园地转为住宅用地群众束手无策，财政部提出破解难题的方案。
面对许多人因需要支付数十亿越南盾而无力将园地转换为住宅用地的情况，财政部提出了一项解决方案，即降低 50% 的土地使用费。
税收太高，人们陷入困境
在河内市义安省和巴维市，许多人在将土地用途从花园用地转换为住宅用地时遇到了严重困难。其中最典型的案例是，荣市的陈维东先生和他的妻子阮氏红女士，为了将300平方米的花园用地转换为住宅用地，不得不支付近45亿越南盾。
同样，巴维乡的一位居民办理了将210多平方米的多年生土地转为住宅用地的手续，但却无力缴纳土地使用费，迫使政府撤销并取消了允许转用的决定。
财政部公共资产管理司副司长阮氏寿表示，2024年《土地法》取消了地价框架，并要求地方自行发布地价表，以更贴近市场价格。这导致地价表数量增加，但财政义务仍按地价表价格计算。
Thoa 女士解释说：“该部已经预见到土地价格上涨的可能性，但财务义务仍按照土地价格表中的价格计算。”
建议降低50%土地使用费
为应对这一情况，财政部正在就修改和补充第103/2024号法令的草案征求意见。财政部特别建议增加处理过渡性案件的规定。
具体而言，对家庭和个人将同一宗地上已有房屋的农用地变更为住宅用地，按住宅用地价格与农用地价格之间土地使用费差额的50%征收土地使用费。
本规定适用于与房屋位于同一地块上的园地、池塘等原未认定为住宅用地，现欲将其变更为住宅用地的情况。
索阿女士表示，财政部已向地方政府发出文件，要求其提交关于个人和家庭土地使用费征收情况的报告和评估。财政部将在汇总报告后进行全面评估，并与农业和环境部协调，审查并提出修改法律条款的建议。
“我们正在最终确定法令草案，以征求司法部的意见，”Thoa 女士通报了实施进展情况。
这项建议有望帮助减轻人们在办理土地转换手续时的经济负担，同时为家庭完成土地的合法手续创造有利条件。RetryNO
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