义安省特别决议：为投资项目创造土地的绝佳机会

大步前进

全国面积最大的省份，面积16490平方公里²义安省正处于经济社会发展的转型时期，成为中北地区的经济、政治、文化和社会中心。关于试行若干有利于义安省发展的具体机制和政策的决议该法正式生效后，水稻和林地的流转将不再像以前那样受到限制。这将有助于该省实现其发展战略，并在吸引需要使用大量土地资金的重点投资项目方面做出快速决策。

目前省人民议会正在起草解决将全省420.14公顷稻田、29.68公顷防护林用地转作用途实施365个项目，拟转用土地面积用于实施道路、电力、水利、安置区等一批项目；筹划拍卖住宅用地使用权；部分项目用于招商引资开展生产经营活动或扩大工厂、车间规模。

目前，省人民议会正在起草决议，改变420.14公顷稻田和29.68公顷防护林的用途，以便在全省实施365个项目。图片：田东

根据该草案，需要转换为水稻种植面积最多的地区是安城县，有 65 个项目，水稻种植面积为 63.92 公顷，防护林面积为 2.6 公顷；杜良县有 57 个项目，水稻种植面积为 79.23 公顷，防护林面积为 3.89 公顷；荣市有 35 个项目，水稻种植面积为 45.37 公顷；琼闾县有 29 个项目，水稻种植面积为 36.81 公顷；宜禄县有 25 个项目，水稻种植面积为 29.38 公顷，防护林面积为 7.11 公顷；南丹县有 24 个项目；演州县有 23 个项目，种植面积为 22.59 公顷……

除了起草决议土地用途转换关于稻米和防护林用地，省人民委员会还正在起草一份计划，向省人民议会提交需要征用土地的工程和项目清单。

据此推算，全省共有565个项目、总面积1834.73公顷需要恢复土地。其中，水稻田620.03公顷、防护林地23.35公顷、其他土地1189.85公顷。其中，安城县有73个项目、总面积134.32公顷需要恢复土地；荣市有67个项目、总面积129.88公顷需要恢复土地；琼吕县有49个项目、总面积348.73公顷需要恢复土地；宜禄县有28个项目、总面积202.18公顷需要恢复土地；演州县有30个项目、总面积73.66公顷需要恢复……

近年来，许多投资项目在土地用途变更后得以建设。图片：Tran Chau

随着未来一段时间内项目投资的推进，土地用途转换和土地回收至关重要。关于试行若干促进义安省发展的具体机制和政策的决议已于2022年1月1日起生效，这为义安省加快土地用途转换，服务于建设和基础设施建设工作，敞开了大门，欢迎投资者前来投资。

地方新动力

在演州，除了向主管部门提交审议改变土地用途和收回土地用于投资的项目外，该地还制定了2021-2030年土地利用规划，其中仅占用林地的项目就有34个，总面积达1542.56公顷。

其中，需要转换土地总面积较大的项目有很多，例如：生态旅游区规划春阳湖325公顷的开发项目；300公顷的奠中乡城市综合体、生态旅游度假区；或是145公顷的芒清生态旅游扩建项目……对于涉及大面积土地转换利用的项目，如果要根据现行《土地法》第58条的规定实施，必须获得政府总理的书面批准，这将耗费大量时间，许多吸引投资者的机会甚至可能因此而错失。

2021年至2030年期间，预计演州将有大量投资项目需要恢复大片土地。图片：演东

演州县人民委员会主席唐文伦先生表示：“国会刚刚通过的关于试行一些特殊机制和政策以促进义安省发展的决定，将有助于缩短审批时间，为地方积极招商引资创造条件。投资者甚至有机会快速实施项目，而无需长时间等待。”

义禄县是该省工业园区建设的重点招商引资区域，每年新增土地400至500公顷，用于经济社会发展。目前，该县正在实施并持续扩大许多项目，例如：合美拉WHA工业园区；南坎工业园区A、B、C区……

目前，义禄县还制定了2021-2030年土地利用规划阶段工程项目清单，其中工程近700个，总用地面积达7757.05公顷。

位于义禄县的合美拉WHA工业园正在建设中。图片：文件

宜禄县人民委员会副主席阮德寿表示，对于需要转换土地用途和开垦大片土地用于投资项目的地区来说，《关于试行若干促进宜安发展的具体机制和政策的决议》具有重大影响，有助于全省和各县更积极主动地实施土地用途转换工作。

然而，阮文寿先生也表示，由于该决议尚处于试点阶段，各地区和部门自身需要做好充分准备，积极主动地制定计划和程序，以便决议生效后能够立即实施。阮文寿先生强调：“我们必须向国会证明，允许乂安省试点一些具体机制和政策是正确的选择，从而能够长期持续地实施这项政策。”