角。摄影：Nguyen Sach

除了已取得的成果外，自然资源与环境部表示，部分投资者的项目实施能力仍然有限，导致部分城区项目在规划获批后，后续建设工作进展缓慢（新建项目投资率约为30-50%）。部分城区存在尚未按照已获批准规划建设的地块。

关于拖延项目的处理，自2014年至2018年，省人民委员会成立了5个跨学科检查组进行检查。结果，省人民委员会决定撤销96个项目。

自然资源与环境部建议省人民委员会严厉处理那些在项目实施上行动迟缓、影响该省投资环境的投资者。

自然资源与环境部副部长泰文农表示：“一些项目实施时并未纳入规划和土地利用规划，导致调整和补充，拖慢了进度；土地利用规划、城市规划以及其他土地利用部门和行业规划之间仍然存在一些不协调、缺乏统一性的问题。” 图片：Thanh Le

自然资源与环境部表示，2018年，该部督察共开展30次督察，审查了42个项目；对25个组织处以罚款，罚款总额近8.2亿越南盾；向荣市雄东乡追回向未经批准出租土地给组织收取的款项近8400万越南盾。

重叠规划

在评估城市土地利用管理情况时，自然资源与环境部认为，土地利用规划的组织、评估、审批、调整以及城市土地利用计划的制定普遍缓慢，不符合2013年《土地法》的既定计划和规定。

谈及城市土地管理和使用中存在的不足，国会代表省代表团副团长陈文茂表示，城市土地管理和使用中存在诸多不足之处，需要正视。具体而言，许多项目违反城市土地利用规划，一些投资项目重复规划，将土地用于非原登记用途，调整规划，合理划分和出售土地。

“建设投资违规现象普遍存在，而对违规行为的处理仅限于行政处罚；原因是土地价格的确定与市场价格不符，导致土地拍卖中存在牟取暴利和“中间商”现象。为了避免这种情况发生，必须明确相关部门的责任。”——省国会代表团副团长陈文茂说道。图片：Thanh Le

自然资源与环境部澄清的代表们关心的问题是，许多城市地区的公寓和联排别墅项目的土地使用权证书发放率低，许多投资者未能及时履行财务义务，影响了人民的权利；处理与土地、土地拍卖程序有关的违法行为等。

省国会代表团副团长阮青贤在会谈结束时表示

分享自然资源与环境部在管理城市土地利用方面面临的困难和压力。

省国会代表团副团长阮青贤在会上发表讲话。图片：Thanh Le

省国会代表代表团副团长建议，该厅要更好地履行国家土地管理职责；加强对干部和公务员的培训；继续做好政策宣传和土地法律普及工作，使干部和人民群众能够有效执行土地政策和法律；注意解决有关土地的投诉和举报等。

对于自然资源与环境部提出的建议和提案，省国会代表代表团已记录并汇总，以便今后向主管部门提交。